北京进深 徐迪 为持续推进“好房子”建设，进一步延伸打造“好小区”“好社区”，10月12日，北京规自委发布《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》。

意见明确了开展抬板设计的用地，规划技术指标与土地出让金核算问题。

板下地上空间计算

抬板平台以下的地上建筑面积，在建筑高度、通透性等规划要求的前提下，不计入容积率，在经济技术指标表中单列。

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在高度管控方面，提出以下相关要求。

1、建筑高度：以板下室外地坪正负零为基准进行计算。

2、建筑层数：建筑总层数从室外地坪以上的建筑空间开始计算，居住建筑的层数从抬板平台以上的楼层开始计算。

3、抬板高度：抬板平台高度（含板上覆土）原则上不超过8米。

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