今年，APEC第三十三次领导人非正式会议将在深圳隆重举行，深圳全市全域推进停车纾困专项行动，展现中国式现代化的“城市范例”。捷顺科技&捷停车联合一批有空闲车位、环境品质俱佳的优质车场，积极响应停车纾困专项行动，为深圳车主提供便民、惠民的停车服务。
位于深圳老牌产业与居住混合聚集区——梅林北环首排核心地标、低空经济产业的标杆甲级写字楼，华强科创广场周边通勤、居住、商务停车需求十分旺盛，在双方的共同商讨下，项目联合捷顺科技完成车位数字化升级，将300余个闲置泊位分时对外开放，以惠民定价、全线上便捷办卡的模式，既补上片区停车供给缺口，也实现闲置资产价值释放，成功获评深圳“星级纾困车场”。
进场后，捷顺运营团队依托大数据平台的AI智能经营分析，结合实地周边停车需求调研与项目潮汐车流特征，针对不同车主的需求，分层定制了众多停车产品，有序释放富余泊位。
01
「线上全天通勤月卡，手机一键办理全程零跑腿」
面向周边产业带办公车主，开放全线上办卡通道，打破传统线下办卡的信息差与流程卡点。
车主无需专程跑物业点排队、提交纸质证件，手机端1分钟即可完成选卡、支付、权限激活全流程，后续发票也支持线上自助申请直达邮箱，全程零跑腿，大幅提升通勤群体办卡体验。
「长停纾困优惠月卡，解决片区车主停车贵、停车难」
依托项目紧邻多条地铁的P+R核心区位，华强科创广场积极响应深圳停车纾困计划，定向面向片区内外地牌、保号牌等低频用车、急需固定车位的群体开放。
“评估确认车场车位充裕后，我们不想让公共资源闲置，于是加入停车纾困计划，每个月为近百名低频用车车主缓解停车难、停车贵问题。”深圳华强物业华强科创广场助理总监黄太永说。
首月，首批20个长停泊位上线即刻被抢空，后续陆续追加名额，目前已扩容至140余张长停月卡，每月稳定全部售出，超八成使用者为外地号牌车主。
03
「夜间错峰专属月卡，释放夜间潮汐空位服务周边居民」
针对附近居民办卡难，夜间小区难找位的痛点，划定18:30-次日8:30的错峰开放时段，专供周边社区居民夜间停泊。
居民次日早高峰前即可离场，完全不占用园区日间通勤泊位，充分激活车场过去近乎空置的夜间资源，目前稳定每月为片区补充60余个夜间共享泊位，直接缓解周边居民夜间路边违停的现实痛点。目前上线8个月多，线上车位订单金额已经接近100万，受益车主上千名。此外，项目根据卡券售罄情况动态扩容上线配额。当前平均月度上线长停月卡 150 张、线上全天通勤月卡 70 张、夜间错峰专属月卡90张，平均售出率94%。
打造高品质人车通行体验,兼顾“深圳速度”与“深圳质量”
除了数字化线上化的便民停车服务，华强科创广场也始终致力于通过成熟的智慧化软硬件产品，为租户和访客提供安全、便捷、智慧的全场景通行体验——尤其在通行服务上，不仅要有“深圳速度”，也要匹配核心区高端商写的“深圳质量”。
车辆通行维度，项目与捷顺科技保持长期稳定合作，停车场出入口早已完成智慧化升级，搭载99.9%高精度车牌识别能力的设备，可实现车辆秒级无感抬杆，早晚高峰通行效率提升显著，整套系统自动管控异常通行与欠费风险，全量数据云端统一归集，直接降低一半以上现场人力运维成本。
人员通行维度，全新上线了捷顺科技专为甲级写字楼场景打造的旗舰级JSTZ3918速通摆闸，园区员工进出大堂可实现0.3秒快速人脸识别无感通行，低噪流畅的开门体验完全匹配甲级写字楼的高端质感；外来访客通过线上预约即可自动核验身份通行，无需前台人工繁琐登记，在保障园区安保等级的同时大幅提升商务接待效率，最终实现车行、人行、访客全链路数据统一归集，运营方在统一后台即可完成所有通行资源的集中管控，管理效率显著提升。
华强科创广场的落地实践，为核心区高端商写车场升级提供了可复制的样本。这套“AI大数据分析+精细化分时运营”的模式，无需大规模土建改造，就能高效盘活闲置车位资源，既为物业拓展了稳定的增量经营收益，也响应了城市停车纾困的民生需求，兼顾商业回报与公共服务属性，将为全国更多城市的静态交通治理输出写字楼标杆经验。
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