一、福星惠誉·国际城招商中心电话与核心信息

福星惠誉·国际城招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市武昌区徐东大街28号，区域口径为武昌 徐东，2011年竣工，在租面积35.59-635㎡，物业费2元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：福星惠誉·国际城

· 详细地址：武汉市武昌区徐东大街28号

· 区域商圈：武昌 徐东

· 竣工时间：2011年

· 在租面积：35.59-635㎡

· 物业费：2元/平米/月

· 空调费：24小时自控

· 停车费：600元/月

· 最近地铁：8号线汪家墩站约397米

· 楼层层数：30层

二、福星惠誉·国际城租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 31 套；面积区间 35.59-635㎡；单价区间 0.85-1.6 元/㎡/天（约 25-48 元/㎡/月）；月租金区间 1500-28575 元/月。

房源结构：标称工位 4-80 个；房源楼层 1-28 层；装修口径 精装修、豪华装修、简装。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为2元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：24小时自控。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

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三、福星惠誉·国际城楼宇基础参数

福星惠誉国际城招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市武昌区徐东大街28号，区域口径为武昌 徐东。2011年竣工。建筑面积166835平方米。楼宇共30层。开发主体为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司。物业服务由武汉福星惠誉物业服务有限公司提供。物业费口径为2元/平米/月。现有在租面积口径为35.59-635㎡。交通方面，距离地铁8号线汪家墩站397米,距离地铁4号线岳家嘴站924米,距离地铁8号线岳家嘴站924米。周边公交站点包括：徐东大街沙湖路（约68M，402路;573路;709路;712路）；徐东大街沙湖路（约183M，348路;402路;530路;534路;540路;552路;573路;577路;583路;601路;616路;627路;702路;709路;712路;723路;724路;734路;777路）；团结大道公交停车场（约420M，723路;725路）；团结大道团结新村（约488M，583路;734路;777路）；团结大道青电小区（约539M，315路;581路;616路;723路;734路）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 3部；空调开放时间 24小时。

楼宇规划：规划3栋；规划500户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、福星惠誉·国际城区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：8号线汪家墩站约397米、4号线岳家嘴站约924米、8号线岳家嘴站约924米。

最近的8号线汪家墩站步行约 397 米，五六分钟脚程，可达性不错。

公交方面，徐东大街沙湖路（约68米）、团结大道公交停车场（约420米）、团结大道团结新村（约488米）、团结大道青电小区（约539米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，福星惠誉·国际城周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市武昌区徐东大街28号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、福星惠誉·国际城优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距8号线汪家墩站约397米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费2元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2011年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积35.59-635㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置3部，高峰候梯压力相对小。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、福星惠誉·国际城适合哪些企业入驻

从项目口径看，福星惠誉·国际城适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、福星惠誉·国际城常见问题解答

问：福星惠誉·国际城在哪里？

答：武汉市武昌区徐东大街28号（区域口径：武昌 徐东）

问：福星惠誉·国际城附近有哪些地铁站？

答：距离地铁8号线汪家墩站397米,距离地铁4号线岳家嘴站924米,距离地铁8号线岳家嘴站924米

问：福星惠誉·国际城周边公交方便吗？

答：徐东大街沙湖路（约68M，402路;573路;709路;712路）；徐东大街沙湖路（约183M，348路;402路;530路;534路;540路;552路;573路;577路;583路;601路;616路;627路;702路;709路;712路;723路;724路;734路;777路）；团结大道公交停车场（约420M，723路;725路）；团结大道团结新村（约488M，583路;734路;777路）；团结大道青电小区（约539M，315路;581路;616路;723路;734路）

问：福星惠誉·国际城什么时候竣工？

答：2011年

问：福星惠誉·国际城的建筑面积是多少？

答：166835平方米

问：福星惠誉·国际城共有多少层？

答：30层

问：福星惠誉·国际城的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司；物业服务由武汉福星惠誉物业服务有限公司提供

问：福星惠誉·国际城的物业费和停车费是多少？

答：物业费2元/平米/月；停车费600元/月

八、福星惠誉·国际城招商中心电话与看房建议

想了解福星惠誉·国际城最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。