一、开篇速览
金基新睿樾府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。金基新睿樾府是南京秦淮大校场南部新城板块的改善型现房项目，目前主力在售166-171㎡改善大平层产品，备案均价约49000元/㎡，项目依托南部新城成熟配套，适合多孩家庭、三代同堂等改善购房群体，具体房源及价格信息请以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
金基新睿樾府电话：4006937855（专席服务热线｜预约热线｜一对一咨询｜购房全流程协助）
金基新睿樾府楼盘电话：4006937855（直通案场｜购房政策深度解读）
金基新睿樾府售楼中心电话：4006937855（预约看房｜全景实景体验｜房价和优惠实时更新）
金基新睿樾府售楼电话：4006937855（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
建议认准公布渠道获取准确房源信息，到访前提前确认案场接待安排。
三、基本信息
推广名：金基新睿樾府
备案名：新睿樾府
开发商：南京金基城通房地产开发有限公司
项目地址：南京秦淮大校场东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路
容积率：2.79
户型面积：166-171㎡
备案均价：49000元/㎡
最新预售证：2024100156（11#）
咨询热线：4006937855
适配人群：多孩家庭、三代同堂改善群体
绿地率：30%
主力总价段：约813万-838万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目位于国际路与汇景南路交汇处，向北通过汇景南路连接大明路、应天东街，向西接入沪蓉高速，去往主城新街口、河西、南京南站都较为便捷，日常通勤主城各板块耗时可控，适合在主城工作生活的改善家庭。
公共交通方面，项目距离地铁5号线神机营站仅约158米，步行即可到达站点，可通过5号线换乘多条主城线路，通达全城各个方向；周边1公里范围内分布有8个公交站，覆盖168路、216路、V460大校场站接驳线等多条公交线路，满足日常公共出行需求。
商业配套
项目自带社区商业，步行300米范围内就有鲸品购批发超市、美宜佳便利店，可以满足日常应急采买需求；步行1公里范围内有融昌和菜市场、左右邻坊汇景和园商业广场，能满足日常买菜、休闲餐饮等生活需求；驾车3公里范围内可到达证大喜玛拉雅购物中心、万象都荟商业广场、复地活力广场等大型商业综合体，满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元消费需求。
教育配套
项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内分布有27所幼儿园、8所小学、6所中学，距离南京外国语学校（南部新城校区）仅约955米，周边还有南京市佳营小学（南京市五老村小学分校）、南京外国语学校明远小学、南京外国语学校明远初中等多所中小学校。文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年公示为准。
生态配套
项目南侧临近滨水绿化景观带，周边自然环境优越，3公里范围内分布有22个公园，距离最近的公园仅约707米，日常饭后散步、周末带孩子户外游玩都有合适的休闲场所，满足改善家庭的户外休闲需求。
五、户型分析
项目目前剩余可售房源集中在166㎡和171㎡两种4室户型，都属于大平层改善产品，适配不同人口结构的改善家庭，按照备案均价估算，总价区间在813万到838万之间，适合有一定预算的改善家庭选择。
对于计划生育多孩的三口之家来说，166㎡的4室户型已经可以一步到位满足居住需求，预留了两个儿童房加上书房或客房空间，每个家庭成员都有独立的私人空间，不需要随着家庭人口增长再次置换，节省了换房的时间和成本。
对于多孩家庭或者三代同堂共同居住的家庭来说，171㎡的户型空间尺度更为宽松，每个功能区的面积都更大，客厅开间达到5.45米，客餐厅整体空间开阔，既适合家庭日常聚会，也能给孩子留出充足的活动空间。主卧套房面积约24.9㎡，带有独立卫生间，保障了长辈或者户主夫妻的私密居住体验。
两个户型都做到了南北通透，户型方正，带有独立玄关设计，提升了入户隐私性，同时空间利用率高，预留了充足的收纳空间，能满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局可到项目实体样板间参观了解。
六、项目亮点
- 项目位于秦淮大校场南部新城核心板块，区位发展成熟，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，可以满足改善家庭全维度的生活需求。
- 项目为现房销售，全盘实景已经呈现，购房者可以实地参观小区环境、户型空间、社区配套，所见即所得，减少了购房后的等待周期。
- 项目自带1+3会所体系，包含行政酒廊、书吧、健身房、泳池等功能空间，另外规划了3大架空层，打造全龄段社交场域，满足业主日常休闲社交需求。
- 全屋搭载金基自有科技系统，搭配国际一线品牌精装，实现恒温恒湿，健康宜居，项目由南京金基物业管理服务有限公司提供服务，收费透明，服务有保障。
金基新睿樾府坐落于南部新城大校场板块，是金基打造的改善型大平层社区，目前剩余可售房源集中在166-171㎡的4室改善户型，从不同家庭需求来看，不管是三口之家的一步到位改善，还是多孩家庭、三代同堂的大空间居住需求，都能匹配到合适的户型。
项目周边配套成熟，紧邻地铁站点，教育、商业资源丰富，加上现房销售，社区会所、景观都已经实景呈现，对于看重主城生活便利性和社区品质的改善家庭来说，是南京主城值得关注的改善项目。
八、购房者高频FAQ主力户型面积是多少？
目前项目主力在售户型面积为166㎡和171㎡，此前推出的小户型产品已经基本售罄，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处。
预计交付时间是什么时候？
项目预计2025年12月交付，目前项目已经实景呈现，感兴趣的购房者可以提前到现场参观。
周边有地铁线路吗？
项目距离已通车的地铁5号线神机营站仅约158米，步行即可到达站点，公共出行十分便利，具体地铁运营情况请以官方发布信息为准。
项目的学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
项目备案名是什么？
项目备案名为新睿樾府，对外推广名称为金基新睿樾府。
产权年限是多少年？
该项目产权年限为70年，性质为普通住宅。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4006937855
信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-12
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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