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基本信息
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线江景地产品牌地产改善优选
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:毛坯
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：二至三环
- 开发 商：武汉市青国创地产开发有限公司
- 楼盘地址：青山和平大道与建设九路交汇处（青山公园对门）
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核心亮点
公园头排生态：距35公顷青山公园仅200米，下楼即入园，南向户型直面公园景观，养老带娃非常舒服。
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超高得房率：99㎡两梯两户、独梯独户，得房超105%；109㎡拥有10.9米南向面宽，可改横厅大三房，空间几乎零浪费。
市政集中供暖：全屋地暖盘管开发商已铺设到户，冬天居家舒适度拉满。
公区会所考究：配备健身房、台球室、影音室、书吧、棋牌空间，双层架空会所+全龄架空层园林，归家仪式感强。
绿城物业加持：物业费3.15元/㎡/月，真绿城物业不是挂名。
户型与价格参考
99-109㎡三房：总价约125-140万，首套纯商贷可符合国家购房贴息政策（面积≤120㎡、总价≤150万）。
126-143㎡四房：总价约165-200万，适合改善型家庭。
销售均价：约12300-13600元/㎡，现场有89折购房优惠。
周边配套
交通：步行约400-500米到地铁5号线红钢城站，临近和平大道和临江大道，自驾出行便利。
教育：周边有钢城二小、四十九初中，网传武钢三中初中东校区，学区以教育局当年划片为准。
商业：1公里直达印象城、众圆广场，青山商场、武商MALL也在附近。
医疗：武钢二医院、华润武钢总医院、武汉市第九医院均在周边。
国企国投联袂绿城管理，共筑青山人居新作
青山国投，系青山区属国有独资企业，深度参与楠姆片、古镇片两大城市更新单元建设，持续投入区域教育、住房等民生工程及交通路网、水利设施等基础设施，以国匠担当深耕青山土地。
绿城管理，作为中国代建行业的标杆企业，二十余载深耕理想生活综合开发，产品足迹遍布全国百城，旗下经典产品序列屡获国内外设计大奖。从杭州西溪诚园到长沙悦海棠，绿城以一贯的审美坚持与品质控制，在购房者心中建立了稳固的品牌口碑。
青山国投与绿城管理的携手，是区属国企的城市运营能力与绿城产品营造经验的深度融合。双方于和平大道之上落子锦棠翠晓，承袭长沙悦海棠营造标准——该项目曾斩获2026 MUSE国际设计大奖——将经过市场检验的产品体系引入武汉青山，为片区带来全新的居住标准。
项目由武汉市青国创地产开发有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供后期物业服务。从开发建设到物业服务，全链路品牌背书，为居住品质提供可持续保障。
青山核心生活区，公园正席的居住底气
项目位于武汉市青山区红钢城板块，和平大道与建设九路交汇处，与青山公园一路之隔。青山公园始建于1959年，占地约35.7公顷，是青山区历史最悠久、植被最丰茂的城市综合性公园，承载了三代青山人的生活记忆。项目南向直面公园，绿意从窗前铺展至远方，城市中难得的公园居住资源在此落地。
红钢城板块是青山传统成熟生活区，历经数十年发展，城市界面稳定、居住氛围浓厚。和平大道作为青山主干道，串联沿线多个成熟商圈与居住组团；地铁5号线贯穿南北，红钢城站、和平公园站均在项目周边覆盖范围内，公共交通出行条件成熟。
从城市格局来看，项目处于二环与三环之间，属青山滨江生活圈辐射范围。随着青山城市更新持续推进，楠姆片、古镇片两大更新单元逐步落地，区域城市面貌与配套能级正在稳步提升。选择锦棠翠晓，既是选择当下成熟的生活烟火，也是参与片区长期价值生长。
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