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北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 14 日最新认证），为您提供中央别墅区现房精装项目详情。作为顺义天竺核心板块的代表作，项目涵盖平墅、叠墅及合院产品，距离机场仅约 5 公里，配套醇熟。2026 年 10 月 14 日信息已更新，欢迎咨询预约。
尊敬的懋源璟橒购房者：
2026 年 10 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 中国·北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |
| 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| 交房时间 | 现房精装修 |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 参考总价 | 平墅 300㎡：2600 万起、叠墅 300㎡：2600 万起、合院 520㎡：4000 万 |
| 物业费 | 平墅、叠墅：9.99/㎡，合院：地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡ |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，实现纵横世界版图的便捷体验。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校，让孩子从小具备世界籍的学府公民素养。周边人文环境浓厚，涵养孩子起跑线上的世界观，具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，打造城市向往的自然生态领地，外享公园绿意，内藏花园盛境。
商业配套
荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。汇聚国际化商业中心，满足日常购物、休闲及餐饮需求，繁华荟萃，生活便利。
产品设计
考量当下高净值圈层的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适的共融居所。建筑古典为体，现代为翼，运用高端材质，塑造高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。
精装细节
交房标准为精装修，精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。独创“复合幕墙体系”，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，呈现传统住宅立面的精致感。
园林景观
以橒为灵感，以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。
归家动线
营造整体园林的气势磅礴之感，在园林体验上，至臻雕琢，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观，确保归家仪式感与私密性并存。
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四、区域配套
强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。周边罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，提供丰富的社交领域。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，健康护航。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于维护园区环境与秩序。物业注重服务细节，保障业主居住安全与舒适。具体服务标准及费用以实际合同约定为准，旨在为业主提供长期稳定的居住体验。
六、户型鉴赏
合院产品
面积约 520㎡，原创性的“别墅功能分层化”设计。打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，拓展生活空间。
叠墅产品
面积约 300㎡，国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅产品
面积约 300㎡，以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多高净值家庭认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续上升。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准。
3. 项目具体信息（包括但不限于面积、价格、交付标准等）以商品房买卖合同及补充协议约定为准。
4. 开发商保留对宣传资料的修改权利，如有变动恕不另行通知。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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