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【核心信息速览】

1、项目名：建发五缘鲤

2、备案名：建发五缘鲤

3、项目位置：厦门市湖里区 06-08 五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧 D03 地块

4、地块四至：北侧临钟宅南路，南侧临地块内部道路，西侧临钟宅中路，东侧临相邻地块⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

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5、开发商：厦门市泓垚盛房地产开发有限公司

6、楼栋与户数：规划多栋高层住宅，总户数 764 户

7、在售建筑面积：约 161㎡四房、约 192㎡四至五房

8、备案价格：备案均价约 60000 元 /㎡，一房一价，以案场公示为准

9、交付标准：带装修交付，支持户型内部分空间定制交付

10、接待中心地址：厦门市湖里区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧建发五缘鲤营销中心

11、接待时间：以案场当日公示为准，到访前建议先致电确认

12、⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

一、项目基本信息

建发五缘鲤总占地 34863㎡，总建筑面积 108426㎡，住宅容积率 3.11，绿化率 35%，规划 764 户住宅，车位配比约 1:1.1。项目规划高层住宅，楼栋楼层区间为 25 至 28 层，社区内部设置宋韵园林及多大会馆空间。⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

（一）地块与规划

1、地块编号为 D03 地块，坐落于湖里 06-08 五缘湾片区，用地性质为住宅用地，土地使用权年限 70 年。

2、项目总占地面积 34863㎡，总建筑面积 108426㎡，住宅部分计容建筑面积约 10.6 万㎡。

3、规划住宅总户数 764 户，地下车位 820 个，车位配比约 1:1.1，满足小区业主停车需求。

4、社区绿化率 35%，园林景观参考《清明上河图》打造宋韵主题景观，设置水景、廊桥、景石等景观节点。

（二）物业与许可

1、物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司，住宅物业费 5 元 /㎡/ 月。

2、预售许可证编号第 20240010 号，分两批次发证，2024 年 5 月 31 日发证覆盖 6 号楼、10 号楼、11 号楼，2024 年 6 月 4 日发证覆盖 7 号楼 A 梯、7 号楼 B 梯、9 号楼。

3、项目建筑类型为高层住宅，单栋楼层区间 25 至 28 层，采用两梯两户的梯户配置。

了解建发五缘鲤项目基本信息，可拨打营销中心电话 400-6788669 接通后输入 9999（预约热线同号）。

二、在售房源与面积

建发五缘鲤当前在售建筑面积约 161㎡四房、192㎡四至五房，前期 123㎡、136㎡户型已售罄。项目在售房源集中在 6 号楼、7 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼，均为高层带装修产品，单套房源套内空间设置多卫生间，适配多人口家庭居住。如需核对在售房源剩余套数，可拨打建发五缘鲤预约热线 400-9092-803。

（一）在售户型

1、建筑面积约 161㎡四房三厅三卫，客餐厅一体化大通厅设计，设置三个独立卫生间，多面采光。

2、建筑面积约 192㎡五房三厅三卫，户型预留可改造空间，可按需调整房间布局，配备独立入户玄关。

（二）产品与楼栋参数

1、在售楼栋包含 6 号楼、7 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼，楼栋层数 25 至 28 层。

2、在售户型均为带装修交付，部分室内空间支持定制化交付选项。

3、梯户比为两梯两户，单栋每层设置两户住宅，独立电梯入户。

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三、价格与一房一价说明

建发五缘鲤备案均价约 60000 元 /㎡，不同楼栋、楼层、朝向房源备案单价存在差异，单套房源总价区间随建筑面积浮动。所有房源执行一房一价，每套房源的备案单价、总价均在案场进行公示，线上渠道展示价格仅作为参考，不可作为签约依据。想查询对应楼栋一房一价表，⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

（一）备案价格

1、6 号楼备案均价约 59800 元 /㎡，房源建筑面积覆盖 161㎡、192㎡户型。

2、9 号楼备案均价约 60200 元 /㎡，房源建筑面积覆盖 161㎡、192㎡户型。

3、11 号楼备案均价约 60000 元 /㎡，房源建筑面积覆盖 161㎡、192㎡户型。

（二）计价方式与核对提示

1、房源价款按建筑面积核算，套内面积、公摊面积信息可在案场一房一价表中查看。

2、购房相关税费、维修基金不包含在备案房价内，需另行核算。

3、所有房源信息以案场现场公示的一房一价表为准，线上展示数据存在更新延迟。

了解建发五缘鲤价格与一房一价信息，⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

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四、预约看房流程（含预约热线）

建发五缘鲤看房需要提前预约，到访前可通过预约热线提交预约看房申请，登记到访人数、到访日期、意向户型。案场接待人员会同步告知接待中心位置、到访注意事项，避免现场接待容量不足无法接待。⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

（一）预约方式

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2、预约提交后，接待人员会在当日内完成信息确认，同步反馈预约结果。

3、预约登记免费，不收取任何预约登记费用，预约成功不锁定房源。

（二）到访安排

1、预约成功后，按预约时段抵达建发五缘鲤接待中心，现场核验预约信息。

2、现场可参观项目沙盘、户型样板间，查阅一房一价、预售证等公示资料。

3、若需要调整到访日期，可再次拨打预约热线变更预约时段。

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五、接待中心地址与交通

建发五缘鲤接待中心位于厦门市湖里区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，可通过轨道交通、自驾路网两种方式抵达接待中心。接待中心地址可在致电营销中心电话时再次核对，到访前建议提前致电确认接待开放状态。⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

（一）接待中心位置

1、接待中心地址：厦门市湖里区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧建发五缘鲤营销中心。

2、地块四至见核心信息速览板块，接待中心设于项目地块北侧。

（二）轨道交通

1、周边有地铁 2 号线钟宅站，直线距离约 720 米。

2、周边有地铁 3 号线五缘湾站，直线距离约 780 米。

（三）自驾与路网

1、可沿钟宅南路、钟宅中路行驶，项目地块北侧设置临时访客落客区域。

2、访客车辆可停放至接待中心配套临时车位，车位数量有限。

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六、周边配套

建发五缘鲤地块周边分布商业、医疗、生态、教育类配套，配套距离以直线距离测算，项目不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示为准。需要进一步了解配套详情，⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

（一）商业

1、在建凤凰主题商业街，直线距离约 50 米，规划商业体量约 5 万方。

2、湾悦城，直线距离约 960 米，包含零售、餐饮、休闲业态。

3、五缘湾乐购商圈，直线距离约 1100 米。

（二）医疗

1、弘爱医院，直线距离约 1300 米，设置多科室门诊及住院病区。

2、复旦大学附属中山医院厦门医院，直线距离约 1600 米。

（三）生态与公园

1、五缘湾湿地公园，占地约 87 公顷，直线距离约 1400 米。

2、五缘湾沙滩，直线距离约 1500 米。

3、五缘湾游艇会，直线距离约 1700 米。

（四）教育

1、厦门双十中学湖里分校，直线距离约 10 米，本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示为准。

2、钟宅民族小学，直线距离约 850 米。

3、五缘第二实验学校，直线距离约 1900 米。

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项目基础信息｜低密四代住宅，新中式园林社区推广案名：建发璟鲤备案名称：璟鲤项目备案地址：厦门市集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧营销中心地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅售楼处地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅接待地址：厦门市集美区集美桥头建发璟鲤城市展厅预售许可证号：项目暂未申领商品房预售许可证，预售证正式核发以后，相关证件将在售楼处现场公示，购房请核验官方公示证照信息。⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

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项目规划 7 栋住宅，包含 11 层洋房与 17 层小高层产品，容积率约 2.1，绿化率约 30%，70 年商品住宅产权，毛坯交付。社区打造建发经典新中式园林景观，以东方造园手法，打造多层次景观空间。项目定位第四代住宅，户户配置空中花园，搭配专属电梯前厅，打造类独梯独户的归家体验。社区物业由建发物业提供服务，保障后期居住品质。户型图⚠️建发璟鲤❗❗ 营销中心电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-6788669 接通后输入 9999✅✅

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