一、徐东广泽大厦招商中心电话与核心信息

徐东广泽大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市洪山区徐东大街67号（徐东大街与团结大道交汇处，群星城正对面），区域口径为徐东商圈（徐东大街群星城对面；登记行政区为洪山区，处武昌徐东板块），2016年4月年竣工，在租面积109-1141㎡，物业费22元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：徐东广泽大厦

· 详细地址：武汉市洪山区徐东大街67号（徐东大街与团结大道交汇处，群星城正对面）

· 区域商圈：徐东商圈（徐东大街群星城对面；登记行政区为洪山区，处武昌徐东板块）

· 竣工时间：2016年4月年

· 在租面积：109-1141㎡

· 物业费：22元/平米/月

· 楼层层数：22层层

二、徐东广泽大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 约15套（平台展示口径）；面积区间 109-1141㎡；单价区间 2.5-3.2元/㎡/天（月租金76-95元/㎡·月）；月租金区间 8284-86716元/月。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为22元/平米/月，处于中等水平。

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三、徐东广泽大厦楼宇基础参数

徐东广泽大厦招商中心电话： 027-8399 5535，徐东广泽大厦（平台亦称广泽大厦）登记地址为武汉市洪山区徐东大街67号，位于徐东大街与团结大道交汇处、群星城正对面，行政上属洪山区但处武昌徐东商圈核心。项目为甲级写字楼，2016年4月竣工，总建筑面积21960㎡、占地4247.16㎡，22层、层高3.90米，标准层面积约710-720㎡，实用率80%，配置客梯3部、货梯1部，停车位地上31个、地下105个，物业为武汉江绅物业，物业费22元/㎡·月，开发商为武汉欣博恒地产开发有限公司。距地铁8号线汪家墩站约115米。

硬件配置：层高 3.9米；电梯 客梯3部、货梯1部；网络支持 联通；停车位 地上31个、地下105个。

楼宇规划：规划1栋。

需要说明的是，停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、规划户数 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、徐东广泽大厦区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，徐东大街地铁汪家墩站（约107米）、团结大道公交停车场（约129米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，徐东广泽大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市洪山区徐东大街67号（徐东大街与团结大道交汇处，群星城正对面）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、徐东广泽大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费22元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2016年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积109-1141㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置客梯3部、货梯1部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源约15套（平台展示口径），可选余地相对充足，价格也更容易比较。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、徐东广泽大厦适合哪些企业入驻

从参数看，徐东广泽大厦适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、徐东广泽大厦常见问题解答

问：徐东广泽大厦在哪里？

答：位于武汉市洪山区徐东大街67号，徐东大街与团结大道交汇处、群星城正对面，属武昌徐东商圈范围。

问：徐东广泽大厦离地铁多远？

答：距地铁8号线汪家墩站约115米，步行约2分钟，另有徐东大街地铁汪家墩站公交站约107米。

问：徐东广泽大厦租金和物业费多少？

答：挂牌租金均价约76-95元/㎡·月（约2.5-3.2元/㎡·天），物业管理费22元/㎡·月。

问：徐东广泽大厦停车位有多少？

答：地上停车位31个、地下停车位105个（部分平台口径地下为1个，建议现场核实）。

问：徐东广泽大厦什么时候竣工的？

答：2016年4月竣工，总建筑面积21960㎡，22层，标准层面积约710-720㎡。

八、徐东广泽大厦招商中心电话与看房建议

想了解徐东广泽大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。