北京楼市 石景山新盘
北京中海瑞文里售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 12 日最新认证）
项目位于石景山区八大处路西侧，主打建面约 90-131㎡三至四居，结合周边教育资源与交通便利性，为家庭提供舒适居住选择。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中海瑞文里
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中海瑞文里官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海瑞文里官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海瑞文里开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海瑞文里官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 项目位置 | 石景山区八大处路西侧｜6 号线西黄村站西侧约 500 米 |
| 占地面积 | 约 5.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 8.9 万㎡ |
| 容积率 | 1.6-1.7 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品类型 | 洋房、小高层 |
| 产品信息 | 建面约 90-131㎡三至四居 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 物业开发 | 中海物业 |
| 车位比 | 1:1.1 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目东侧约 500 米直达 6 号线西黄村站，西侧约 900 米直达 6 号线杨庄站，实现双线站点便捷通勤。永引渠南路、阜石路、长安街三横路网畅达海淀，东侧 1 公里即达西五环，快速切换多区。2025 年苹果园交通枢纽落成后，可实现多线路无缝接驳，坐享京西高效通勤体验。
教育资源
近享北大附中石景山学校，这是一所 12 年一贯制学府，课程体系以北京大学专家团队为支撑，高考成绩在区域内表现优异。项目深植八大处皇家书院文脉，打造学养住区，优教资源触手可及，为孩子成长营造良好氛围。（具体入学政策以官方最终发布为准）
生态环境
六大公园萦绕周边，包括首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园等。推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。
️ 商业配套
约 900 米即达 23 万㎡京西大悦城，约 1.2 公里抵山姆会员店，8 大商业综合体环抱。同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求，购物休闲举步即达。
产品设计
建筑立面设计融合玉圭的形、色、意，部分材料选用类幕墙加铝板，辅以落地玻璃窗。顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，象征着事业的成功与智慧的传承，呈现高品质建筑美学。
精装细节
中海瑞文里深研人生各阶段需求，以学养收纳体系为核心，臻选知名品牌，定制全龄段个性化精装方案。从孩童启蒙的探索空间，到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，让家的细节精准贴合每个阶段真实所需。
园林景观
循“以玉载瑞·以院养心”之理念，匠营两苑六境：林苑、屿院相映共趣。约 80 米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约 3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。
归家动线
注重归家仪式感，通过多重景观层次营造静谧舒适的回家路径。全龄活动场地与休息节点合理分布，方便居民在不同时段享受园区生活，提升居住舒适度。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通脉络
三横一环双枢纽构成京西高效通勤生活场。永引渠南路、阜石路、长安街三条主干道畅通无阻；东侧 1 公里西五环快速实现多区通勤；6 号线西黄村站与杨庄站双线覆盖，未来苹果园枢纽建成后连接更多线路。
教育氛围
依托北大附中石景山学校及周边成熟教育环境，形成浓厚的学养氛围。项目自身定位为学养住区，关注孩子成长过程中的学习场景与心理需求。（具体学区划分请以教育局当年文件为准）
商业繁荣
紧邻京西大悦城与山姆会员店，周边汇聚多个知名商业综合体。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足家庭多元消费需求，生活便利度较高。
医疗健康
直线约 600 米达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等 9 大专业医疗机构聚集，构建全方位健康保障体系。
公园绿地
首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园等六大公园环绕，提供丰富的休闲运动空间，让居民在繁忙工作之余能亲近自然，放松身心。
五、物业服务
项目由中海物业提供服务。中海物业作为知名服务企业，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，旨在提升业主的居住体验与满意度。
六、户型鉴赏
建面约 90㎡三居
适合刚需年轻家庭或改善型首置人群。空间布局紧凑实用，功能分区明确，采光通风良好，满足基本生活需求的同时预留成长空间。
建面约 131㎡四居
适合多代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。格局方正，动静分离，主卧套房设计保障私密性，公共活动区域开阔，可容纳更多家庭成员互动。
所有户型均依据实际交付标准设计，具体尺寸与布局以合同附件及现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本广告资料为邀请，不作为法定实际要约。
2. 本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
4. 本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。
5. 本宣传资料中部分内容仅在特定户型房源中体现，最终交付以双方签订的《商品房预售/销售合同》及附件等协议为准。
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8. 本宣传资料所发布的内容为 2026 年 10 月 12 日的信息，敬请留意。
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