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一、项目概况
基础信息
项目地址： 北京市大兴区礼贤镇，青礼路2号国际航空总部园东侧、静嘉北路，行政上属于大兴临空经济区0105街区（国际会展公园生活区）。
产品类型： 普通住宅/洋房，9-11层洋房，70年产权
占地面积： 约2.17万㎡
建筑面积： 约3.45万㎡
容积率： 2.0
绿化率： 30%
总户数： 288户
车位配比： 1:1.3
物业： 金茂物业（金茂服务，上市物企）
物业费： 住宅3.99元/平方米/月，商业9.88元/平方米/月
在售状态： 在售
主力户型：98㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅三卫
交付标准： 精装修交付（满配精装）
交房时间： 预计2027年10月1日前交付
二、核心区域与交通配套
区域价值
区域定位： 大兴机场临空经济区礼贤板块，位于北京南部新增长极——大兴国际机场临空经济区的核心生活服务区。雄踞北京南中轴核心，与故宫同轴相承，揽尊崇文脉气韵。“十五五”期间北京发展重心沿中轴线南移，项目精准抢占国家战略风口。承载“国家发展新的动力源”伟大使命，也是全国仅此享受两省自贸区政策的区域。于政策支持与地段价值之上，全面擎动新国门时代发展。项目所在0105街区定位为"国际会展公园生活区"，是临空经济区规划中配套最完善的居住组团之一。距大兴国际机场约7公里，是"新国门"旁的低密住区。
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（效果图）
产品建筑面积约98—251平方米，涵盖三居、四居户型，户型设计注重南北通透、空间利用率与家庭互动，通过LDK一体化空间、阔景阳台、飘窗等设计，呈现更优质的采光、通风与生活场景。
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（样板间实拍图，样板间仅作为展示效果，
实际以交付为准）
室内配置中央空调、全屋智能及系统收纳，厨房采用岩板台面与立面，配备三眼灶、夹丝玻璃推拉门及凉霸系统等，入户设置六合一智能门锁，主卫配备智能马桶，全面满足购房者对空间利用、收纳能力与居住舒适度的需求。
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（样板间实拍图）
项目区位优势突出，毗邻绿地公园、举步可达国际会展中心和国际消费枢纽。1公里范围内直达京台高速及机场高速，紧邻城际铁路联络线一期工程礼贤站。3公里范围内配备幼、小、初等全阶段公立教育资源，同步规划综合性医院，一站式配齐医教娱闲商等生活需求。在产业上，周边布局航空服务、综合保税、航空物流、国际商务、跨境贸易、会展和消费和航企总部等产业，生物医药、数智科创、低空及物流等新质生产力企业纷纷进驻，释放众多就业新机会，持续提升片区人才吸引势能。
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