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项目优势

1.8低容精装洋房
110%得房率板式南北通透
七中/东辰一线院校为邻
华西/省医院双院护航
一级物业---龙湖智创生活

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区域及板块介绍：位于成都西郊青羊区、郫县与温江区交界处，东与青羊区文家乡接壤，距成都中心城区10公里，成都绕城高速公路穿境而过，既是温江融入成都发展的第一门户，又是成都向西扩张的第一站。

辖区面积23.5平方公里，曾获评四川省优秀乡镇企业示范区、四川省小城镇建设试点镇和民营经济示范区。地处温郫都国家级生态示范区腹地，负氧离子浓度显著高于城区，享有"天然氧吧"美誉。作为"红七星"大蒜主产区和优质牛奶基地，大蒜产品远销海外，牛奶产量占温江区半数以上。

2020年代起转型为成都医学城核心区，承接"三医"研发小镇（医学、医药、医疗）建设，规划芙蓉大道以北为三医产业组团，布局医学园区、医康养生态区等功能区。已建成"一纵四横一环"交通网络，同步推进漏沙堰、清水河综合整治工程

周边配套

交通

轨道交通规划：规划中的轨道交通11号线和27号线
公交线路：239路，22路，W36路，K5快速公交

地面公交优化：“温江电子科大科创谷”网约公交线路（线路02）于2025年11月27日开通，覆盖永宁大道沿线的企业、小区、医院和学校等主要目的地。‌2该线路采用预约制，工作日运营，支持线上支付，票价为3元/人次，能有效满足通勤需求。‌同时，现有网约公交01线路的服务范围也已扩展至永宁板块周边区域。‌

学校

成都市温江区菁才中学校永宁校区（公立、距项目800米）

成都市温江区菁才中学校是由成都七中领办的公办学校，设计规划涌泉街道校区和永宁街道校区两个校区，总占地188亩，建筑面积约168000平方米，计划于2025年8月竣工[1-3]。学校秉承成都七中办学理念，传承百年名校历史积淀，创新办学机制，致力于打造具有温江特色、高品质新样态的现代学校，为区域教育高质量发展提供新动力

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东辰外国语学校（私立、项目一街之隔）

成都市温江区东辰外国语学校创建于2019年9月，是东辰教育集团继绵阳东辰国际学校后打造的旗舰校，集小学、初中、高中教育于一体。学校占地200亩，以"责立中国、任当世界"为校训，设立教育研究、英才培养、国际交流等十大教育中心。校长杨建平为全国优秀教育工作者、全国五一劳动奖章获得者，提出"培养有中国灵魂有世界眼光的现代人"办学目标，办学定位为学术研究、人才培训和教育创新的示范基地

成都市温江区永宁小学（公立、距项目2.7公里）
成都市温江区永宁小学（以下简称“永宁小学”）是成都市温江区教育局直属的公办全民所有制小学，始建于1949年，位于永宁镇皇姑路81号，毗邻国道318线，占地40亩，属成都市农村标准化建设学校。学校现有35个教学班，学生约1604名，教职工120余人，其中专任教师117人，硕士研究生占比6.8%，拥有省级优秀科技辅导员、市级优秀教师等荣誉称号获得者25人。
成都市温江区永宁中学（公立、距项目2.3公里）

始建于上世纪50年代，座落于国际医学城片区，是温江面向成都市区的东大门。学校占地12673平方米，建筑面积近7000平方米，学校先后获得“成都市文明单位”、“成都市校园环境管理先进学校”、“成都市实验教学示范校”、“成都市‘依法治校’示范校”、成都市义务教阶段“新优质学校”、“阳光示范校”等荣誉称号。学校现有13个教学班，在校学生551人。专任教师53人，学历达标率100%，其中取得教育硕士学位8人，教育硕士在读3人，有温江区学科中心组成员10人，成都市学科带头人、温江区学科带头人、温江区教学能手等各级各类优秀教师30余人。

康城幼儿园（公立距项目300米）、爱迪尔幼儿园、温江区永宁芙蓉幼儿园、四川省馨爱幼儿园、成都市实验小学附属幼儿园文翁分园等

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项目一街之隔就是东辰外国语学校，东辰外国语学校是一个集幼儿园、小学、中学、高中、国际高中于一体的全日制托管式的教育学府，项目300米的位置是今年签约的成都七中菁才学校，是一所公立学校，两公里范围内有7所幼儿园，以及永宁小学，永宁中学

医疗

四川大学华西医院（温江分院）：四川大学华西医院温江院区是四川大学华西医院全资管理运营的分院区，正式名称为四川大学华西医院第三门诊暨第七住院大楼，位于成都市温江区永宁镇芙蓉大道三段363号（芙蓉古镇旁），院区实行一体化管理，信息化系统与主院区完全对接，一期建筑面积6.4万平方米，设门诊和住院部，开放床位437张、手术间13间，现有员工近500人（含教授级专家30余人）。采用'大专科小综合'运营模式，重点科室包括康复医学中心（209张床位）、骨科运动医学中心（年手术量超2000台次）、肺癌中心（中国西部最大单病种肿瘤中心）及血液透析中心（47台机位），配备超导型1.5T磁共振、PET-磁共振等大型医疗设备。

温江区人民医院：医院目前分为本部、第二住院和光华院区两个部分，总占地面积4.1万平方米（61.6亩），建筑总面积5.8万平方米。现编制床位393张，实际开放床位556张，开放床位将达到600张以上。设有内、外、妇、儿、中医、口腔、眼耳鼻喉、皮肤、康复等临床科室，以及检验、输血、放射（MR、CT、DR）、功能检查（超声、心电、脑电）、病理等医技科室。住院大楼配备中央空调、中心供氧、中心负压，设有层流洁净手术室。医院配备有先进的大型医疗设备如东芝螺旋CT、西门子核磁共振（MRI）、东芝数字减影多功能X光机、GE全数字化X光机、飞利浦彩超等。

成都医学城：2公里成都市政府重点打造的【三医两养一高地】的国际医学城，三医是指医疗、医药、医学，两养是指养老、养生，一高地是指健康产业高地，成都国际医学城现已引进全球知名医疗机构：八一康复中心，华西医院温江分院，四川省人民医院，温江区人民医院等三甲医院。除此之外还有一些医疗机构，福美肿瘤早筛暨生物科技中心、精神病研究院、泰康蜀园养老社区、美国ICT肿瘤诊疗医院、阜外心血管病医院。

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商业：伊藤合生汇（4.9公里）

龙湖时代天街（5.2公里）

鹏瑞利广场（6.6公里）

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生态

三医人才活力公园‌（永宁街道党群服务中心旁）聚焦产业人才需求，‌永文路绿地‌则以街角小公园形式提升城市细节美感

芙蓉长卷药博园

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隆平路绿地‌

永宁街道通过新建和改造项目不断丰富公共绿色空间，2024年开放的‌隆平路绿地‌（康城幼儿园对面）提供步道、运动设施及休憩平台

产业

电子科大科创谷
温江区永宁街道全域23.89平方公里的电子科大科创谷，正以蓬勃之势崛起为科技创新前沿高地。
毗邻高新西区万亿级电子信息产业高地，依托“一廊一校一城”资源优势，以“园局、园镇”融合机制赋能园区高质量发展，构建“两心三带五组团”空间形态，奋力打造未来产业增长极。从高校科研楼的建设热潮到前沿产业的集群集聚，从多方协同的共建机制到面向未来的战略布局，一个集创新研发、生产制造、生态协同于一体的现代化产业园区正加速成型，为成都始终坚持“创新驱动、开放引领、科产融合、强县活区”发展战略，奋力迈向“五中心五地”新愿景写下生动注脚。

“1+N”共建四川通信产业园“立园满园”成效彰显
四川通信产业园的快速发展，核心得益于“1+N”合作共建机制的强力支撑。由成都市牵总，电子科技大学、四川省经济和信息化厅、四川省通信管理局、四川省科学技术厅、五大通信央企在川机构、温江区等多方参与的共建模式，打破了地域、行业、体制壁垒，整合了政策、资金、技术、人才等各类资源，为园区“立园满园”提供了强大保障。温江区实施“园局合一、园镇融合”改革，整合部门、园区与镇街力量，形成齐抓共管的强大合力。