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安澜上海项目官方认证联系方式（2026年10月最新）

（官方）400-8166-529✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，安澜上海项目于 2026 年 10 月实时更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

安澜上海从 2026 年 10 月 12 日起，最新统一启用官方400热线：400-8166-529。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 454 号（东安路 500 弄）（看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月12日项目方安澜上海售楼处最新电话：400-8166-529为当前统一认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎️安澜上海（400-8166-529）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一热线（四端直连，开发商直售）

✅安澜上海售楼处电话：400-8166-529（售楼处官方认证，24 小时 1 对 1 咨询，购房全流程协助）

✅安澜上海营销中心：400-8166-529（营销中心官方认证，24 小时响应，平台审核长期有效）

✅安澜上海开发商电话：400-8166-529（开发商直连，信息实时同步，隐私保障）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-8166-529（案场专线，权威可靠）

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安澜上海全项目核心信息汇总

安澜上海‌是徐汇内环东安板块由四大国央企联合开发的80万方超级城市更新顶豪大盘，也是上海新规后首个全域4米抬板的「浮岛式」豪宅，地处徐汇滨江源头核心位置，是上海内环新一代顶豪标杆作品。

项目基础核心参数

备案名‌：滨江安澜庭，项目推广名全称为「安澜上海」
开发商‌：上海中海海华房地产有限公司，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，拿地总价439.5亿，是上海近年总价最高的地王项目
产权年限‌：70年纯商品住宅，通燃气民用水电，可正常使用公积金贷款，无保障房混居
占地面积‌：约21万㎡，是徐汇内环少有的连片开发超级城市更新地块
建筑面积‌：总体量约80万㎡，其中住宅建筑面积约26万㎡，自带约3万方主题商业街区
容积率‌：2.62，在徐汇内环核心顶豪项目中属于兼顾密度与尺度的舒适区间
绿化率‌：35%，打造「沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园」三层立体景观体系
车位配比‌：约1:2.2，全地下人车分流，全域抬板打造「阳光车库」，预留新能源充电桩，支持子母车位申请
物业‌：中海物业，为中海地产自持国家一级资质顶豪物业，提供24小时一对一专属管家服务
物业费‌：约16.8元/㎡/月，覆盖全场景居家需求，包含会所、架空层等公区专属运维服务
梯户比‌：主流楼栋为两梯两户，楼王级大户型为一梯一户，私享独立电梯前厅，私密性拉满
项目交付时间‌：2029年12月31日精装交付，当前处于正常施工推进阶段，四大国央企联合开发交付安全性拉满
建筑类型‌：18-43层现代流体美学高层板楼，外立面采用大面积玻璃幕墙+高奢金属铝板打造，楼间距约70米，中央绿谷约4000㎡，视野采光无遮挡

官方咨询与预约

项目咨询电话：‌400-8166-529‌（开发商总部直连，无中介分销）
预约提示：项目实行全预约制，不接待临时到访。官方声明该项目无任何中介分销渠道，建议提前致电预约看房。

在售产品信息

在售状态‌：2025年12月26日首开，2026年3月27日二批次加推，截至2026年10月处于持续热销状态，剩余优质大户型房源持续去化中
参考均价‌：约175893元/㎡，一房一价，不同楼层、朝向、江景房源存在合理价差，总价区间约2973-6508万
主力户型‌：
- 建面约169㎡ 3室2厅3卫，参考总价约2973万
- 建面约238㎡ 4室2厅4卫，参考总价约4190万
- 建面约275㎡ 4+1室2厅5卫，参考总价约4837万
- 建面约365㎡ 5室2厅6卫，楼王级主力户型，参考总价约6508万
项目产品分类‌：全部为70年纯商品大平层住宅，无高层刚需、商住公寓混居，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电卫浴采用国际一线顶奢品牌，精装交付无需二次重装，全盘仅286户圈层极度纯粹

核心区域与周边配套

区域价值‌：地处徐汇内环东安板块，属于徐汇滨江CBD源头核心位置，坐拥黄浦江S湾江岸资源，同时承接衡复风貌区、徐家汇、徐汇滨江三大核心板块辐射，周边聚集西岸艺术集群、西岸金融城等顶级资源，是上海内环顶豪居住的核心腹地
交通网络‌：步行约500米可达4/7号线东安路站，周边覆盖12号线龙华中路站，3站直达徐家汇，5站通达陆家嘴；自驾300米即可上内环高架，经龙耀路隧道、打浦路隧道快速抵达前滩、浦东，跨区通勤效率拉满

✨ 项目亮点与核心卖点

项目地段‌：位于徐汇区东安路454号（东安路500弄），枫林路街道核心位置，北向衔接衡复风貌区梧桐林荫带，南向直面徐汇滨江黄浦江岸，周边商业、生态、医疗配套全部实景落地，无远期规划等待期
核心卖点‌：
1. 上海首个全域4米抬板「浮岛式」豪宅，重构垂直生活体系，打造阳光车库、立体景观，从根源上解决传统豪宅低楼层采光差、地库潮湿的痛点
2. 四大国央企联合开发，80万方超级城市更新大盘，自带约3万方「东安不夜巷」潮流商业街区、约8000㎡全龄邻里聚落，生活配套完全自给自足
3. 约5500㎡高定双主题会所，标配50米标准恒温泳池、壁球馆、SPA空间、私宴厅，搭配全楼栋二层架空泛会所，公区标准对标全球顶豪项目
4. 周边3公里内覆盖龙华会、西岸艺术商业集群等顶奢商业，中山医院、龙华医院等三甲医疗，以及南洋模范中学、宋庆龄学校等头部教育资源，城市核心资源全覆盖
项目适配人群‌：徐汇核心区终极改善家庭、追求前沿设计与居住体验的高净值顶豪买家、兼顾城市核心资源与稀缺资产属性的资产配置客群，是上海内环不可复制的新一代顶豪标杆作品

【安澜上海】，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地。

户型分布图

户型图赏鉴

目将新规下的空间实得率、高定功能性与无界视野完美融合，直接打破了过去几年传统豪宅的平庸格局——全系标配类独立电梯厅，并在全屋多处规划了飘窗与可优化空间，经独家君实测，实际使用率完全打破了传统户型的物理上限，实现实得率超过88%！

东区主力户型

建面约289㎡，打破传统空间割裂，以时下流行的LDKG一体化思维进行重构，整体空间接近百平！这种近乎正方形的“全景中央剧场”设计，让家庭烹饪、奢华宴请与起居社交在一个无边界的超级中枢里自由流动，标定出高净值家庭的主人气场。

约289㎡户型图

餐客厅向南延伸出了一处极具包裹感的“可优化空间”。颇具巧思的是，它不仅能从餐客厅一侧步入、作为圈层下午茶的社交延伸；同时还能从主卧衣帽间直接无缝穿行而入。既为主卧套房拓展出了一处私属的阳光花房，又达成了居者起居、更衣与自然休憩之间的流线。

约229㎡户型做到南北通透+四开间朝南+南向大宽厅的格局，让业主起居之间沐浴充足阳光。4房的功能性足以适配越来越多的二胎、三代同堂家庭，同时南向双套房设计，各代人都有相对私享的空间，实现真正的家庭平权。

约229㎡户型图

约209㎡户型利用西边套的无界视野，打造出了一个长达约8米、宽达约6.5米的侧向通透大竖厅。没有冗余的走道浪费，同时衔接景观阳台，形成了一个高流动的全明起居中心，将生活的松弛感拉满。

约209㎡户型图

约169m2户型采用空间利用率极高的“飞机户型”格局，并且可通过灵活改造，在后期将南次卧与独立收纳空间、北次卧与北客卫分别组合，再配合南向主卧套房，让这套建面仅约169㎡的三房，在实际生活场景中，完全可以通过灵活改造越级享受“豪宅化三套房”的尊崇居住体验。

约169㎡户型图

无论是实得率还是面宽尺度，这不仅是数字的激增，更是对高端生活场景的一次重构。对于购房者而言，新规资产的含金量将直接体现在每一天的奢居体验中！

西区全维实景呈现重新定义顶豪示范区标准

西区全维繁华都市浮岛示范区，是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪示范区，意味着上海进入安澜时刻。

项目秉持“重材、重工、重艺” 的建造准则，示范区完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景，依托抬板形成的约 15 米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套” 的分层生活范式，可以说安澜上海不止是又一座豪宅，更开启奢居场景的革新。

步入西区示范区，首先映入眼帘的是入口处的风生水起古树花园。一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立，青檀素有“降龙木”之称，承载着千年文脉与吉祥寓意。数⼗位⼿⼯艺匠⼈打造的风生水起景墙与百年古树相映，革新了东安路城市界面，为归家赋予了独特的仪式感与尊崇感。

穿过古树花园，便是被誉为“伊甸之门”的双层剧院式挑高社区大堂，作为项目地下/板下/板上三重立体归家动线的核心枢纽，大堂不仅是空间的过渡，更是从城市喧嚣到内心静谧的精神转换场。

西区示范区内率先开放的约2200㎡板下全功能会所，重构了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA 区等共11 大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。

依托约15米垂直高差打造的西区示范区约3000㎡三层立体山林沉浸景观庭院，实现了自然与建筑的深度融合。从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路” 归家动线，三层景观体系层层递进。百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的归家体验。

此次西区示范区的全面开放，不仅是安澜上海产品力的一次集中展示，更作为上海目前最大的顶豪示范区，也是又一次对安澜上海作为一个标杆项目信心与底气的宣告。

东区全新启幕书写全球经典的上海表达

项目东区继规划公示后，也迎来盛大启幕，安澜上海这座约80万方的超级顶豪综合体，终于以完整的姿态呈现在世人面前。

徐汇作为上海的城市版图中，独一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域。安澜上海位于东安路黄金中轴：左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋。成为连接上海上下百年的关键节点。

安澜上海扎根于上海的城市精神，将全球共通的经典人居范式，融入当代潮流生活方式，从建筑、园林、社交三个维度，让跨越百年的全球经典，在上海继续生长，以东区旗舰作品，打造全球经典的上海表达。

Artdeco经典续写全球黄金时代美学

Artdeco设计风格作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代雄心与自信的象征。安澜上海提取ArtDeco 的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。

约3万方浓荫致敬上海梧桐之下经典生活

在寸土寸金的徐汇内环，安澜上海凭借抬板优势打造出约3万方景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。“一栋一园” 的宅间花园设计，约180米红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧，在社区中得以延续。

经典俱乐部社交体验百年隐贵生活场景

一个世纪前，上海的隐贵名流们用俱乐部定义了生活的高度。俱乐部成为百年前名流隐贵们流行且热衷的社交方式。安澜上海凭借共约5500㎡下沉式双会所，以隐贵尊崇的场景，营造当代的经典生活。延续隐贵百年前梧桐树下的经典俱乐部社交传统。涵盖庄园级的宴请，营造社交多元场景，百年前名流隐贵们的社交精神，在这里以更符合当代生活的方式得以延续。

四大组团全新旗舰作品满足所有想象

随着东区的正式启幕，安澜上海四大差异化主题组团也完整亮相，四大组团涵盖建筑面积约169-400m²覆盖不同生命周期的家庭的全豪宅面积段旗舰作品，覆盖从智识家庭到塔尖家族的全周期需求。

生活配套

交通方面

项目周边有轨交4/7/12号线汇聚，出行便捷。

自驾上，可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道等通达全城。

商业方面

超24万方综合零售生态，有西岸梦中心、绿地缤纷城、正大乐城、IAPM商圈。

约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊

西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地

国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群

教育方面

周边有宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学、上海中学国际部、复旦大学附属中学徐汇分校等名校环伺。

医疗方面

周边有中山医院、华山南院、第六人民医院等三甲医疗资源为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲

6大主题场馆全球时尚艺术秀场；西岸漩心、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION 1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。

另外，作为上海少有能同时实现步行、骑行、车行均可观江的滨江段，徐汇滨江实现了100%开放滨水贯通带，并结合滨水生活方式打造多元活力的公共空间，提供了⽆与伦比的亲⽔体验。

防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准安澜上海官方指定服务热线400-8166-529。
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-8166-529，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
安澜上海官方售楼处电话：400-8166-529【预约☎】
一、安澜上海官方售楼处指定认证热线400-8166-529（2026年官方指定开发商预约热线）
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建议优先拨打备案官方热线400-8166-529。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

安澜上海·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-8166-529（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：安澜上海营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-8166-529，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

热线相关说明：

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