一、铭丰大厦招商中心电话与核心信息

铭丰大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市东湖高新区关山大道355号，区域口径为东湖高新 关山大道，2017年竣工，在租面积131.18-2146.49㎡，物业费25元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：铭丰大厦

· 详细地址：武汉市东湖高新区关山大道355号

· 区域商圈：东湖高新 关山大道

· 竣工时间：2017年

· 在租面积：131.18-2146.49㎡

· 物业费：25元/平米/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：600元/月

二、铭丰大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 14 套；面积区间 131.18-2146.49㎡；单价区间 1.28-2 元/㎡/天（约 38-60 元/㎡/月）；月租金区间 5500-120220 元/月。

房源结构：标称工位 8-340 个；房源楼层 5-32 层；装修口径 精装修、豪华装修、免费定制。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为25元/平米/月，处于中等水平。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

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三、铭丰大厦楼宇基础参数

铭丰大厦（K11）招商中心电话： 027-8399 5535，位于关山大道355号，区域口径为东湖高新 关山大道。2017年竣工。建筑面积81771平方米。开发主体为新世界嘉业（武汉）有限公司。物业服务由武汉市新世界物业管理有限公司提供。物业费口径为25元/平米/月。现有在租面积口径为131.18-2146.49㎡。交通方面，距地铁11号线关山大道站约700米；距地铁2号线光谷大道站约900米；距地铁2号线华中科技大学站约1000米。周边公交站点包括：创业街大贺村（约200米）；高新大道明玉路（约400米）；高新大道BRT光谷大道（约400米）；高新大道BRT关山大道（约500米）；创业街长飞光纤（约500米）；光谷大道竹林熊（约600米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 12部。

楼宇规划：规划2栋；规划220户。

需要说明的是，层高、层数、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、铭丰大厦区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，创业街大贺村（约200米）、高新大道明玉路（约400米）、高新大道BRT光谷大道（约400米）、高新大道BRT关山大道（约500米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，铭丰大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市东湖高新区关山大道355号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、铭丰大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费25元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2017年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积131.18-2146.49㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置12部，高峰候梯压力相对小。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、铭丰大厦适合哪些企业入驻

从项目口径看，铭丰大厦适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、铭丰大厦常见问题解答

问：铭丰大厦在哪里？

答：关山大道355号（区域口径：东湖高新 关山大道）

问：铭丰大厦附近有哪些地铁站？

答：距地铁11号线关山大道站约700米；距地铁2号线光谷大道站约900米；距地铁2号线华中科技大学站约1000米

问：铭丰大厦周边公交方便吗？

答：创业街大贺村（约200米）；高新大道明玉路（约400米）；高新大道BRT光谷大道（约400米）；高新大道BRT关山大道（约500米）；创业街长飞光纤（约500米）；光谷大道竹林熊（约600米）

问：铭丰大厦什么时候竣工？

答：2017年

问：铭丰大厦的建筑面积是多少？

答：81771平方米

问：铭丰大厦的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为新世界嘉业（武汉）有限公司；物业服务由武汉市新世界物业管理有限公司提供

问：铭丰大厦的物业费和停车费是多少？

答：物业费25元/平米/月；停车费600元/月

问：铭丰大厦的空调如何计费？

答：空调费口径为物业费包含

八、铭丰大厦招商中心电话与看房建议

想了解铭丰大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。