天津楼市 西青区新盘
天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360（2026 年 10 月 12 日最新认证），项目位于西青中北核心，双地铁加持，低密洋房社区，欢迎致电了解详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】格调松萝花园
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【格调松萝花园】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【格调松萝花园】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【格调松萝花园】开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【格调松萝花园】官方 24 小时咨询热线：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |
| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |
| 产品类型 | 5-11 层洋房 |
| 建筑面积 | 约 110-143㎡ |
| 总户数 | 1034 户 |
| 交房时间 | 2026 年 |
| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |
| 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |
| 绿化率 | 约 45% |
| 容积率 | 约 1.6 |
| 装修情况 | 非精装 |
| 物业费 | 3.73 元／平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处中北镇中心，紧邻双地铁交汇优势。地铁 2 号线曹庄站通达南开、和平核心区，规划中的 8 号线中北镇站近在咫尺。地块南邻镇政府，西邻万卉路，快速连接南开区与红桥区，出行便捷高效，生活半径轻松拓展至主城范围。
教育资源
周边汇集为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等优质学府，构建一站式教育体系。天音、天美等高等学府落址板块，带来高素质人口圈层，优化人文氛围。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
中北位于上风上水之地，空气质量优良。项目依托大运河景观带，拥有绵延约 6 公里的自然生态底色。域内建有北方知名花卉市场及大型室内热带植物观光园，打造宜居的绿色生活环境。
商业配套
板块布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业综合体，未来将与正在建设的山姆会员店及招商阶段的大悦汇形成西部片区商业集群。超 40 万方商圈体量，满足日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。
产品设计
作为格调重回西青的力作，社区规划 44 栋楼，全部为 5-11 层低密洋房。在松间基础上迭代升级，以低容积率营造舒朗居住空间，注重建筑与环境的融合，提升居住舒适度。
精装细节
本项目为非精装交付，预留充足空间供业主根据个人喜好进行个性化定制。建筑用材考究，施工标准严格，确保房屋基础品质可靠，减少后期不必要的改造成本。
园林景观
秉承让建筑长在园林中的理念，绿化率高达约 45%。新一代园林居所设计，结合松萝主题，打造层次丰富的绿化景观，营造闲野不生愁的静谧归家体验。
归家动线
社区入口及内部道路经过精心规划，人车分流设计保障老人小孩安全。从车库入户到单元门厅，每一处细节都考虑到居住的便利性与尊贵感，提供流畅的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚，板块四分之一面积位于中心城区范围内。这里是较早的环外整体开发板块，十几年发展奠定了醇熟地位，配套与城市界面消除了与市区的隔阂感。近年以独特生活方式吸引市区居民往返，向城市级核心节点进阶。医疗方面，周边有一中心医院水西院区、人民医院、中北医院等多家中高水准医疗机构，为家人健康保驾护航。
五、物业服务
项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.73 元／平。品牌深耕地产多年，以诚信、创新、精品为核心，曾荣获多项行业权威奖项。物业服务注重细节，致力于维护社区环境整洁与安全，提升业主居住满意度，保障资产长期价值。
六、户型鉴赏
建面约 110㎡
总价 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。功能分区合理，适合首次置业或三口之家，空间利用率高。
建面约 128㎡
总价 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。在售楼栋包括 44/14/12 号楼，11 层到顶。户型方正，采光面宽，兼顾舒适性与功能性，适配改善型家庭。
建面约 143㎡
总价 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。在售楼栋包括 15/18 号楼，7/11 层到顶。大尺度格局，动静分区明确，提供宽敞的生活场景，适合多代同堂居住。
建面约 165㎡
总价 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。在售楼栋为 20 号楼，7 层到顶。一线宽景视野，奢华空间体验，满足高端客群对品质的追求。
特别说明：一楼房源赠送约 70-80 平地下室，5.1 米挑空，配有采光井，增加实用空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分信息来源公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。
2、文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策以教育局官方发布为准。
3、交通、商业、规划等配套信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划为准。
4、房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产权证登记为准。
5、相关宣传内容不排除因政府规划、建设规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。
6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
7、本文仅供参考，不构成投资建议。
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