当今年的法定节假日全部休完之时，也就意味着今年时间余量不多了。
截止目前，今年上新的楼盘总共只有5个，而在售新房且房源充足的不超过20个，若是再分片区看，那就更直白了。
比如经开区河西片区现在新盘数量为0，但经开区河东片区有2个新盘在售。
再比如黄河片区也无新盘，而与之相隔一条青衣江路的旌北新区却有5个新盘在售。
像天府数谷、天府旌城、老城区要么只有一个新盘在售，要么至多就是两个盘在售，想在这些片区买房子，机会还真不多。
有的片区没新盘，有的片区不仅新盘多，买的人也很多。
旌北新区稳坐销冠
“德阳北门户”有两把刷子
这是根据今年1-9月德阳楼市签约数据统计来的，旌北新区总共卖出了1338套新房，占比总销量的近50%，直接断崖式夺得销冠宝座，成为目前德阳买房人最喜欢的片区，没有之一。
重点是该片区价格还不低，均价约7556元/㎡，比1-9月的德阳楼市全市均价还要高500多元一平米。
贵是真的贵，喜欢也是真的喜欢，究其原因，就是因为两个字：地段。
以前大家买房大多喜欢直接买在市中心，因为繁华热闹、不管是交通还是生活都很便利。
但随着市中心的地块开发殆尽，没有更多的空间来承载城市的进一步发展，所以越来越多的重大新型配套都规划在了市中心以外的新区，而德阳现在是“去中心化”发展，因而各个片区也有自身的体量与价值。
旌北新区就是典型的例子，从最开始就按照“旌彩北门户，枢纽未来城”打造，而今，多个重点配置资源落地，交通、商业、生态、医疗、教育，全面开花。
关键体量大，承载空间大，还新，所以能成为德阳买房人的首选，也实属正常。
另外，旌北新区分河西和河东，河东目前有三个新盘在售，旌兴·和悦雲岸、邦泰揽境、邦泰誉江境，河西有两个，旌城之星 | 元颂、旌湖名门 ，再具体一些，河东的均价更高于河西的均价，销量也是如此。
同属旌北新区，经常有人问：河西与河东，到底那边好？
就这么说吧，一个是正在高速发展中，一个已经有成型的居住圈，端看你更喜欢住哪边。
均价最高在天府数谷
产品稀缺也当属天府数谷
这也是根据今年1-9月德阳楼市签约数据来的。
实际上均价还有高的，在黄河片区，但为什么没单独提呢？因为该片区的美信国际花园城从1月-9月总共仅签约了3套，并且在这之前，已经有一年多无签约数据，所以它属于个例。
而我们所说的，是常规在售的，均价最高的就是天府数谷，约8250元/㎡。
单看价格你可能会觉得价格太贵，但是，如果结合该片区的产品，那还真不见得贵。
这里仅有一个楼盘在售，那就是凤翥澜山，纯叠墅盘，这是德阳目前在售的唯一一个叠墅新盘。
在前9个月的数据当中，包含了凤翥澜山一期和二期（院序）。
目前一期已经是清盘状态，主力热销是二期院序，院序相比一期，是升级之作，既是新规叠院，在得房率方面有突破性的提升，并且在设计上也有创新，更有墅级大平层产品。
一个是地段热门，一个是产品稀缺，以前大家买房更看重价格，现在买房更看重价值，没有谁好谁不好，只有谁好谁更好。
还有2个多月今年就结束了，截止9月底，德阳楼市总库存还有4394套，相比起去年年底，减少了1155套。
而从供应端和销售端看，总供应2127套，总销量3323套，整体呈现稳健的“去库存”态势。
在828新政之后，或许这样的现象会更明显。
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