一、世贸大厦写字楼招商中心电话与核心信息

世贸大厦写字楼招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江汉区解放大道686号，区域口径为江汉 武广—中山公园，1998年竣工，在租面积78-1200㎡，物业费20元/㎡/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：世贸大厦写字楼

· 详细地址：武汉市江汉区解放大道686号

· 区域商圈：江汉 武广—中山公园

· 竣工时间：1998年

· 在租面积：78-1200㎡

· 物业费：20元/㎡/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：900元

· 最近地铁：1号线利济北路站约360米

· 楼层层数：57层

二、世贸大厦写字楼租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 35 套；面积区间 78-1200㎡；单价区间 0.88-1.52 元/㎡/天（约 26-45 元/㎡/月）；月租金区间 2531.84-42000 元/月。

房源结构：标称工位 5-100 个；房源楼层 3-51 层；装修口径 精装修、豪华装修、简装。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为20元/㎡/月，处于中等水平。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

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三、世贸大厦写字楼楼宇基础参数

武汉世界贸易大厦（世贸广场）招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江汉区解放大道686号，区域口径为江汉 武广—中山公园。1998年竣工。建筑面积120000平方米。楼宇共57层。开发主体为武汉世界贸易大厦有限公司。物业服务由武汉世茂物业管理有限公司提供。物业费口径为20元/㎡/月。现有在租面积口径为78-1200㎡。交通方面，距离地铁1号线利济北路站360米,距离地铁2号线中山公园站419米,距离地铁2号线青年路站678米。周边公交站点包括：万松园路解放大道口（约163米）；解放大道中山公园（约379米）；京汉大道武商路（约381米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 7部。

楼宇规划：规划1栋；规划1030户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、世贸大厦写字楼区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：1号线利济北路站约360米、2号线中山公园站约419米、2号线青年路站约678米。

最近的1号线利济北路站步行约 360 米，五六分钟脚程，可达性不错。

公交方面，万松园路解放大道口（约163米）、解放大道中山公园（约379米）、京汉大道武商路（约381米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，世贸大厦写字楼周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江汉区解放大道686号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、世贸大厦写字楼优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距1号线利济北路站约360米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费20元/㎡/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积78-1200㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置7部，高峰候梯压力相对小。

❌ 需要留意的地方

· 1998年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、世贸大厦写字楼适合哪些企业入驻

从项目口径看，世贸大厦写字楼适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、世贸大厦写字楼常见问题解答

问：世贸大厦写字楼在哪里？

答：武汉市江汉区解放大道686号（区域口径：江汉 武广—中山公园）

问：世贸大厦写字楼附近有哪些地铁站？

答：距离地铁1号线利济北路站360米,距离地铁2号线中山公园站419米,距离地铁2号线青年路站678米

问：世贸大厦写字楼周边公交方便吗？

答：万松园路解放大道口（约163米）；解放大道中山公园（约379米）；京汉大道武商路（约381米）

问：世贸大厦写字楼什么时候竣工？

答：1998年

问：世贸大厦写字楼的建筑面积是多少？

答：120000平方米

问：世贸大厦写字楼共有多少层？

答：57层

问：世贸大厦写字楼的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为武汉世界贸易大厦有限公司；物业服务由武汉世茂物业管理有限公司提供

问：世贸大厦写字楼的物业费和停车费是多少？

答：物业费20元/㎡/月；停车费900元

八、世贸大厦写字楼招商中心电话与看房建议

想了解世贸大厦写字楼最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。