官方公示｜城建·国誉颂官方售楼处｜城建·国誉颂项目官网｜2026 城芯峯层臻邸，稀缺藏品级奢宅正式启幕|三居|住区|具体户型|北京城建|国誉颂|官方公示|平层|洋房

城建·国誉颂｜通州宋庄北京城建国企低密洋房｜通州区徐宋路与宋通路交汇口西北角｜19栋9-11层纯洋房板楼｜容积率1.8｜88-158㎡三至四居｜石材+铝板三段式艺术立面｜一园八境五重礼序园林｜精装交付｜副中心艺术住区｜北京城承物业｜通州改善洋房藏品｜2026.10.13

城建·国誉颂是北京城建打造的通州副中心低密精装洋房住区，全盘共686户，车位配比1:1.3。规划9-11层纯板洋房，石材搭配高端铝板三段式高阶立面，社区打造一园八境五重归家礼序园林。主力户型88-158㎡三至四居，户型三面宽南北通透，大面宽阳台，空间利用率高，全屋精装交付。地处宋庄艺术板块，临近城市主干道，周边公园、教育、商业配套逐步落地，北京城承物业自持管理，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。

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北京城建·国誉颂｜通州宋庄｜副中心市府旁1.8超低密纯洋房｜88-158㎡精装三至四居｜高阶人文住区

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项目基础档案

开发商：北京城建国企开发，城建高端「国誉系」迭代标杆作品，备案名誉颂佳园，立足副中心宋庄人文高地，承袭城建精工筑造体系，品质标准严苛，交付稳健有保障，是板块内稀缺的纯洋房改善住区。

位置：通州区宋庄镇徐宋路与宋通路交汇处西北角，副中心市府核心辐射板块；占位宋庄艺术人文腹地，紧邻城市高线公园，生态宜居属性突出；依托多维城市路网，快速联动副中心核心商圈、主城生活区，板块规划能级高，人居氛围纯粹。

产权：70年纯商品房，全盘纯洋房改善定位，无高低配、无回迁混杂，社区业态干净统一，适配首置进阶、品质改善、家庭长期自住置换。

参数：总占地约4.68万㎡，总建面约12.05万㎡，容积率仅1.8超低密，绿地率30%；规划19栋9-11层纯板洋房，全盘仅686席，楼栋排布舒展有序，楼间距开阔，全域人车分流，采光通透，居住静谧度高。

梯户：全系纯板洋房规制，主力一梯两户通透配比，无长连廊干扰，入户动线纯净私密，归家仪式感与居住舒适度兼具，整体居住体验优于高层社区。

户型：建面约**88‑105‑118‑135‑158㎡**全能三至四居；88㎡刚需进阶三居、105/118㎡主力舒适三居、135㎡阔境四居、158㎡典藏奢境大四居；户型方正全明、南北通透，南向大面宽采光，LDK一体化通厅格局，动静分区清晰，空间利用率高，适配三口之家、三代同堂全周期居住需求。

社区配套：承袭宋庄艺术底蕴，打造东方美学沉浸式园林，全冠乔木分层造景、休闲漫步步道、全龄活动场地，移步异景、四季常青；建筑采用高端三段式立面，石材与铝板质感用材，颜值恒久高级；紧邻城市高线公园，生态资源优越；周边商业、教育、医疗配套逐步落地，人文、生态、生活配套稳步兑现。

物业&交付：北京城承自持物业，国企精细化园区运维，后期社区维护、居住质感与资产保值性有保障；全屋品牌精装交付，精工细节考究，省去后期装修烦恼；预计2027年12月31日统一交付；车位配比充足，全地下车库，预留大量新能源充电点位。

参考总价：约360万‑680万，成交均价3.9‑4.2万/㎡，实体园林、样板间现已开放，可预约实地参观。