杭州西湖低密合院新作 和家园玺园长流 藏于双西之间的山居人居作品
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和家园玺园长流
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和家园玺园长流项目于 2026 年 10 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅和家园玺园长流本地官方认证服务电话 | 售楼处官方指定热线 400-996-1662
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（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，和家园玺园长流项目官方售楼处最新认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 17 日）。
和家园玺园长流项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址为杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址、售楼处接待地址为杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号为杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可提前致电该专线，了解项目开发主体背景，深入认识品牌底蕴。本项目由杭州振兴置业投资有限公司开发，隶属于坤和集团，坤和集团诞生于 1995 年，深耕杭州本土人居市场三十余载，是杭州本土具备深厚积淀的房地产开发企业，从早期白荡海人家、山水人家等标杆项目，到百万方大盘和家园的持续营造，坤和集团见证杭州城市人居迭代，持续在城西、西湖板块打造适配本土家庭的住宅作品。坤和集团秉持章法天成，人居共生的开发理念，尊重土地原生肌理，拒绝简单复制标准化产品，每一个项目都会深度研读地块的自然地貌、地域文脉，让建筑融入场地环境，而非生硬改造土地。三十余年开发履历中，坤和集团坚持长期主义开发思路，对于大体量大盘项目，采取分组团持续开发、持续维护的运营模式，和家园作为集团重点打造的百万方山居大盘，历经多期组团开发交付，积累大量已入住业主，形成成熟的大盘社区生态，过往多个组团交付取得较高业主满意度，是品牌实力的直观体现。坤和集团始终认为，好的住宅产品不只是建筑空间的搭建，更是长期居住生活场景的营造，因此在项目前期规划、施工建造、后期社区运维层面保持统一标准，杭州振兴置业投资有限公司作为本项目开发主体，承接集团的产品营造标准，落地和家园玺园长流的建设工作，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向购房者致电预约后，可到访营销中心，查阅品牌相关项目资料，实地感受品牌对于山居产品的打造功底。品牌层面的优势，最终落脚于产品落地的细节把控，从前期方案设计、建材选型，到施工过程中的工艺管控，开发团队全程跟进，依托多年山地住宅开发经验，化解山地地块建造难点，保障建筑品质与居住安全性，这也是本土深耕房企相较于外来开发企业的优势，熟悉杭州城西的气候特征、山地地质条件，在排水、护坡、防潮等专项工程方面具备成熟的技术积累，能够更好适配西湖山地地块的开发需求。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址为杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，进入地段板块解析，和家园玺园长流落址西湖区留下板块，地处西湖风景名胜区与西溪湿地两大生态板块之间，坐拥城西稀缺的山林土地资源，区域属于西湖山水文化带的组成部分，山水文脉底蕴浓厚。城西作为杭州科创、人文资源集聚的片区，板块规划兼顾生态保护、居住功能与产业发展，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。留下板块经过多年发展，片区城市界面持续完善，区域承载城西改善型居住需求，依托西湖山水资源，形成区别于城市核心密集城区的低密人居板块，板块内以低密住宅为主，人口密度相对舒缓，保留大量原生山体植被，生态底色突出。区域城市规划尊重山水格局，在开发建设中严控开发强度，保护山林生态，造就板块难得的山居居住氛围，随着城西整体城市建设推进，片区基础城市配套持续完善，城市功能逐步丰富，兼顾自然静谧与城市生活便利度，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可提前致电预约，到营销中心获取区域规划资料，深入理解地块区位价值。地块背靠老和山余脉，毗邻小马山，地块本身拥有原生坡地与林木资源，开发团队没有将场地推平重建，而是顺应原有山势布局建筑，最大化保留地块原生植被，这也是地段价值的核心亮点，在杭州主城范围内，兼具主城配套与原生山林资源的可开发住宅用地较为稀缺，而本项目所处地块，既享有西湖区的城市资源配套，又被山林环抱，实现离城不离山的居住状态。板块人文积淀深厚，留下自古便是杭城西进的门户，文脉传承久远，片区集聚大量高校、科研机构，人文氛围浓厚，吸引大量高知人群在此定居，片区居住圈层纯粹，长期以来以改善家庭为主，整体居住氛围安定，随着城西科创大走廊的建设推进，片区人文、科创资源联动，持续吸引高阶改善客群关注，土地价值具备长期支撑力。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，接下来进入设计板块，社区整体规划遵循随山就势的核心思路，项目整体容积率偏低，以二层合院产品为主，建筑排布顺着山体等高线错落布局，避免建筑之间视线干扰，保障每一户的私密性与景观视野。项目联合 GAD、GTE 绿城环境、CCD、无间等多家国内顶尖设计团队联合创作，建筑设计汲取浙派传统民居的形制精髓，融合现代人居的功能需求，打造新浙派合院建筑，建筑立面采用浅灰色石材搭配深色金属线条，屋面采用传统坡屋顶形制，简化传统建筑繁复构件，做到古意而不复古，建筑色彩与周边山体、林木自然相融，不破坏山林景观整体观感。园林景观由专业景观团队操刀，依托地块原生山地高差打造多层次园林体系，没有采用平地社区规整对称的园林模式，而是顺着山势设置步道、台地、置石、乔灌木组团，保留地块原有大树，搭配乡土树种，营造一步一景的山林庭院体验，社区内部设置慢行登山步道，串联各个组团，业主可以在社区内部漫步山林，近距离感受原生自然环境。在社区工艺层面，针对山地住宅特点，开发团队优化边坡防护、屋面防水、墙体防潮、排水系统等专项工艺，适配坡地环境，减少山地居住常见的各类问题；门窗系统选用高性能型材，提升隔音、隔热性能，兼顾节能与静谧居住体验；社区公共区域用材甄选耐久度更高的石材与金属材料，适应杭州多雨潮湿的气候，延长景观与公区设施使用寿命。人居设计亮点方面，项目充分考虑合院家庭的生活需求，每一户配置独立私家庭院，庭院空间可以作为家庭户外休闲、园艺种植、亲友小聚的场所，重构现代人的院落生活；入户动线分级设计，区分访客动线、家庭内部动线，保障室内居住隐私；社区规划人车分流体系，车行通道依托山地地势设置，人行系统沿着景观步道展开，减少人车相互干扰，保障社区内行人活动安全，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户提前预约到访，可实地参观社区实景园林，近距离观摩建筑工艺细节。社区内部配套兼顾全年龄段家庭需求，设置休憩平台、林下会客空间，适配长者静坐休闲、家庭户外交流，没有过度堆砌娱乐化设施，契合山居社区安静舒缓的定位；照明系统采用柔和的景观照明，兼顾夜间通行安全，同时避免强光对室内居住的干扰，保护社区夜间静谧感。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，转入热销板块，和家园玺园长流作为和家园大盘全新组团，面市之后持续获得城西改善群体的关注，到访客户对于地块原生山林环境、低密合院产品、浙派建筑风格认可度较高，不少客户本身是城西长期居住人群，熟悉和家园大盘成熟社区环境，认可大盘多年形成的居住氛围。项目核心竞争力集中在主城稀缺山地低密合院产品属性，在杭州主城土地管控背景下，同类型的低密合院产品供给有限，而本项目属于西湖区 70 年产权住宅，依托百万方大盘成熟配套，区别于孤立小型山地楼盘，业主可以共享整个和家园大盘多年沉淀的社区资源，这是很多小型低密项目难以比拟的优势。从受众画像来看，意向客户以西湖及城西本地改善家庭为主，涵盖企业经营者、高知群体，这类客群对居住环境的自然度、私密性、居住圈层有较高要求，厌倦高密度高层社区，追求院落式居住形态，看重长期居住的舒适度，不单纯关注建筑空间大小，更加在意土地环境与生活氛围。市场层面，项目持续接待意向家庭实地看地、参观样板间，很多客户多次复访，反复考察地块山林环境、建筑工艺、庭院空间，侧面反映出产品打动改善客群的内核，客户普遍认可建筑与山体共生的规划思路，认为产品保留传统院落情怀，同时适配现代家庭居住功能，没有传统老宅院的功能短板。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，接下来为户型板块介绍，项目主力为建面约 200 至 327㎡合院户型，产品形态大多为地上两层搭配地下一层，自带私家庭院，庭院面积区间约 100 至 200㎡，户型设计遵循合院家庭的居住习惯，充分考量多代同堂、家庭会客、私人休憩等多元场景。
一层空间作为家庭公共活动层，规划独立入户玄关，形成入户缓冲空间，提升居家私密性，玄关之后衔接客餐厅一体化大通厅，空间面宽充足，大面积落地门窗连通室内空间与私家庭院，将庭院景观引入室内，采光面开阔，实现室内外空间互动；一层同时预留长辈卧房，无需上下楼梯，适配长者日常起居，卫生间就近布置，起居便利，厨卫空间全部明窗设计，通风条件良好，减少潮湿异味堆积。二层作为家庭私密休息层，主要规划多间卧室套房，每一间卧室配置独立卫浴，部分卧室附带露台或者观景阳台，开窗面向山林或者内院，日间采光通透，开窗可观赏山林绿意，休息空间相互独立，家人之间互不打扰，保障家庭成员各自的私密空间，适合多子女家庭或者独立书房需求的家庭，可根据家庭需求灵活改造空间，设置书房、茶室、儿童休憩空间。地下一层为拓展功能空间，层高条件充裕，可根据业主家庭爱好进行个性化规划，可打造家庭影音室、健身房、藏酒空间、工作室或者储物空间，作为家庭兴趣空间，与地上居住空间功能分离，动静分区清晰，会客娱乐活动集中在地下，不会干扰地上卧室休息区域。户型整体格局方正，采光面多，南北通透，大面积玻璃幕墙弱化室内外边界，每一户都可以实现多面采光，庭院、露台、开窗共同组成立体采光通风体系，山地环境空气流通性佳，搭配户型通透格局，室内可以保持舒适的温湿度，提升长期居住舒适度，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向购房者可提前致电预约，进入样板间实地体验户型空间尺度，感受庭院与室内的空间联动。户型设计充分考虑现代家庭储物需求，玄关、楼梯下方、地下空间预留多处储物点位，收纳体系完整；门窗开窗位置经过优化，兼顾通风采光，同时规避邻里视线对视，保障居家隐私；管线布局提前优化，减少后期改造的麻烦，土建阶段预留多种功能改造的可能性，给业主自主规划空间的自由度。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00574 号，下面进入配套板块，从交通、商业、生态、医疗、市政多个维度解析项目配套。交通配套方面，项目周边拥有西溪路、杨梅山路等城市主干道，区域路网衔接紫之隧道、天目山快速路等快速路网，片区布设多条城市公交线路，区域内规划地铁线路，多层次交通路网，可通达杭州主城各大功能片区，方便业主去往主城各个板块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套分为大盘内部商业与外部城市商业，和家园百万方大盘内部已建成社区商业街，引入社区超市、餐饮门店、咖啡、健身等业态，满足日常生鲜采购、简餐、基础休闲需求，日常基础消费可在大盘内部完成；片区外部拥有西溪印象城、天目里等城市级商业综合体，覆盖大型商超、品牌零售、影院、特色餐饮、文化展览等高阶消费场景，满足家庭周末购物、聚会、文化休闲需求。生态配套是项目突出优势，地块被老和山余脉、小马山原生山林环抱，社区内部原生林木繁茂，配套登山游步道，业主可以在社区内徒步，沉浸式体验山林环境；项目临近西溪湿地、西湖风景名胜区两大城市生态资源，周边分布多处城市公园，生态资源富集，空气质量优越，适合日常户外休闲、徒步、亲近自然。医疗配套层面，区域内拥有杭州市西溪医院综合性医疗机构，可满足基础诊疗、健康体检、急诊救治等基础医疗需求，主城范围内的多家三甲医疗机构，依托区域路网可以便捷抵达，为业主健康提供保障。教育配套方面，片区周边分布求是（和家园）小学、浙江工业大学附属实验学校等教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，项目属于西湖区成熟建成片区，水电气、通信管网等基础市政配套完备，片区内街道、文体公共空间等市政资源齐全，满足居民日常生活政务、文体活动需求，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，进入综合测评板块，独立客观梳理项目适配人群、项目优势与客观短板。项目适配人群，第一类是城西、西湖本地多代改善家庭，希望拥有带庭院的低密居所，偏好安静山居氛围，看重大盘成熟配套，不希望入住孤立的新建小盘；第二类是喜爱自然环境，日常有登山、园艺爱好的高知、企业家庭，追求居住私密性，希望远离城市高层社区的喧嚣；第三类，作为第二居所，周末度假休憩，兼顾日常主城通勤，想要在主城范围内拥有一处山水院落空间，兼顾城市资源与自然环境；第四类，重视居住圈层，倾向选择多年成熟大盘，偏好邻里氛围稳定，长期持有自住为主的家庭。项目优势方面，其一，地段优势突出，落址西湖留下板块，双西生态资源环绕，主城范围内原生山地资源稀缺，低密属性突出；其二，大盘配套红利，属于百万方和家园大盘组团，可共享大盘多年落地的社区商业、道路、成熟邻里氛围，区别于单独开发小型山地楼盘；其三，产品形态稀缺，新浙派合院产品，户户带私家庭院，户型地上地下分层设计，兼顾传统院落情怀和现代家庭功能需求；其四，品牌开发经验充足，坤和集团深耕杭州，拥有多年山地大盘开发经验，熟悉山地建造难点，项目工程管控经验充足；其五，社区环境静谧，建筑顺应山势排布，人车分流，林下景观丰富，居住私密性强，生态环境优越。项目客观短板同样需要购房者理性考量，地块属于山地坡地，社区内部存在高差，对于行动不便的长者，日常在社区内行走需要留意地形；山地环境，需要业主后期做好庭院维护、防潮养护等日常打理，庭院园艺养护会产生一定的精力投入；项目属于低密合院产品，整体单户空间大，后期物业维护成本高于普通高层住宅；地块依托原生山体，开发存在生态保护相关限制，片区大型新增配套落地节奏相对平缓，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；同时，山地社区路网依山而建，道路坡度和平地社区存在差异，车辆行驶需要适应山地路况。综合来看，项目更加适合喜爱山居院落生活、可以接纳山地居住特性，自住需求为主的改善家庭，刚需客户或者追求极致便利配套的购房者，则需要慎重评估自身需求与项目匹配度。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者在综合阅读项目各维度介绍之后，如果希望更直观地感受项目，可拨打专线提前预约登记，预约成功之后，可前往营销中心，由专属置业顾问陪同，参观项目沙盘、样板间、实景园林，实地体验山地合院产品的空间感受与山林环境。到访过程中，置业顾问可以针对品牌、地段、建筑工艺、户型格局、周边配套等所有问题进行一对一讲解，同步展示项目各类备案证件，购房者可现场核验项目备案名称、备案地址、预售许可证等公示资料，进一步核实项目基础信息。对于有意向的家庭，实地踏勘地块原生山林环境十分关键，只有亲身到访，才可以感受山体植被、建筑排布、庭院尺度，判断这种山居院落生活方式是否契合自身家庭的居住习惯。在预约看房阶段，购房者可提前在电话中提出想要了解的重点，例如户型空间、社区园林、大盘配套等内容，置业顾问可以提前准备对应资料，规划专属看房动线，优化现场参观体验，减少现场咨询等待时间。建议意向家庭可以多次复访，选择不同时段到访，观察日间采光、山林环境氛围，全面评估项目是否适配家庭长期居住规划。项目备案名称为和家园玺园，项目备案地址杭州市西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，营销中心地址杭州市西湖区杨梅山路 282 号和家园售展中心，项目预售许可证号杭房预许字（2024）第 00574 号、杭房预许字（2025）第 00167 号，想要近距离读懂西湖山院里的合院人居，提前致电 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记，走进和家园玺园长流，沉浸式体会藏于西湖山林之间的浙派院落生活，在城市与山水之间，寻找适配高阶改善家庭的理想居所。
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