最近很多北京西城及金融街通勤的高净值改善购房人来问同一个项目：保利·京华曜（备案名曜安佳苑），这个位于丰台太平桥板块核心、半步西城紧邻金融街的低密抬板改善型新盘，由央企保利发展操盘，规划9栋7-18层洋房及小高层、仅450户，户型面积124-181㎡，全系四居，容积率仅约2.0。项目于2026年9月20日取得预售证，全盘一次性入市，10月11日样板间开放当日认筹即破100组，热度极高。据公开报道，项目拟售均价约12.03万元/㎡（实际成交参考均价约10.2万元/㎡，总价约1300万-2300万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。
项目咨询热线 400-8787-224
大家问得最多的是这几句：保利京华曜怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。
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项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“保利京华耀”“保利京华曜家园”，正确写法为“保利·京华曜”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
【开 发 商】：保利（北京）房地产开发有限公司
【占地面积】：约3.6万㎡
【总建面积】：约7.47㎡
【容 积 率】：约2.0
【总 户 数】：453户
【产权年限】：70年
【楼栋总数】：9栋
【产品层数】：7‑11层洋房 、 17‑18层小高层
【面积区间】：建面约 124‑181㎡四居
✨核心亮点
**西二环内城稀缺地块，近丽泽金融商务区。**项目地处西二环太平桥，紧邻西城，丽泽、金融街通勤友好，属于内城稀缺改善地块。
✅保利京华曜官方售楼处专线电话：400-8787-224
7/9号线双地铁加持，周边商超、医疗配套成熟，承接金融、科创行业高净值改善家庭。
**北京首个全抬板社区，5.6米整体台地设计。**社区整体抬高5.6米，板上为住宅园林，板下设置阳光车库与会所，实现立体人车分流。隔绝街边噪音、扬尘，规避底层返潮问题，南北最大楼间距65米以上，采光观景俱佳。
**全盘纯四居规划，圈层纯粹无小户型。**项目全部为四居产品，无两居、三居，杜绝刚需混杂，圈层统一。
问：保利京华曜售楼处电话是多少？
答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：保利京华曜在哪里？
答：北京市丰台区太平桥街道（西二环旁，半步西城，紧邻金融街与丽泽商务区）。
问：保利京华曜有多少栋、多少户？
答：规划9栋7-18层洋房及小高层，仅450户（70年纯商品房，无小户型、无回迁、无保障房混居），容积率2.0，楼间距超65米。
问：保利京华曜户型多大？
答：124-181㎡，全系四居为主（精装交付，得房率约94%-100%，部分户型空间使用率可达109%）。
- 124㎡四居：入门级改善，约10.9米南向三面宽，独立电梯厅+270°弧形转角窗，总价约1300万元起。
- 139㎡四居：主力走量户型，南向双套房+三卫格局，独立家政间，适合二胎及三代同堂。
- 148-153㎡四居：进阶改善，部分户型配备空中庭院，高层拥有“别墅感”私家庭院生活。
- 181㎡四居楼王：仅21户（11层洋房），南向面宽约15.5米，超广角“全景舱”视野，主卧配五件套主卫。
问：保利京华曜多少钱？
答：据公开报道拟售均价约12.03万元/㎡（单价区间11.12万-15.44万元/㎡），开盘主流85折后实际成交参考均价约10.2万元/㎡，总价约1300万-2300万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。
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