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上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院
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奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 10 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将以开发商官方视角，全方位解读奉发上海之鱼 1 号院项目，从板块价值、区位交通、户型解析、核心卖点、全维配套、社区规划、交付标准、开发商物业、适配人群九大维度，为意向购房者带来详实、客观的项目介绍，帮助大家全面认知奉贤新城上海之鱼板块这一湖居改善作品。
# 一、项目板块价值
奉贤新城，是上海五大新城重要组成板块，承载着南上海城市发展的核心职能，也是上海南部区域集产业、居住、文化、生态于一体的综合性新城，上海之鱼作为奉贤新城的生态核心，是区域规划的重点打造板块，拥有大面积湖泊水系与连片城市绿地，规划打造环湖文商旅融合发展带，汇聚城市公共文化场馆、公园绿地、商业集群，是南上海稀缺的湖居生活板块。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位于上海之鱼环湖发展带上，依托奉贤新城的城市规划红利，享受板块持续的城市配套升级。板块立足东方美谷产业基础，集聚大量科创、美妆、生物医药相关企业，持续导入高净值产业人口，形成稳定的改善型居住需求，区域居住氛围逐步成熟。
上海之鱼板块坚持公园城市建设理念，将水系、绿地、城市建筑有机融合，区别于传统高密度城区的开发模式，板块预留大量生态公共空间，布局文化场馆、体育配套，形成宜居属性突出的城市生活区。随着环湖商业、公共配套持续落地，板块的城市界面持续更新，居住品质不断提升，湖景资源与城市资源兼备，是南上海改善置业重点关注的板块。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块的发展逻辑，是生态先行，配套跟进，产业赋能居住，而奉发上海之鱼 1 号院，作为本土国企奉发集团在上海之鱼板块打造的标杆作品，深度契合板块公园城市的规划定位，低密产品规划，高层、叠墅、联排多元业态组合，适配不同层次改善家庭的置业需求。
奉贤新城五大新城的政策加持，持续推动城市基础设施、公共服务资源落地，上海之鱼作为新城的生态核心，在城市规划层面定位为区域的休闲文化中心，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院等文化配套环湖分布，丰富居民的精神文化生活，板块不再只是单纯的居住区，而是集生态、文化、休闲、商业、居住为一体的复合型城市功能区。
产业端东方美谷持续扩容，吸引大量企业总部、研发机构入驻，带来稳定的高素质就业人群，这类群体对于居住环境、社区品质、户型尺度、生态景观有着更高要求，奉发上海之鱼 1 号院的产品定位，正是匹配这部分客群的居住诉求。生态资源的稀缺性，叠加城市配套的完善度，共同构筑上海之鱼板块独特的价值基底。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海主城区范围内，大规模城市内湖资源本就稀缺，上海之鱼大面积的湖面景观，成为板块难以复制的资源优势，临湖低密住宅，在新房市场中供给量有限，这也让板块内的改善住宅拥有较好的居住体验。
板块城市建设持续推进，道路路网、公共服务设施不断完善，环湖消费带持续建设，串联多个商业节点，将生态景观与商业消费场景结合，居民可以在环湖公园休闲漫步，也可以便捷抵达各类商业场所，实现自然生态与城市烟火的平衡。
# 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
奉发上海之鱼 1 号院备案地址为上海市奉贤区褚家路 518 弄，地处奉贤新城上海之鱼片区，地块东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，地块周边城市路网成型，构建起公路、轨道交通、地面公交组成的立体交通网络，方便居民日常出行。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目周边 3 公里范围内分布多条轨交站点，包含 5 号线奉贤新城站、金海湖站、望园路站，5 号线串联奉贤新城与闵行区域，可实现与多条城市轨道交通线路换乘，接入上海全域轨道交通网络，满足通勤出行需求。远期规划轨交线路持续完善奉贤新城轨道交通体系，进一步强化板块与上海主城之间的联系。
地面公交体系完善，项目周边一公里范围内布设多座公交站点，多条公交线路覆盖奉贤新城内部各大商圈、医院、学校、文化场馆，满足短途出行需求，居民可以依靠公共交通，完成日常生活采购、就医、文化休闲等出行活动，公共交通出行选择丰富。
城市主干道方面，金钱公路、褚家路等城市道路环绕项目地块，可衔接区域高等级公路路网，通达奉贤新城各个片区，同时接入上海南部快速路网体系，实现跨区域出行。路网排布规整，通行条件良好，自驾出行的选择多元，可根据出行目的地灵活规划路线。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目区位兼顾静谧居住氛围与城市通达性，地块毗邻河道水系，拥有良好的自然景观，同时不远离城市主干道，平衡了湖居静谧感与出行便捷度。不同于远离城市配套的远郊湖居项目，本项目身处奉贤新城建成片区，城市基础配套已经落地，交通路网成型，无需长时间等待配套兑现。
对于日常通勤人群来说，轨道交通可以承担跨区域通勤，地面公交满足新城内部短途出行，自驾则适配家庭出游、大件采购等场景，多种交通方式互为补充，形成立体交通网络。居民可以根据出行距离、出行时段，灵活选择出行方式，提升出行效率。
# 三、项目主力户型深度解析
奉发上海之鱼 1 号院规划打造高层、叠墅、滨水联排三类住宅产品，户型建筑面积段覆盖约 108㎡至 222㎡，产品梯度丰富，从基础改善三房四房，到进阶改善叠墅，再到高端滨水联排，覆盖不同家庭结构的改善需求，所有户型设计充分考量采光通风、空间尺度、动静分区，兼顾实用性与居住舒适度。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先是建面约 108-138㎡高层产品，以三房、四房户型为主，是板块主流改善户型。建面约 128㎡四房两厅两卫户型，采用四开间朝南布局，南向采光面开阔，入户设置独立玄关空间，预留柜体位置，可用于收纳鞋子、雨具、随身物品，隔离外部空间，保护室内私密性。户型做到动静分区，客厅、餐厅、厨房组成公共活动区，卧室分布在内侧静谧区域，会客娱乐与休息休憩互不干扰。U 型厨房布局，操作台面充足，多人同时下厨不会拥挤，油烟分离设计，减少油烟向客厅扩散。南向连通观景阳台，既可以作为休闲观景空间，欣赏社区景观与远处湖景，也可承担洗衣晾晒功能，功能复合。主卧为套房设计，配备独立卫生间，干湿分离，部分户型预留步入式衣帽间空间，三个次卧尺度均衡，能够满足二孩家庭，或是老人同住的居住需求，全屋无暗间，全明格局，采光通风表现优秀。
建面约 137㎡四房两厅三卫高层户型，双套房设计，是高层产品线中品质感突出的户型。南北双阳台分离设计，南向观景阳台，北向设置家政阳台，休闲功能与家政功能相互独立，避免晾晒景观互相干扰。四开间通透格局，室内空气对流效果佳，公共区域与私密卧室分区清晰。两个卧室配置独立卫生间，多人口家庭早高峰使用卫浴不会相互争抢，房间尺度均匀，没有狭小鸡肋空间，对于三代同堂家庭十分友好，空间可塑性强，也可以根据家庭需求改造书房、儿童活动室。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品建筑面积约 139-159㎡，分为上叠、下叠。上叠户型拥有上层居住空间搭配顶层星空露台，露台视野开阔，可俯瞰社区园林与上海之鱼湖景，可打造户外茶座、空中花园，作为家庭休闲社交空间。室内分层居住，下层为客餐厅、厨房等公共区域，上层为卧室休息区，动静分层，居住私密性强。下叠产品配备私家庭院以及挑高地下室，庭院空间可以打造私家花园、户外休憩区域，亲近自然；挑高地下室拥有较高空间可塑性，可改造家庭影音室、健身房、储藏空间，拓展家庭活动场景，叠墅产品均为独立入户设计，上下住户互不干扰，拥有更强的专属感。
滨水联排户型建筑面积约 176-222㎡，是项目高端改善产品，临水系排布，拥有绝佳的滨水景观资源。联排户型纵向分层设计，空间尺度开阔，多套房布局，每一间卧室都可以拥有独立卫浴，满足大家族居住需求。户型预留大面积采光窗，部分户型设置侧窗，室内采光充足。户型附带私家花园，部分户型预留地下空间，拓展生活场景，家庭可以打造私人会所、藏品室、健身区，适配追求大空间、低密滨水居住体验的置业群体。
所有户型设计，均规避过道面积浪费，提升套内空间利用率，在户型设计阶段充分调研改善家庭的居住痛点，比如收纳不足、卫浴紧张、动静混杂等问题，针对性优化空间布局。高层户型兼顾性价比与居住舒适度，叠墅增加庭院露台附加值，联排依托滨水资源打造高端湖居体验，丰富的产品矩阵，让不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目找到适配的户型。
# 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，上海之鱼环湖生态资源加持，项目临近上海之鱼大面积湖体，周边分布泡泡公园、雕塑艺术公园等多个城市公园，蓝绿交织的生态环境，日常可以享受环湖步道、绿地景观，在家中部分户型可眺望湖景，在城市之中拥有亲近自然的居住环境，这是城市改善置业中十分珍贵的资源。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二大核心卖点，低密社区规划，项目容积率 1.6，绿化率 35%，对比城区高密度住宅社区，拥有更高的绿地占比，建筑排布宽松，楼间距条件优越，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光，同时社区内部园林景观拥有充足的打造空间，居住舒适度更高。社区内高层、叠墅、联排错落布局，形成层次丰富的社区天际线，不会出现建筑密集压抑的感受。
第三大核心卖点，本土国企开发，奉发集团为奉贤本土大型国企，深耕奉贤多年，熟悉区域城市规划，拥有大量城市建设、住宅开发经验，资金实力雄厚，工程建设管控严格，项目建设稳定性有保障，相比民营房企，国企开发项目在工程推进、交付保障层面，拥有更强的稳定性。
第四大核心卖点，产品业态丰富，高层、叠墅、滨水联排一体化社区，从刚需改善到高端湖居产品齐全，社区圈层纯粹，全部为改善定位产品，居住人群整体素质较高。项目打造实景示范区、实体样板间，意向客户预约后可实地参观，直观感受户型尺度、园林景观、精装交付标准。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五大核心卖点，成熟的全维城市配套，项目地处奉贤新城核心片区，周边商业、医疗、教育、文化配套均已落地，不是远期规划配套，入住之后即可享受现成的城市资源，不用等待漫长的配套建设期。环湖文化集群，博物馆、艺术中心、书院等文化场馆聚集，丰富家庭文化生活，对于有孩子的家庭，拥有丰富的美育资源。
第六大核心卖点，精装交付标准，项目高层产品采用精装交付，省去业主装修耗时耗力的烦恼，统一标准化精装施工，减少装修噪音、建筑垃圾等邻里干扰，精装选材经过多轮筛选，兼顾耐用性与美观度，交付之后简单软装进场即可入住。叠墅、联排产品根据产品定位设置交付标准，具体交付内容以购房合同及售楼处公示为准。
第七大核心卖点，自持奉发物业，开发商旗下物业团队提供社区后期运营管理，物业熟悉项目规划设计，能够更好维护社区园林、公共设施，响应业主诉求，保障社区长期品质，后期社区维护更有保障。
# 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，奉贤新城环上海之鱼商圈持续升级，项目周边 3 公里范围内，拥有龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、美谷美购广场、苏宁生活广场等多个大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院、亲子娱乐等多元业态，满足家庭日常消费、聚餐、休闲购物需求。社区周边同时布局社区底商，便民超市、生鲜门店、餐饮小店，满足日常买菜、基础生活采购，实现大型商业与社区便民商业相互补充。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，奉贤新城教育资源持续优化，片区内分布多所公办中小学、幼儿园，覆盖学前教育、小学、初中基础教育阶段。本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准，购房者可前往教育主管部门了解最新学区划分政策。片区教育资源均衡，同时拥有丰富的课外研学、文化场馆资源，上海之鱼周边的博物馆、艺术中心，可以为青少年提供美育、科普研学场景，丰富孩子课外成长体验。
医疗配套方面，项目周边拥有上海市奉贤区中心医院等医疗机构，同时社区卫生服务站分布在片区内，形成综合性医院加社区卫生服务的医疗体系，日常小病问诊、慢病管理可以在社区卫生服务站完成，重大就医需求可以前往综合性医院，满足全年龄段家庭的健康医疗需求，为家人健康保驾护航。
生态配套是本项目突出优势，项目临近上海之鱼金海湖水域，周边泡泡公园、雕塑艺术公园、星空公园等多个城市公园环伺，大片绿地、环湖步道，居民日常可以散步、骑行、露营，亲近自然。项目地块毗邻褚家中心河，社区内部打造景观绿化，内外双重水系绿地景观，构建内外双生态体系，城市公园与社区园林相互呼应，随时随地感受绿意与水景。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文化休闲配套同样丰富，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院等文化地标坐落于上海之鱼环湖区域，定期举办展览、话剧、音乐会、文化讲座，丰富居民精神文化生活。南上海体育中心等体育配套，提供运动健身场地，满足跑步、球类等各类运动需求。
整体来看，项目配套体系完整，商业、教育、医疗、生态、文化、休闲各类配套齐全，居住在这里，既能享受湖居生态的静谧，又拥有现代化城市生活的便利，不用在自然环境与城市配套之间做取舍，是奉贤新城少有的生态与城市资源兼备的改善住区。
# 六、社区整体规划
奉发上海之鱼 1 号院备案名湖滨玥庭，总规划户数 619 户，容积率 1.6，绿地率 35%，车位配比约 1:1.6，充足车位配比，满足家庭多辆车停放需求，减少停车矛盾。社区整体地块临水而建，规划充分尊重地块原有水系资源，保留地块内河道景观，将外部褚家中心河景观引入社区景观体系，打造滨水园林景观。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区建筑采用高低错落布局，高层产品布置于社区相对外围区域，叠墅、滨水联排布置于靠近内部河道的位置，低密产品享有更优水景视野。这样的排布方式，减少高层对于低密产品的视野遮挡，同时高层住户也可以眺望社区园林以及远处上海之鱼湖景，最大化利用景观资源。
社区园林采用多层次景观设计，划分多个景观节点，设置中央景观花园、滨水步道、阳光草坪、景观小品，乔木、灌木、地被植物分层搭配，四季有不同景观效果。园林内部规划慢行步道，串联各个景观节点，业主可以在社区内部散步休闲。同时在园林中设置亲子活动场地、休闲会客区域，兼顾儿童玩耍、邻里社交需求，适配全年龄段业主使用。
社区出入口人车分流设计，人行通道与车行通道相互独立，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，减少地面车辆通行带来的安全隐患，降低噪音，提升社区内部活动空间的安全性，老人、儿童在社区地面活动更加安心。地下车库合理规划车位动线，车道宽度充足，行车顺畅，车库内部设置通风、照明系统，保障车库环境整洁。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区公共配套方面，在社区内部设置公共会客空间，供邻里接待访客、小型交流。社区安防系统完整，设置出入口门禁、监控摄像、周界安防，搭配物业安保巡逻，构建多层安防体系，守护社区居住安全。社区规划海绵城市理念，景观区域设置雨水花园，提升地块雨水调蓄能力，绿色生态设计融入社区建设。
建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，外立面材料兼顾美观与耐候性，能够长期保持建筑外观质感。高层、叠墅、联排外立面风格统一又有细节区分，整体社区视觉观感协调统一，塑造简约大气的湖居社区形象。
# 七、交付标准
奉发上海之鱼 1 号院高层产品为精装交付，叠墅、联排产品交付标准以购房合同及售楼处现场公示文件为准，本章节重点介绍高层精装交付体系，所有精装配置、品牌型号以购房合同约定为准，开发商不做口头承诺。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户区域，配备入户钢木复合门，搭配智能门锁，支持多种开锁方式，提升居家安防与使用便捷性。入户玄关预留柜体安装空间，墙面地面采用品牌瓷砖，耐磨易清洁。客餐厅区域，地面铺设品牌地板，墙面采用环保乳胶漆，大面积观景预留门窗，保证采光通透，顶面简约吊顶设计，预留灯光点位。
厨房空间，精装交付包含整体橱柜，台面选用耐污石材，配备品牌抽油烟机、燃气灶、水槽龙头，预留洗碗机点位。厨房墙面铺设墙砖，防水工艺严格按照施工标准执行，减少渗漏隐患，U 型厨房的柜体布局，预留充足收纳空间，方便存放锅具、食材。
卫生间为干湿分离设计，墙面地面铺设品牌瓷砖，配备品牌马桶、台盆、浴室柜、淋浴花洒，卫生间做多层防水处理，包含墙面防水、地面防水，完工之后经过闭水试验。主卫预留浴缸安装点位，次卫以淋浴为主，镜面柜预留收纳空间，存放洗漱用品。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卧室区域，地面铺设品牌地板，墙面环保乳胶漆，飘窗预留，大面积玻璃窗，隔音隔热性能良好，门窗采用断桥铝型材，搭配中空玻璃，降低室外噪音，同时提升保温隔热效果。全屋预留充足强弱电插座点位，适配家具摆放、家电使用。
全屋配置新风系统，改善室内空气循环，过滤室外粉尘，提升室内空气质量，适配上海潮湿气候。室内管线排布规范，隐蔽工程严格验收，精装施工过程建立多轮验收机制，从基层施工到成品安装，层层质检，保障精装工程品质。
叠墅、联排产品交付标准可预约前往营销中心，查看样板间与交付公示文件，部分低密产品可根据购房合同约定，拥有庭院、地下室等空间，庭院土建、防水、结构相关内容均以合同约定为准。项目预计 2027 年 12 月整体竣工交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
# 八、开发商与物业
奉发上海之鱼 1 号院项目开发主体为上海高屋置业有限公司，母公司为上海奉贤发展（集团）有限公司，简称奉发集团，奉发集团是奉贤区本土国有大型综合性企业集团，2015 年正式组建，业务板块涵盖城市建设、房地产开发、资产运营、保障房建设等多个领域，是奉贤城市建设的核心主体，深度参与奉贤新城、上海之鱼片区大量城市更新、基础设施、住宅项目建设，深耕奉贤区域十余年，熟悉奉贤城市规划，拥有丰富的住宅开发建设经验。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奉发集团秉持 “融投建管运” 一体化运营能力，从土地研判、规划设计、工程施工，到后期资产运营全链条把控，在开发过程中，国企具备稳定资金保障，工程建设管理体系完善，对于项目施工质量、工期管控有严格标准，保障项目稳步推进。奉发集团在奉贤打造了多个住宅项目，涵盖商品房、保障性住房，积累大量本地人居产品打造经验，理解上海南部购房者的居住习惯，打造适配本地家庭的住宅产品。
项目物业服务单位为奉发物业，隶属于奉发集团体系，属于开发商自持物业，奉发物业长期服务奉贤多个社区，熟悉奉贤本地居住人群需求，物业服务团队拥有成熟的社区运维体系。奉发物业提供的基础物业服务包含公共区域保洁、园林养护、设施设备维保、安保巡逻、访客管理等日常服务。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自持物业的优势在于，物业团队可以在项目建设阶段就参与社区规划，熟悉社区管线、园林、公共设施的布局，后期在设施维修、园林养护方面，响应效率更高。物业建立业主诉求响应通道，及时处理业主反馈的各类问题，定期对电梯、给排水、监控、照明等公共设施巡检维护，保障社区设施稳定运行。同时物业会定期组织社区邻里活动，营造和谐的社区氛围，维护社区园林景观，持续保持社区环境品质，守护业主居住资产。
# 九、适配人群
奉发上海之鱼 1 号院产品定位为湖居改善社区，多元产品矩阵，适配多类改善置业家庭，第一类适配人群，奉贤本地置换改善家庭，南桥老城、奉贤各镇有置换需求的家庭，想要告别老旧小区，追求更好的社区环境、更大户型尺度、优质生态景观，看重国企开发交付保障，优先考虑奉贤新城上海之鱼板块，高层产品适合二孩家庭，叠墅适合希望拥有庭院空间的本地改善群体。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二类适配人群，东方美谷产业就业人群，在东方美谷生物医药、美妆科创企业工作的企业高管、技术骨干，长期在奉贤新城工作，希望就近安家，兼顾通勤与居住品质，看重板块产业发展前景，同时喜爱湖居生态环境，高层四房户型，叠墅产品，都可以适配这类高净值产业人群。
第三类适配人群，上海主城外溢改善家庭，来自闵行、徐汇等区域的改善客户，寻找低密湖居改善住宅，偏好五大新城生态宜居板块，看重轨道交通接入主城，希望拥有更好的居住环境，预算充足的家庭可以选择叠墅、滨水联排，偏好性价比的改善家庭可以选择高层四房。
第四类适配人群，重视家庭文化休闲的家庭，喜爱公园、艺术场馆，周末习惯环湖散步、参观展览，看重生态环境，希望孩子拥有良好的自然成长环境，上海之鱼环湖丰富的文化、公园资源，高度契合这类家庭的生活方式。
第五类适配人群，养老兼自住的家庭，父母希望居住在生态环境优越、医疗配套完善的片区，子女就近陪伴，社区低密，人车分流，园林空间充足，周边医院、商超齐全，高层三房户型，适合长辈居住，安静宜居。
# 项目备案信息、营销中心相关公示信息
奉发上海之鱼 1 号院，项目备案名称：湖滨玥庭，开发企业：上海高屋置业有限公司，母公司上海奉贤发展（集团）有限公司（奉发集团），项目备案地址：上海市奉贤区褚家路 518 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市奉贤区褚家路 518 弄湖滨玥庭营销中心。项目预售许可证号：奉贤房管 (2026) 预字 0000284 号。
奉发集团作为奉贤本土国企，多年以来深度参与奉贤城市建设，从城市道路、公园景观，到保障房、商品住宅开发，持续助力奉贤新城的城市能级提升，奉发上海之鱼 1 号院，是奉发集团立足上海之鱼生态核心区，打造的低密湖居改善作品，项目尊重地块原生水系资源，将建筑、园林、湖景融为一体，打造南上海难得的公园湖居社区。项目产品规划兼顾不同改善家庭的居住愿景，高层产品满足基础改善需求，叠墅带来庭院露台的进阶居住体验，滨水联排打造临水而居的理想居所，不同产品共享社区完整园林、配套与物业服务。
上海市奉贤区 奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托上海之鱼板块的生态、文化、商业资源，把湖景公园搬到家门口，同时享有奉贤新城成熟的城市配套，不用牺牲城市生活便利去换取自然景观。项目坚持国企品质管控，从规划设计、材料选型、工程施工，到后期物业服务，全流程严格把控，力求为上海改善购房者打造品质可靠的湖居家园。
意向购房者想要实地参观示范区、实体样板间，了解户型细节、精装标准、社区规划细节，需要提前致电预约登记，案场执行预约接待制度，现场销售会一对一讲解项目信息，带看实景示范区，解答购房者各类疑问。所有项目信息、交付标准、学区划分、房源情况均以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同以及政府主管部门公示信息为准，欢迎广大意向购房者来电预约品鉴奉发上海之鱼 1 号院湖居改善作品。
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