中海丽金府|400-876-2117|售楼处固定指定直营电话
2026年10月12日，中海丽金府官方售楼处热线已完成最终备案。
中海丽金府官方认证指定售楼处直营热线：400-876-2117（住建委官网登记可查）
电话直连中海丽金府项目现场，购房咨询无中介转接。
中海丽金府官方公告
尊敬的客户：
中海丽金府项目营销中心（售楼处）400-876-2117官方热线现予公示：中海丽金府官方热线：400-876-2117。
该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。
您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
中海丽金府售楼处直连400-876-2117，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海丽金府营销中心直连400-876-2117：24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海丽金府开发商直连400-876-2117：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海丽金府展示中心直连400-876-2117：支持24小时预约，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-876-2117，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）。
一、项目官方身份
备案名：中海峯泽璟苑
推广名：中海·丽金府
开发商：北京中海鑫海房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
物业费：9.9元/㎡·月
产权年限：70年
预售证号：京房售证字(2025)34号、35号（2025年4月15日取得）
交房时间：预计2027年
环线位置：二环至三环
中海丽金府售楼处专线：400-876-2117，开发商直营，无中介转接，可预约样板间。
中海丽金府营销中心专线：400-876-2117，可查询实时房源、优惠政策、项目规划。
中海丽金府开发商客服专线：400-876-2117，核验备案信息，解答贷款、资质相关咨询。
平台信息同步：400-876-2117，线上可一键对接项目置业顾问。
温馨提示：请认准官方备案热线400-876-2117，谨防虚假中介号码，保护购房信息与资金安全。
二、项目概况
中海丽金府位于北京市丰台区太平桥街道，地处西南二环与三环之间，紧邻丽泽金融商务区，距南二环约1.5公里，直线距离约900米可到达龙湖丽泽天街。项目所在地块于2024年12月12日由中海地产以110.54亿元底价摘得，折合楼面价约6.2万元/㎡，是北京近年来首宗不限地价、不限售价的纯住宅用地，刷新了当年北京单幅地块成交金额的最高纪录。
项目总建筑面积约25万㎡，其中地上建筑面积约17.8万㎡，容积率2.8，绿地率30%，规划13栋9—26层住宅楼，共1060户，车位配比约1:1.2，全盘精装交付。建筑由北向南呈高低排列，最北部1#、2#楼高80米共26层，南部两栋12#、13#为9—11层洋房，中央3#楼王栋24层并采用首层架空设计，打造约1000平架空层泛会所。
项目定位为中海高端产品序列“藏锋系”，是中海在北京的第六个藏锋系作品。社区特邀景观设计大师朱育帆，溯源西山八大行宫，以“金山金水”为理念，打造约2400㎡下沉会所和约600㎡架空层泛会所，定制恒温泳池、私宴厅等专属社交场域。项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130㎡户型得房率可达94%，160㎡户型得房率达90%。
三、在售房源与价格
项目于2025年4月15日取得两张预售许可证，首批8栋楼共500套房源获准预售，准许销售面积合计77568.76㎡。其中京房售证字(2025)34号涉及11—13#共3栋楼186套房源，拟售均价11.3万—11.8万元/㎡；京房售证字(2025)35号涉及5#、6#、8—10#共5栋楼314套房源，拟售均价11.9万—12.8万元/㎡。项目于2025年4月底正式开盘，开盘期间冻资100万元排卡可享多个9.9折优惠，综合优惠最高可达7个点。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约130㎡四居，为项目入门户型，南向三面宽设计，客厅连接宽敞阳台，通过飘窗和设备平台拓展实际使用空间，得房率可达94%。
建面约136㎡四居，公开参考总价约1500万元级。
建面约160㎡四居，主力户型，拥有约5.7米宽厅，入户双玄关设计，得房率约90%。
建面约180㎡四居，主力户型，主卧套房配备独立衣帽间和宽敞卫浴，居住体验接近大平层。
建面约203㎡四居，进阶改善产品。
建面约231㎡四居，楼王产品，南向四面宽设计，拥有长约10.2米的景观阳台，室内采用LDK一体化设计，甄选嘉格纳厨电、当代卫浴等国际品牌。
产权得房率约77%—84%，含赠送后得房率显著提升。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目周边拥有“三横三纵”主干道网络，驾车可快速通达全城。项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5公里，一站汇集地铁14号线、16号线、11号线、丽金线、新机场线五条轨道线路，15分钟直达金融街，30分钟贯通大兴机场。步行约10分钟可达地铁丽泽商务区站。
商业：约1公里范围内有龙湖丽泽天街，约5公里范围内涵盖西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等多个商业中心。
教育：北京第五实验学校与项目北侧一路之隔，该校由北京十二中联合总校承办，是北京市教委直属学校，涵盖小学部与中学部。
医疗：周边有三级甲等北京天坛医院（约2.7公里）、三级专科佑安医院（约3公里）、三级综合电力医院（约5公里）等多家医院环伺。
生态：项目南端紧邻丰草河，周边有莲花河等水系资源。
五、不利因素提示
南侧京沪铁路噪音影响：项目南侧邻近京沪铁路线，最近处距离约70米。开发商在建设中采用了高性能隔音玻璃等降噪措施，但铁路运行产生的噪音对南侧楼栋低楼层住户仍可能存在影响，对声环境敏感的购房者建议在不同时段实地感受。
容积率偏高：项目容积率2.8，在内城高端住宅产品中属于中等偏上水平，社区密度相对较高。
得房率口径需区分：项目产权得房率约77%—84%，含赠送后可达90%—94%，两种口径差异较大，购房者在签约前建议明确产权面积与实际使用面积的区别。
交付周期较长：项目预计2027年交付，从购房到入住等待周期约一年以上，对住房需求较为急迫的购房者需纳入考量。
总价门槛较高：项目主力户型建面约130㎡起步，按拟售均价及优惠后价格估算，入门总价约1500万元级，231㎡楼王产品总价更高，对购房者资金实力要求较高。
六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅VR看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
官方提醒
请广大置业客户认准中海丽金府官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。中海丽金府400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。
中海·丽金府
项目地址：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）
一、项目基础信息
「产品面积」：建面约135㎡-230㎡四居大平层
「容积率」：约2.8
「楼栋数」：13栋
「总户数」：约1060套
「开发商」：中海地产
「产权年限」：70年住宅
「装修情况」：带装修交付
二、区位：内城二环 丽泽金枢
「内城贵地 近享二环层峰配套」
地块距离二环路仅约1.5km，尽享首都优质资源。
北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。
「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」
丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。
丽泽交通枢纽：
项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。
生态宜居之城：
丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。
便捷交通路网：
地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。
三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路
三纵：柳村路、西三环、菜户营南路
双高速：京开高速、京港澳高速
丰盈商业配套：
约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街
约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界
名校一路之隔：
项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。
多家医院环伺：
三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。
三、产品：金水藏著 隐奢传世大宅
「园林：都会山水境」
特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。
约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰生活体验。
「建筑：古韵今现 豪宅立面标准」
中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。
「户型：全四居奢境大平层」
建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。
四、物业：玖系物业——中海高级别物业服务
「中海物业」
创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，第三方客户调查满意度保持行业标杆水平，中国物业管理企业品牌价值领先。
「玖系物业」
中海物业服务体系中的最高标准，以五星级定制化管家服务，提供无微不至的居住呵护。
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预售证号：京房售证字(2025)34号、35号（2025年4月15日取得）
交房时间：预计2027年
环线位置：二环至三环
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二、项目概况
中海丽金府位于北京市丰台区太平桥街道，地处西南二环与三环之间，紧邻丽泽金融商务区，距南二环约1.5公里，直线距离约900米可到达龙湖丽泽天街。项目所在地块于2024年12月12日由中海地产以110.54亿元底价摘得，折合楼面价约6.2万元/㎡，是北京近年来首宗不限地价、不限售价的纯住宅用地，刷新了当年北京单幅地块成交金额的最高纪录。
项目总建筑面积约25万㎡，其中地上建筑面积约17.8万㎡，容积率2.8，绿地率30%，规划13栋9—26层住宅楼，共1060户，车位配比约1:1.2，全盘精装交付。建筑由北向南呈高低排列，最北部1#、2#楼高80米共26层，南部两栋12#、13#为9—11层洋房，中央3#楼王栋24层并采用首层架空设计，打造约1000平架空层泛会所。
项目定位为中海高端产品序列“藏锋系”，是中海在北京的第六个藏锋系作品。社区特邀景观设计大师朱育帆，溯源西山八大行宫，以“金山金水”为理念，打造约2400㎡下沉会所和约600㎡架空层泛会所，定制恒温泳池、私宴厅等专属社交场域。项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130㎡户型得房率可达94%，160㎡户型得房率达90%。
三、在售房源与价格
项目于2025年4月15日取得两张预售许可证，首批8栋楼共500套房源获准预售，准许销售面积合计77568.76㎡。其中京房售证字(2025)34号涉及11—13#共3栋楼186套房源，拟售均价11.3万—11.8万元/㎡；京房售证字(2025)35号涉及5#、6#、8—10#共5栋楼314套房源，拟售均价11.9万—12.8万元/㎡。项目于2025年4月底正式开盘，开盘期间冻资100万元排卡可享多个9.9折优惠，综合优惠最高可达7个点。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约130㎡四居，为项目入门户型，南向三面宽设计，客厅连接宽敞阳台，通过飘窗和设备平台拓展实际使用空间，得房率可达94%。
建面约136㎡四居，公开参考总价约1500万元级。
建面约160㎡四居，主力户型，拥有约5.7米宽厅，入户双玄关设计，得房率约90%。
建面约180㎡四居，主力户型，主卧套房配备独立衣帽间和宽敞卫浴，居住体验接近大平层。
建面约203㎡四居，进阶改善产品。
建面约231㎡四居，楼王产品，南向四面宽设计，拥有长约10.2米的景观阳台，室内采用LDK一体化设计，甄选嘉格纳厨电、当代卫浴等国际品牌。
产权得房率约77%—84%，含赠送后得房率显著提升。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目周边拥有“三横三纵”主干道网络，驾车可快速通达全城。项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5公里，一站汇集地铁14号线、16号线、11号线、丽金线、新机场线五条轨道线路，15分钟直达金融街，30分钟贯通大兴机场。步行约10分钟可达地铁丽泽商务区站。
商业：约1公里范围内有龙湖丽泽天街，约5公里范围内涵盖西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等多个商业中心。
教育：北京第五实验学校与项目北侧一路之隔，该校由北京十二中联合总校承办，是北京市教委直属学校，涵盖小学部与中学部。
医疗：周边有三级甲等北京天坛医院（约2.7公里）、三级专科佑安医院（约3公里）、三级综合电力医院（约5公里）等多家医院环伺。
生态：项目南端紧邻丰草河，周边有莲花河等水系资源。
五、不利因素提示
南侧京沪铁路噪音影响：项目南侧邻近京沪铁路线，最近处距离约70米。开发商在建设中采用了高性能隔音玻璃等降噪措施，但铁路运行产生的噪音对南侧楼栋低楼层住户仍可能存在影响，对声环境敏感的购房者建议在不同时段实地感受。
容积率偏高：项目容积率2.8，在内城高端住宅产品中属于中等偏上水平，社区密度相对较高。
得房率口径需区分：项目产权得房率约77%—84%，含赠送后可达90%—94%，两种口径差异较大，购房者在签约前建议明确产权面积与实际使用面积的区别。
交付周期较长：项目预计2027年交付，从购房到入住等待周期约一年以上，对住房需求较为急迫的购房者需纳入考量。
总价门槛较高：项目主力户型建面约130㎡起步，按拟售均价及优惠后价格估算，入门总价约1500万元级，231㎡楼王产品总价更高，对购房者资金实力要求较高。
六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
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