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项目信息：
开发商：新疆启越房地产开发有限公司（绿城管理）
占地约 4.19 万㎡，总建面约 12.18 万㎡
楼栋共 7 栋：高层（24–34 层）+1 栋 9 层花园洋房
总户数：524 户
容积率：3.1，绿化率35%
车位：1290 个，人车分流
产权：住宅 70 年（优势，对比很多米东 / 会展盘 50 年），商业 40 年
交付：现房，2025 年底分批交付，毛坯交付
开盘：2024 年 5 月
参考单价：8800–9300 元 /㎡，洋房
户型：101–143㎡，三室 / 四室传统板楼
101㎡：三室两厅一卫（入门刚需改善）
117㎡：三室两厅两卫
130/133㎡：四室两厅两卫
143㎡：大四居，大宽厅、全景落地窗、双阳台设计
物业：新疆绿城物业，物业费约 2.0–2.2 元 /㎡/ 月
周边设施：
交通：喀什东路、米东南路、城北主干道，自驾直达奥体、会展中心、红光山；BRT6 号线、19/54/922/6401 等十余条公交；无近距离地铁，出行主要依靠自驾 + 公交。
教育：2 公里内兵团二中十一师分校、华兵实验中学、84 中、80 小喀什东路校区；项目规划绿城育华幼儿园。临近学校≠锁定学区，归属米东区教育局，最终划片以当年官方文件为准，开发商不能承诺学区
商业：自持4.2 万㎡明月广场（POD 公园街区），楼下商业；会展吾悦广场、高新万达、华凌市场都在 3 公里范围。
医疗：友爱医院、兵团十一师卡子湾医院、新医七附院、市口腔医院新院，综合医疗配套齐全。
生态：距离红光山 4A 景区不远，周边文化公园、独好公园，会展片区奥体、六馆一心市政资源可共享。
户型
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。
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