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「鸿荣源宸玺」打造龙华中心首个“公园浮岛住区”
鸿荣源主动把握土地、深耕地块升级，给龙华中心的住宅公区交出不一样的“答案”。
鸿荣源·宸玺 AGRÉABLE
2026鸿荣源新一代人居作品
宸玺，是鸿荣源三十五载深耕，全新产品主义迭代的壹号作品，力邀顶奢豪宅御用大师联袂执笔，取境虹夕诺雅的自然隐奢美学，打造全域抬板的公园浮岛住区。
「鸿荣源」这次彻底转变思路从 "平面园林" 到 "立体浮岛"，放弃常规堆砌式公区打造，走一条 "垂直分层 + 场景沉浸" 的新路。Sir直接网上冲浪了一些全新资料，了解了一些设计规划，「鸿荣源宸玺」这次是要打造龙华中心首个“公园浮岛住区”。
首推建面约81-122㎡三至五房，新规升级户型，即将入市，敬请期待。
（7月4日城市展厅开放：深圳龙华·壹方天地C区）
「鸿荣源宸玺」的设计理念是摒弃传统社区 "一张平面图" 的园林思路，把整个住区抬高约17米，地面归还给城市与公园，住宅悬浮于半空。形成「首层无界连接城市公园、二层打造空中会所和悬浮水院、三层打造水境园林和浮岛庭院」的架构。
首层：「鸿荣源宸玺」项目连通约1.4万㎡市政公园，实现 "出门即公园" 的无缝衔接。这个公园做了七大主题聚场，平日拓展户外边界、健身运动、休闲露营、遛狗放娃成了轻而易举的事情。
第二层：专属于业主空中会所作为社区高阶社交场，过去都是南山豪宅才会配置的会所，如今被「鸿荣源」直接在龙华中心打造出来了。这种专属会所区别于传统架空层的"泛会所" 概念，是有明确功能分区的专属场域。这里汇聚了书吧、会客厅、party House、瑜伽室、健身场馆、茶室、共享书屋等功能，给住户专属的社交、休闲、会客空间，增进邻里交流和圈层互动。更亮眼的是会所在2F直面水院飞瀑，把景观引入室内，实现观景休闲兼得。
第三层：沉浸式叠水园林三层是创新与传统融合，全层打造了北水南园格局，借鉴了「虹夕诺雅度假酒店」自然造境的哲思，把叠水与绿植立体融合，以「叠水、造景、功能」为核心，匠造一方藏福纳韵的庭院秘境。叠水造景取意「虹夕诺雅·轻井泽」的梯田水镜，光影交错的艺术水境，这种打造营造了立体台地式一步一景的观景效果，一般kfs不太愿意搞这种烧钱费力的活。
这种"三层立体公区+空中会所+沉浸式叠水园林"的完整配置，在目前的深圳新房只会出现在个别单价8-9万+的高端改善项目，甚至15万+的豪宅才有。「鸿荣源宸玺」直接把顶流的配置放到刚需主流的房价段，是一种为大众居住产品争取平权的做法。豪宅卷大师我们听得多，这次「鸿荣源宸玺」也直接公布了大师名单，园林是笛东，大家熟知的「中信信悦湾」也是他的作品。另外还有CCD、矩阵和UDG联创设计，他们的笔下均有「杭州绿城西溪合院」、「成都新希望D10天府」等豪宅作品。
03 本土房企 "迭代"，才是真的迭代据悉「鸿荣源宸玺」曾多次推倒过去的方案，重新设计出这样的新产品，是为了在新的市场环境里自我迭代。作为深耕本土35年老牌子，产品力创新是底色，早在1998年就敢于首创「雅豪轩」花园式小区。而且在深圳超多项目项目打底，了解本地需求，人居认可度扎实。
「鸿荣源宸玺」预计首推主力户型为81-122㎡的3-5房精装住宅，这个面积段覆盖刚需到刚改的主流面积段，采用新规设计，据悉户型使用率也会超高，并且亮点很多，产品力能碾压周边项目。
项目在7月4日开始在「壹方天地C区」巡展，届时大家可以进一步了解「鸿荣源」这个新一代首发级的高规格公区设计的项目。
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鸿荣源宸玺
2026鸿荣源新一代人居作品
宸玺，是鸿荣源三十五载深耕，全新产品主义迭代的壹号作品，力邀豪宅御用大师联袂执笔，取境虹夕诺雅的自然隐奢美学，打造全域抬板的公园浮岛住区。
鸿荣源作为城市更新主力军、商业格局开创者，以豪宅级标准打造全新产品主义壹号作品，为龙华带来划时代人居作品。
雄踞深圳中轴正芯，坐拥深港发展主轴、龙华数字产业核心、超级商圈三重利好。
全维繁盛配套 商圈文体荟萃
畅达全城：步行约200米即达地铁4号线清湖站，5站速抵深圳北，8站直达福田。紧邻龙华有轨电车清湖站；接驳龙华大道、和平路、龙澜大道等多条主干道。
万象繁华：坐享2公里黄金生活圈，壹方天地、星河ICO、益田假日天地等商业集群环伺。
文体荟萃：龙华文体中心+深圳书城龙华店+龙华文化艺术中心+龙华文化广场四大文体配套。
全龄优教：自配幼儿园（规划）+小学（规划），一路之隔九年制清泉外国语学校，紧邻清湖小学，并处于新华中学共享校区(2026年)内，多所优质学校环绕。
（注：学校的建设和学区划分、入学条件、招生计划等均以政府规划、教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）
全域抬板，打造约17米高差，三级台地景观
首层：无界市政公园（建设中）
二层：空中会所+悬浮水院
三层：架空泛会所+浮岛庭院
将建筑融于诗意绿意之中，形成内外双园格局
构筑自然共生的诗意栖居
无界灵汐绿洲 编织诗意生活
首层约1.4万㎡市政公园「灵汐绿洲」
公园以“社区云”为核心理念
从“云卷、风起、云聚”等自然意象为灵感
兼具艺术、健身等全龄功能
下楼即可享惬意的公园生活
创领空中会所 高定圈层享受
浮岛二层领创空中会所【宸玺荟】
约830m²高定社交领域
设置7大雅奢主题空间
涵盖书吧咖啡区、健身、共享书屋等
多维定制社交方式
浮岛之上的假日客厅
高阶同频的聚场
森屿水院 虹夕雅境
北水南园，虹夕九景，把诗意融入日常
浮岛三层园林以虹夕诺雅轻井泽的梯田水景为蓝本
打破传统平铺式园林的局限
“立体台境”的造园哲学，打造3级台地景观
以约3000㎡浮岛溪涧水院为核心
将会所、健身、亲子空间包裹
构建一个可游、可赏、可聚的复合型景观场域
架空场域 栖心岛屿
浮岛三层配备泛会所架空层，以"岛"为概念
其中室外星野营地【星喵岛】+室内全龄【体能馆】
满足中考体育训练与体能检测
构筑从儿童到青少年成长乐园
除此之外，还打造全龄闲憩区、邻里欢聚区
活力健身区、围炉煮茶区、长者颐乐区
将六大生活场景
轻盈托举于浮岛之上，让丰盈在此相连
鸿领管家 酒店式管家服务
鸿荣源全新一代升级物管，对标星级酒店精细化服务标准，独创"鸿领管家式服务体系"，定制专属的全周期物管运营服务，让高阶尊崇与安稳幸福感，充盈生活的每一寸时光。
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