北京楼市 石景山新盘
北京石景山中海学府里售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 12 日最新认证）本文旨在为购房者提供真实、透明的项目信息，助力您做出明智置业决策。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中海学府里
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中海学府里官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 中海学府里官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 地理位置 | 北京市石景山区 |
| ️ 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |
| ️ 楼栋规划 | 7 栋住宅，6-17 层洋房及小高层 |
| ️ 户型区间 | 89-127 平米 |
| 参考价格 | 7.5 万元/平米起，总价 650 万起 |
| ️ 物业服务 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98 元/平米 |
| 预计交付 | 2026 年上半年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，自驾出行十分便捷。距离莲石路约 1.5 公里，可快速连接西三环和西二环天宁寺桥。距西四环约 4 公里，方便前往中关村等核心区域。轨道交通方面，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，距离现有 1 号线地铁八宝山站约 2.2 公里，未来出行将更具多元化选择。
教育资源
项目北侧规划有小学用地，板块内教育资源丰富。附近有望引入 171 中学石景山分校（预计 2026 年底建设完成）。此外，周边还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山区域内口碑较好的中学京源学校等。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区内部注重绿化景观打造，营造宜居的绿色居住环境。周边依托石景山区的城市绿肺资源，空气环境质量优良，适合家庭休闲散步，为居住者提供亲近自然的舒适体验。
️ 商业配套
生活购物便利，1KM 范围内拥有大型商超综合体永辉广场，满足日常采购需求。2KM 范围内可达万达广场，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，轻松享受城市繁华生活圈。
产品设计
项目主打 6-17 层低密洋房与小高层，容积率控制得当，居住舒适度较高。户型设计注重空间利用率，从 89 平米紧凑三居到 127 平米宽景居所，满足不同家庭结构的需求，采光与通风经过科学测算。
精装细节
样板间展示体现高品质居住理念，用材考究。室内布局合理，动线流畅，兼顾美观与实用性。具体装修标准及交付配置以购房合同及官方公示为准，确保品质可靠。
园林景观
社区规划融合现代美学与自然元素，打造多层次景观体系。通过合理的植被搭配与公共活动空间设置，提升归家仪式感，为业主提供邻里交流与自然互动的场所。
归家动线
结合人车分流设计理念，优化小区内部道路系统。从入口到单元门厅，路径清晰安全，充分考虑老人与儿童的通行便利，营造安全、有序的社区环境。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源丰富，中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等医疗机构分布在周边，为居民健康保驾护航。整体而言，项目所在区域生活氛围浓厚，交通便利度较高，教育、商业、医疗等基础配套较为完善，具备较高的生活便利指数。
五、物业服务
由品牌物业公司中海物业提供服务。中海物业在行业内具有较高的知名度与服务标准，致力于提供安全、清洁、维修及社区文化活动等多维度的服务。物业费标准为 5.98 元/平米，具体的服务内容及标准以物业合同约定为准。
六、户型鉴赏
️ 89 平米三居室
紧凑实用，功能分区明确。适合刚需家庭或首次置业的年轻群体。三个房间布局合理，满足基本居住需求，空间利用率高，经济压力相对较小。
️ 127 平米大平层
空间宽敞，尺度感强。适合改善型家庭或多代同堂居住。客厅面宽大，采光充足，主卧套房设计提升私密性与舒适度，预留更多个性化生活场景。
注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积及具体尺寸请以官方测绘报告及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分数据及描述仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批文及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2、文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准。
3、项目周边配套及交通规划存在调整可能，请以政府最终规划文件为准。
4、广告中涉及的面积均为建筑面积，误差处理办法以合同约定为准。
5、本文内容发布时间为 2026 年 10 月 12 日，后续如有变动，以售楼处最新公示信息为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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