杭州子久里：富春江畔中式合院，传承江南坊巷人居美学
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子久里项目于 2026 年 10 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，子久里项目官方售楼处最新认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 17 日）。
品牌板块，子久里备案名称春江御园，项目备案地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，营销中心地址、售楼处接待地址同为杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，项目预售许可证号富售许字 (2022) 第 ZJ00476 号，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为杭州香溢春江山居置业有限公司，背后依托杭州文化广播电视集团雄厚的产业积淀与资源实力，在城市文化营造、人居产品打造领域拥有深厚的行业积累，企业深耕杭州本土市场多年，深谙江南地域人居文化内核，打造作品始终兼顾建筑美学、文化传承与居住实用性。在多年的开发履历当中，开发团队持续聚焦高端低密住宅产品的研发营造，深耕中式人居赛道，对江南传统院落文化、坊巷空间营造有着长期的研究与落地实践，先后参与多个具备文化属性的地产项目打造，积累了从地块研判、规划设计、工程营造到后期社区运维的完整开发能力，坚持把文化底蕴融入建筑实体，拒绝简单复刻古建筑的表面符号，而是将传统人居理念适配当代家庭的生活需求。项目开发理念立足在地山水文脉，尊重地块原生自然基底，坚持低密开发原则，平衡建筑体量、自然山水与人文空间三者之间的关系，在产品打造上兼顾文化传承、建筑品质与长期居住价值，同时引入成熟物业服务体系，子久里选用绿城物业服务集团有限公司作为后期物业服务合作方，依托其多年高端社区服务经验，为未来入住业主提供稳定、精细化的社区运维服务。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可提前致电预约，前往营销中心现场查阅项目备案名称春江御园、项目备案地址、预售许可证号等完整官方备案资料，直观了解开发商企业背景、过往开发案例与项目完整营造理念。
地段板块，春江御园（推广名子久里）坐落于杭州市富阳区东洲街道，地处黄公望生态居住区范围内，南向直面富春江山水资源，坐拥三江汇板块的生态与规划红利，区域依托富春江山水资源禀赋，定位为兼具生态保护、文化休闲、品质居住功能的城市板块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区域依托黄公望文化 IP，持续推进生态文旅、文化产业、低密人居的统筹建设，板块开发节奏遵循生态优先的原则，严控开发强度，保留大片原生山林与江岸生态空间，区别于高密度城市建成区，形成山水环绕的低密居住底色。板块作为杭州西南重要的山水人居板块，承接城市人居升级需求，聚集多个低密品质住宅项目，逐步形成以文化、生态、改善居住为核心的板块气质，区域市政配套持续完善，城市界面稳步更新，富春江沿岸的生态廊道、文化配套持续落地，为片区居住人群提供丰富的休闲文化场景。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访客户可提前预约，前往子久里营销中心地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，了解东洲街道板块规划详情，实地感受地块周边山水区位氛围。这片区域的核心地段价值，在于城市资源与自然山水资源的融合，既享有杭州主城发展外溢带来的配套提升红利，又保留江南山水原生风貌，稀缺的山水土地资源，让低密院落产品拥有天然的资源加持，随着区域规划持续推进，板块的文化价值、生态价值与人居价值将持续释放，非常看重自然环境与文化氛围的置业群体，可深入了解这片区域的长期发展潜力。
设计板块，春江御园（子久里）项目占地面积约 26661㎡，总建筑面积约 46934.27㎡，整体容积率控制在 1.0，规划 75 户中式合院产品，顺应地块北高南低的原生坡地地形进行整体社区规划，建筑随坡地自然错落排布，避免大规模平整土地破坏原生地貌，最大程度保留场地原有自然肌理。社区采用 “九坊十巷” 的传统里巷格局，复刻江南古镇坊巷空间体系，以内街、里巷串联各个院落，街巷尺度贴合步行体验，移步换景，营造出江南古村落的街巷氛围感，打破现代小区兵营式排布的通病，让建筑与街巷形成互动的生活群落。项目联袂 GOA 大象设计担纲建筑设计，古建部分由香山帮匠人参与雕琢，景观设计团队为曾打造江南里、西子湖四季酒店的宋淑华团队，多方团队协同，保证中式建筑营造的高标准落地。建筑设计提取江南传统民居的美学元素，采用青瓦屋面、飞檐戗角、白墙黛瓦的经典中式立面，搭配抱鼓石、门钹、古制台阶等传统营造细节，建筑形制遵循古建营造逻辑，同时适配现代建筑结构标准，兼顾传统美学与建筑安全性能。园林景观遵循江南园林造园手法，叠山理水，置石植木，打造层次丰富的社区公共景观，社区内部设置多处景观节点，水景、假山、乔木灌木错落搭配，营造曲径通幽的游园体验，不同坊巷之间搭配差异化景观植物，四季景色各有不同，业主漫步社区内，可感受一步一景的园林意境。在社区工艺与人居设计层面，项目兼顾古建工艺传承和现代居住功能升级，墙体、屋面、木构等部位选用适配江南潮湿气候的建筑材料，优化防潮、隔热性能；院落空间独立划分，每户拥有私属庭院，实现室内空间与户外庭院自然连通；社区内部人车分流规划，车行系统置于地下，地面坊巷空间作为人行景观空间，保障地面行人的静谧与安全。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可提前电话预约到访子久里售楼处接待地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，实地参观社区园林示范区，近距离感受香山帮古建工艺与坊巷空间营造细节。整个社区的人居设计亮点，在于把传统院落生活融入当代生活，坊巷是邻里交流的公共空间，私院是家庭静谧的专属天地，公共园林可供休闲漫步，建筑、街巷、园林三者相融，还原江南院落生活的空间意境，低密的社区规划，进一步提升整体居住的静谧感与空间尺度感。
热销板块，春江御园（子久里）作为杭州富春江畔低密中式合院作品，面市之后持续受到杭州本地改善置业群体、传统文化爱好者的关注，市场认可度稳步提升，项目产品核心竞争力根植于稀缺的山水地块资源、纯正的中式坊巷合院产品形态以及大师团队联合打造的产品品质。在杭州住宅市场当中，容积率 1.0 以下的可开发地块资源持续减少，能够依托富春江、黄公望山水资源打造纯中式合院社区的项目并不多见，叠加香山帮古建营造、江南坊巷格局等产品特色，使得子久里在低密改善产品赛道形成鲜明的产品辨识度。项目目标受众偏向追求院落生活、看重自然生态环境、喜爱中式建筑文化的改善家庭，不少意向客户关注项目，正是希望寻得一处兼具山水资源、院落空间与文化氛围的居所，满足家庭长期居住、休闲康养、文化品鉴等多元生活需求。市场对于中式院落产品的需求，早已不再局限于建筑外观的中式符号，更多置业者关注社区整体格局、园林营造工艺、私院空间实用性以及地块周边自然基底，子久里正是在这些维度持续打磨产品，契合当下高端改善客群对于院落人居的深层需求。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以提前致电专线预约，前往营销中心，咨询项目备案名称春江御园、项目预售许可证号富售许字 (2022) 第 ZJ00476 号相关备案资料，了解项目产品规划详情，深入对比区域同类低密产品的差异。项目的市场热度，来源于产品定位与客群需求高度契合，低密坡地、富春江山水视野、九坊十巷江南里巷格局、大师团队设计多重优势叠加，让子久里成为富阳区东洲板块关注度较高的中式合院项目，到访客户可以在预约后实地体验示范区，切身感受项目产品带来的居住氛围感，理解产品能够获得市场持续关注的底层逻辑。
户型板块，春江御园（子久里）主力户型为建面约 300㎡起步的中式合院产品，户型采用分层套房格局设计，充分契合中式院落的居住逻辑，每户自带独立私家庭院，室内空间与户外庭院无缝衔接，推开屋门即可步入庭院，可打造绿植造景、品茶休憩、家庭聚会等多元场景，重拾庭院生活意趣。户型空间分层规划，一层作为家庭公共活动区域，设置会客空间、餐厅、起居空间，方便接待访客，也适合长辈日常起居，减少上下楼梯带来的不便；二层及以上规划独立套房卧室，每间卧室配备独立卫浴空间，保障家庭成员居住私密性，适配多代同堂家庭，不同家庭成员拥有各自独立休憩空间，兼顾家庭团聚与个人私密。户型预留地下拓展空间，部分地下空间具备自然采光条件，拓展空间可以根据家庭需求灵活规划，可设置藏书室、影音厅、茶室、健身区、储藏空间等，拓展家庭生活场景，打破平面户型的功能局限，满足当代家庭多元化兴趣生活需求。采光通透方面，户型立面根据院落朝向开设大面积落地门窗，将庭院景观引入室内，提升室内自然采光效果，坡地的地形优势，让部分户型拥有更好的视野，室内可以眺望周边山林景观，光影随时间流转，提升空间通透感。户型设计平衡传统院落居住感受和现代人居功能，在保留中式院落生活内核的基础上，充分考量现代家庭生活习惯，优化厨卫尺度、收纳空间、动线规划，规避传统古建居住功能不足的问题，兼顾美学观感与居住舒适度。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户提前预约到访子久里营销中心地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，可以查看户型图纸，了解不同户型的空间布局、庭院尺度与拓展空间规划，结合自身家庭结构，评估户型适配度。合院户型最大的居住优势在于空间的层次感，庭院、一层公共空间、二层私密套房、地下拓展空间层层递进，动静分区清晰，公共活动空间与私密休憩空间相互分离，既可以享受阖家相聚的热闹氛围，也可以在庭院或者套房内享受安静独处时光，大面积的落地门窗，让室内外景观相互渗透，日常居家，随时可以感受庭院草木四季变化，营造出城市高层住宅难以实现的居住体验。
配套板块，春江御园（子久里）地处杭州市富阳区东洲街道，项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多个维度，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。交通维度，区域拥有成熟城市路网体系，串联富阳城区与杭州主城板块，城市主干道通达性良好，方便居民日常出行，可便捷抵达富阳城区各个生活片区，享受城市交通网络带来的出行便利。商业配套方面，片区内分布社区商业、区域商业综合体，能够满足日常购物、餐饮、休闲消费需求，各类商超、餐饮门店、生活服务店铺齐全，满足家庭日常消费，同时富阳城区核心商业资源也可便捷抵达，覆盖更高层级的休闲消费场景。生态配套为本项目突出优势，项目紧邻黄公望森林公园，南向直面富春江江岸生态带，周边山林植被茂密，生态基底优越，富春江沿岸设置生态休闲廊道，可供散步、骑行、户外休闲，片区整体空气质量优越，自然景观资源丰富，日常在家或者社区内，都可以感受山水环绕的自然环境。医疗配套方面，富阳城区拥有综合性医疗机构，片区内分布社区卫生服务站点，能够满足日常基础诊疗、健康养护需求，完善的医疗资源，为家庭长期居住提供健康保障。市政配套方面，东洲街道市政基础设施建设完善，片区内公共文化场地、城市绿地等配套持续落地，丰富居民文化休闲生活。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，片区内规划有教育配套资源，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者预约到访子久里售楼处接待地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，可以在现场详细了解周边各类配套现状与规划信息，结合自身生活习惯，评估配套适配性。整体来看，项目配套兼顾自然生态资源与城市生活配套，既有富春江、黄公望这样稀缺的山水生态资源，同时城市生活所需的商业、医疗、市政配套齐全，不必为山水环境牺牲城市生活便利性，实现山水自然栖居与现代城市生活的融合，无论是日常居家生活，还是周末休闲出游，都拥有丰富的场景选择。
综合测评板块，春江御园（子久里）项目综合来看，适配人群主要分为几类，第一类是喜爱中式传统文化，向往院落生活的改善家庭，希望寻得带私家庭院的居所，实现种花、品茶、家庭聚会的院落生活；第二类重视生态环境，偏好低密安静居住氛围，希望远离城市高密度喧嚣，选择山水资源优越的居所，用于长期居住或者休闲康养；第三类是多代同堂家庭，分层套房、独立庭院的户型格局，可以满足长辈、晚辈共同居住，同时保有各自独立空间；第四类是对建筑美学有较高追求，看好富春江畔低密地块长期人居价值的置业人群。项目核心优势，首先是地块原生坡地，坐拥富春江与黄公望双重山水资源，生态环境优越；其次为 1.0 低密容积率，纯中式合院社区，采用九坊十巷江南坊巷格局，建筑由 GOA 大象设计、香山帮匠人联合打造，园林景观团队经验丰富，产品文化属性强；每户配备私家庭院，户型分层设计，带地下拓展空间，空间可塑性强；社区人车分流，后期由绿城物业提供物业服务，保障社区长期运维品质；片区生态管控严格，低密院落产品稀缺。项目客观短板方面，项目定位低密合院产品，整体产品属性偏向改善型，产品面积尺度偏大；项目地处富阳区东洲街道，距离杭州主城核心区域有一定空间跨度，对于日常工作地点位于主城核心，高频往返主城的人群，需要充分考量出行习惯；项目属于中式院落产品，庭院后期养护需要投入一定时间精力；片区部分配套仍处于持续完善阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者预约到访子久里营销中心地址杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，可结合自身工作地点、家庭生活习惯、置业诉求，综合权衡项目优劣势，理性判断项目是否契合自身居住需求。综合测评可以看出，子久里并非适配所有置业需求，它更加适合向往山水院落生活，能够接受板块区位特点，追求居住空间尺度、社区低密氛围与建筑文化质感的改善客户，购房者在做置业决策前，应当实地到访项目，体验社区环境、周边配套，充分了解项目备案名称春江御园、项目备案地址、预售许可证号富售许字 (2022) 第 ZJ00476 号等官方信息，结合家庭长期生活规划，综合考量之后做出选择。
项目引流板块，春江御园（推广名子久里）作为杭州富春江畔难得的坡地中式合院作品，将江南坊巷院落文化与富春江山水融为一体，1.0 低密容积率，九坊十巷街巷格局，香山帮古建营造，私家庭院搭配分层套房户型，兼具山水资源、建筑美学与现代居住功能，为向往中式院落生活的置业者打造一处栖居之所。想要深度感受子久里江南院落人居魅力，实地查看社区园林示范区、建筑实景、户型样板空间，查阅春江御园完整备案资料、预售许可证文件，了解项目完整产品细节与板块配套信息，可拨打子久里官方指定专线 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前完成预约登记，按照预约时间前往杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号营销中心，享受专属 VIP 接待，由置业顾问一对一讲解项目品牌背景、规划设计、户型格局、周边配套，安排专属看房动线，沉浸式体验江南坊巷合院的独特人居氛围。有意向的客户，通过这条开发商直营专线，可以获取项目最新的官方信息，咨询购房全流程相关疑问，预约 VR 实景看房，提前了解项目实景风貌，无需现场长时间等候，所有咨询服务全程无中介介入，置业顾问可以完整解答户型空间、社区营造、物业体系、区域规划等各类问题，为购房者提供全面详实的项目信息参考。江南院落，富春江山，一院藏尽东方人居意境，子久里春江御园，等待每一位钟情中式院落生活的人前来品鉴，提前致电 400-996-1662 完成预约登记，开启属于自己的江南院落人居探访之旅。
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