良渚文化村低密墅居新作 安云玖院打造杭州主城人文生态人居范本
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安云玖院项目于 2026 年 10 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，安云玖院项目官方售楼处最新认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 17 日）。
安云玖院备案名安云玖院，项目备案地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，营销中心地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，售楼处接待地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，项目预售许可证号余杭房预许字（2025）第 00601 号，安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由量执集团旗下杭州泰泽置业有限公司开发打造，同时联合余杭交投国有平台共同背书，是深耕杭州人居市场的实力开发主体，在杭州高端住宅开发领域积累深厚。量执集团深耕人居建设多年，团队核心成员均拥有二十余年杭州房地产开发、产品设计、工程营建的从业履历，参与过多座杭州城市标杆住宅项目的打造，熟悉杭州本土人居需求，深刻理解杭州高净值人群对于居住空间、景观营造、社区服务的多元诉求。集团坚持精品化开发路线，摒弃规模化快速复制的开发模式，专注城市稀缺地块的低密高端作品打造，从前期地块研判、规划方案设计，到建筑施工管控、精装体系落地，再到后期物业服务搭建，建立起全流程产品品控体系。杭州泰泽置业有限公司作为安云玖院项目开发主体，全权负责项目的开发建设与运营管理，依托股东双方资源优势，整合国内顶尖建筑设计、景观营造、室内精装团队，以长期主义的开发理念打造安云玖院。在项目开发之初，团队便反复踏勘地块原生地貌，尊重地块原有山林肌理，不做过度的土方改造，将建筑融于自然山林之中，延续良渚文化村二十余年的人文人居开发脉络。安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发理念根植于良渚千年文化底蕴，主张建筑、自然与人的共生关系，认为高端人居不只是建筑空间的营造，更是生活场景、人文氛围、自然生态的融合。团队在项目打造过程中，兼顾建筑美学、居住实用性与生态保护，在有限的土地资源之中，保留地块原生植被与台地坡地特征，让居住者能够近距离感受山林生态，同时通过精细化的工程工艺，保障居住的舒适度与安全性。量执集团在产品打造层面坚持细节优先，在安云玖院项目中投入大量资源用于景观造景、精装系统升级，选用行业内认可度较高的建材与设备品牌，以严苛的工程标准把控施工环节，将对于人居理想的理解落地到项目每一处细节之中。依托成熟的开发管理经验，项目从规划阶段就同步规划自持物业服务体系，为后期社区运营奠定基础，实现开发建设与物业服务一体化运营，保障社区长期居住品质。
安云玖院坐落于杭州市余杭区良渚文化村板块，依托良渚古城世界文化遗产的人文基底，区域历经多年持续发展，已经形成成熟的人文居住氛围，安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。良渚板块作为杭州城西重要的价值板块，承载文化保护、生态居住、文旅休闲等多重城市功能，区域规划充分依托良渚文化遗产资源，构建文化展示、生态休闲、品质居住融合的城市发展格局。板块整体开发节奏稳健，在城市建设过程中，严格保护原生山水环境，留存大量山林绿地，区别于高密度城市建成区，拥有优越的生态基底。良渚文化村历经二十余年持续建设，板块人居氛围持续沉淀，区域内低密住宅集聚，聚集大量重视人文环境与居住品质的人群，形成辨识度较高的高端居住圈层。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。安云玖院地块背靠五郎山原生山林，坐拥天然山林资源，地块本身属于天然台地坡地形态，地势北高南低，拥有天然的视野高差，让建筑错落排布，减少楼栋之间的相互遮挡。良渚板块依托城西科创大走廊的城市发展势能，板块城市配套持续完善，城市界面不断优化，区域价值稳步提升。板块兼顾千年良渚文化底蕴与现代城市配套，既有良渚博物院、玉鸟集等文化休闲载体，也有完善的城市基础配套，实现人文、生态、城市配套三者兼顾。项目所处的良渚文化村片区，是杭州低密人居的代表性板块，可供开发的低密住宅地块逐步减少，像安云玖院这样容积率约 1.01 的纯墅区地块较为稀缺，地块的自然属性与人文属性共同构成项目核心地段价值。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
安云玖院整体社区规划充分尊重地块原生台地坡地地形，全盘规划 9 栋建筑，包含 4 栋四层叠墅以及 5 栋三层联排，社区总户数仅 36 户，无高层住宅、保障房、人才公寓以及沿街底商混居，整体社区居住圈层纯粹，安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 9825 平方米，计容建筑面积约 18597 平方米，绿地率 30%，采用全地下人车分流设计，机动车全部进入地下双层车库，地面空间留给步行景观系统，保障地面行人活动安全，减少车辆噪音对于社区居住环境的干扰。社区车位共计 90 个地下产权车位，车位配比充足，车位预埋新能源充电管线，适配现代家庭出行需求。建筑整体顺应北高南低的台地地势错落布局，不刻意平整原有山体，最大程度保留原生山林植被，建筑高度随地形起伏变化，避免生硬切割山体，实现建筑与山林景观相互渗透。建筑设计采用现代简约的建筑风格，外立面选用质感稳重的外立面材料，兼顾美观度、耐候性与抗污能力，线条简洁利落，大面积玻璃幕墙的运用，强化室内外景观互动，提升室内采光面，建筑立面随光影变化呈现丰富视觉层次。社区园林景观投入高标准打造，主入口打造山水景观体系，选用中国黑原石打造七米飞瀑景观，搭配造型松、原生乔木，营造静谧雅致的入户仪式感，入口景观装置经过手工雕琢制作，成为社区标志性景观节点。景观设计依托坡地高差打造多层次景观空间，利用台地落差打造叠级绿化，搭配乔灌草多层次植物组团，选用本土常绿树种搭配季节性开花植物，实现四季有景，移步异景。社区内部不设置大型集中商业会馆，保留更多空间用于景观营造，打造安静纯粹的墅区环境。项目在人居工艺层面，针对坡地建筑的特性优化防水、排水体系，多重工艺防范潮湿渗水问题；室内精装系统搭载大金中央空调、地暖、新风系统三大基础舒适系统，搭配华为全屋智能控制系统，厨电选用嘉格纳系列产品，卫浴配置劳芬品牌洁具，整套精装体系对标杭州高端住宅标准。人居设计充分考虑墅居家庭的生活习惯，区分公共活动空间与私密休憩空间，让家庭社交、休闲、起居功能分区清晰，兼顾家庭聚会、独处休憩等多元生活场景，把自然景观引入室内空间，推窗即可看见山林绿意。
安云玖院作为良渚文化村板块稀缺的纯低密墅区作品，自面市以来持续受到杭州高端改善客群的关注，市场热度持续稳定，安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在杭州高端改善市场，低密墅类产品本身受众圈层清晰，安云玖院全盘仅 36 套房源，纯叠墅与联排的产品组合，无其他类型住宅混杂，产品属性契合追求安静纯粹居住环境的改善家庭。项目受众主要来自杭州城西科创产业从业者、企业经营者以及主城置换的高净值家庭，这类客群对于居住环境、社区纯粹度、产品品质有着较高要求，重视自然生态、人文氛围与居住私密性。项目的核心竞争力体现在地块稀缺属性、社区纯粹度、产品硬件配置以及良渚文化村的人文生态资源叠加。在杭州城西改善市场，大部分改善项目为高低配社区，高层与低密产品混合布局，很难做到全盘纯墅规划，安云玖院 36 户小规模社区，能够有效保障社区居住氛围，降低社区管理复杂度，便于后期物业服务精细化运营。同时地块背靠原生山林，拥有天然景观资源，叠加良渚世界文化遗产的人文加持，产品同时兼顾生态价值与人文价值。项目精装配置标准也是市场认可度较高的一环，全屋智能系统、国际一线厨卫设备、恒温恒湿舒适系统一体化落地，省去业主后期大量装修精力，精装交付标准经过多轮优化打磨，兼顾美观实用与耐用性。良渚文化村历经多年发展，板块内成熟墅区的居住口碑已经形成积累，安云玖院作为板块收官阶段的低密新作，承接板块多年沉淀的人居价值，在市场同类低密产品之中拥有鲜明的产品辨识度，不少意向客户会专程预约到访，实地感受地块山林环境与社区规划理念。项目产品定位面向终改善居住需求，看重长期居住体验，并非短期过渡型居所，客户在选择时更加看重地块资源、社区纯粹度、工程品质以及物业服务稳定性，项目自持高端物业的规划，也进一步提升产品吸引力。
安云玖院主力户型分为叠墅户型以及联排户型两大产品序列，不同户型针对不同家庭结构设计空间，充分挖掘坡地墅居的空间优势，优化采光通风与室内空间尺度，安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目叠墅户型建筑面积约 240 平方米，分为上叠与下叠两种格局，叠墅地上两层，附带地下一层拓展空间。下叠户型配备私家庭院，庭院直面社区园林与山林景观，可以作为家庭户外休闲空间，打造花园、茶座等休闲场景。室内一层规划公共活动区域，客厅空间开阔，连通庭院，适合家庭日常交流、亲友聚会，一层预留起居空间，方便长辈居住，减少上下楼梯动线。二层规划独立私密的休憩区域，设置多间卧室，每间卧室均预留独立卫浴空间，保障家庭成员居住私密性。地下拓展空间可根据家庭需求进行功能规划，可设置藏品室、影音室、健身区等个性化功能空间，拓展家庭生活场景。上叠户型配备大面积观景露台，露台拥有开阔视野，可以眺望五郎山山林景致，是家庭户外休闲观景的专属空间。室内空间动静分区，客厅采用大面宽玻璃设计，最大化引入自然光，室内通透感强，减少暗间，卧室区域分布在户型内侧，远离客厅活动区，休憩环境安静舒适。联排户型建筑面积区间约 280 平方米至 430 平方米，地上三层搭配地下双层拓展空间，空间尺度更为舒展，户型面宽充足，采光面分布均匀，南北通透。一层同样设置公共社交空间，入户空间宽敞，拥有独立入户过渡区域，提升归家仪式感。二层、三层规划多套独立套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴与观景窗，家庭成员拥有独立的起居空间。地下双层拓展空间拥有充足层高，可规划车库、休闲空间、储藏空间等多种功能。户型设计充分考量杭州本地气候特点，优化开窗面，形成良好空气对流，提升室内通透度，减少潮湿闷热感。户型空间布局拒绝冗余过道，提升空间利用率，兼顾实用性与空间仪式感。大面积落地玻璃将室外山林景观纳入室内视野，实现人在室内，景在窗前。不同户型均预留充足收纳空间，适配大家庭长期居住的储物需求，无论是三口之家、多代同堂大家庭，还是有会客、藏品收藏等个性化需求的家庭，都可以找到适配的户型方案。项目户型的拓展空间不计入不动产权证范围，进一步丰富墅居生活可能性，让居住者拥有更多自由打造生活场景的空间。
安云玖院周边配套体系多元，覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多个维度，全方位满足家庭日常居住、休闲、社交等各类生活所需。交通层面，项目临近城市主干道与城市快速路路网，可便捷衔接杭州城西各个板块，城市路网体系成熟，能够通达杭州主城各个区域。区域内轨道交通线路落地，完善公共出行选择，多元交通方式，适配不同出行习惯。商业配套方面，良渚文化村内部拥有成熟商业集群，玉鸟集汇集零售、餐饮、休闲、文化体验等多元业态，满足日常购物、聚餐、文化休闲需求；板块范围内还有多个集中商业载体，丰富消费选择。生态资源是项目突出配套优势，项目背靠五郎山原生山林，周边分布大片绿地、山林步道，良渚文化村本身拥有大量原生绿化空间，良渚古城遗址公园、良渚博物院等文化生态载体分布在板块之内，日常可开展登山、散步、文化参观等休闲活动，近距离享受自然与人文资源。医疗配套方面，良渚板块布局综合性医疗机构以及社区卫生服务站点，完善基础诊疗与专科医疗服务，为居民健康提供保障。市政配套层面，板块图书馆、文化活动中心等公共文化设施齐全，丰富居民精神文化生活。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。区域内规划有各类教育资源，覆盖不同学龄阶段，满足家庭教育相关需求。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目周边各类配套，经过多年建设发展，已经形成相对完善的体系，既有成熟落地的生活配套，也有持续推进的城市配套规划，兼顾当下居住便利性和板块长期发展潜力。
综合来看，安云玖院拥有清晰的产品定位，适配的购房人群主要为杭州城西及主城有终改善需求的高净值家庭，包括企业经营者、科创行业高管、多代同堂的改善家庭，这类群体追求低密安静的居住环境，看重自然生态与人文氛围，对于居住私密性、社区纯粹度、产品精装品质有着较高要求，希望脱离高密度城市社区，选择能够长期居住、兼顾家庭生活与精神休闲的居所。项目核心优势集中在多个维度，其一，地块资源稀缺，落址良渚文化村，背靠原生山林，拥有世界文化遗产加持的人文生态环境，地块为天然台地坡地，建筑与自然相融。其二，社区规划纯粹，全盘仅 36 套纯墅产品，无其他类型住宅混居，人车分流设计，保障社区安静私密。其三，产品硬件配置突出，精装体系搭载国际一线设备与全屋智能系统，户型带有庭院、露台、地下拓展空间，墅居空间体验感强。其四，开发与物业一体化运营，自持高端墅区物业，提供管家、庭院养护等增值服务，保障社区后期运营品质。项目同样存在客观短板，项目整体规模偏小，社区内部无法规划大型会所、泳池等丰富社区配套，社区内部公共活动空间以景观步道为主；项目属于低密墅类产品，产品定位偏向终改善，产品总价门槛较高，并不适合刚需以及普通首置购房者；地块依托坡地地形打造，虽然景观视野优秀，但坡地地形对于行动不便的老人出行存在一定影响，选购户型时需要结合家庭人员情况综合考量。购房者在选择本项目时，需要结合自身家庭结构、居住偏好综合权衡，实地到访感受地块环境、建筑尺度与户型空间，判断项目是否契合自身长期居住需求。
综合项目品牌实力、地段价值、社区规划、户型设计、配套资源等多方面维度来看，安云玖院作为良渚文化村板块稀缺的纯低密墅居作品，将良渚千年人文底蕴、原生山林生态与现代高端人居产品相结合，在杭州城西改善市场走出差异化产品路线。良渚文化村二十余年的人居开发沉淀，赋予项目浓厚的人文居住氛围，1.01 低容积率的台地坡地地块，搭配仅 36 户的纯墅社区规划，在杭州城市土地开发背景之下属于较为稀缺的产品类型。项目从前期规划阶段就坚持尊重自然的开发思路，不破坏原生山林肌理，建筑错落生长于山林之间，同时搭配高标准精装体系与自持高端物业服务，把墅居生活的私密性、舒适度、仪式感融入产品细节之中。周边成熟的商业、生态、医疗、市政配套，能够支撑家庭日常长期居住所需，叠加板块持续的城市发展势能，兼顾当下居住体验与板块长期价值。意向购房者如果想要深入了解安云玖院备案名安云玖院，项目备案地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，营销中心地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，售楼处接待地址杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，项目预售许可证号余杭房预许字（2025）第 00601 号，可拨打安云玖院售楼处指定专线电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约登记，前往营销中心实地探访地块原生山林环境、社区规划样板以及户型空间，置业顾问可一对一讲解项目开发理念、户型细节、配套详情以及物业服务内容，同步解答购房相关疑问，为您提供项目全维度的真实信息参考。
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