北京【北京澐玺】
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1.地块位于北京二、三环之间。过去几年200多宗地，位于二三环间的不到10宗。
而且内城成规模的增量产业板块，只有丽泽了。金融街的机构外迁第一站就是丽泽。丽泽目前年税收已破百亿，入驻企业超1520家。
丰台是丰台，丽泽是丽泽。
2.澐玺这块地，也是近十年离丽泽中心点最近的地。街对面是龙湖天街，步行500米是丽泽SOHO和5轨换乘丽泽商务区站。
丽泽商务区站，14号线串起国贸。望京。16号线直通海淀，丽金线到金融街。还有向西的11号线和大兴机场线。换乘数量全北京第一。
3.配套也还在持续更新。丽泽航站楼地下主体完成约98%，规划2027年投用。以后出差，下楼值机、行李直挂，到机场直接去登机就行。
4.北京第二座万象城也在项目北侧，华润自持。把自家最强的商业IP搬到家门口，和龙湖天街凑成双商圈。
5.东边莲花河、南边丰草河，两河在地块东南角交汇，天然围出一个半岛，二环边的双河半岛宅地，北京内城找不出第二块。
全盘仅约500户，建面127-264平，四居起步。没有小户型，得房率95%起步，最高能到110%左右。
主力153平四居，有145套，四面宽、双套房，可以拓展出8米的宽厅，还有独立家政阳台，这个配置，放在几年前是200平才有的配置。
216平四居是东侧沿河的边户，边厅设计，270°观景，错层空中庭院把河景直接引进客厅。
264平楼王，全盘只有44套。位于全社区东南位，东看莲花河、南看丰草河，两面环河。270°无柱弧形转角露台，这个转角工艺，之前只在华润的别墅项目里出现过；四卫格局，层高3.6米。
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