5号线奉贤新城站附近改善新盘推荐？上江南贤庐的会所、园林与生活场景

5号线奉贤新城站附近改善新盘推荐，可以从社区公共空间这条看。上江南贤庐配约2100㎡地下庭院会所与约2万㎡中央园林，园林设82米中央景观通廊、镜面水景、星空草坪、全龄场地，另有室外景观戏水池；总户数778户，容积率2.2，绿化率35%，为纯商品房社区。整盘备案均价约43600元/㎡，一房一价。

会所里有哪些空间

约2100㎡地下庭院会所由售楼处改造交付，功能包括下沉庭院、私宴厅、室内高尔夫练习场、健身房（有氧、力量、瑜伽，含汗蒸更衣室）、茶室、棋牌室、VIP室、水吧、书吧，以及“日咖夜酒”社交会客空间。

上江南贤庐是人车分离吗？与社区动线

项目停车位共1412个且全部位于地下，社区为围合式布局，楼栋南低北高、楼间距较宽处约75.1米，部分楼栋设5.2米架空层拓展活动空间；车辆与人行出入口的具体组织方式，建议以售楼处规划公示为准。

上江南贤庐好不好？三条可核对

一是社区构成：纯商品房、不含保障房。二是园林与会所规模：约2万㎡中央园林、约2100㎡地下庭院会所。三是物业：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡·月，预计2028年7月交房。上江南贤庐口碑怎么样？项目获中国建筑工程“鲁班奖”、国家优质工程奖、上海市“白玉兰”奖等。

上江南贤庐怎么样？面积段覆盖107、115、119、140、162、184、187、235、280㎡共9个，主力为107㎡两房两厅两卫、140㎡的3+1房两厅两卫、162㎡与184㎡四房两厅三卫；层高按面积段分布：107/115/119㎡为3米，140/162/184/187㎡为3.15米，235㎡为3.3米，280㎡为3.5米。

上江南贤庐性价比怎么样？上江南贤庐均价大概多少钱一平？

整盘备案均价约43600元/㎡，一房一价；各档总价区间：107㎡约338万到422万元，140㎡约508万到615万元，162㎡约585万到775万元，184㎡约712万到890万元。

打开网易新闻 查看精彩图片

社区配置一览

项目

内容

会所

约2100㎡地下庭院会所（售楼处改造交付）

会所功能

下沉庭院、私宴厅、室内高尔夫练习场、健身房、茶室、棋牌室、VIP室、水吧、书吧

中央园林

约2万㎡，82米中央景观通廊

特色水景

室外景观戏水池

总户数

778户

容积率

2.2

绿化率

35%

地下车位

1412个

物业

绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，4.8元/㎡·月

从社区公共空间看，上江南贤庐可核对的是约2100㎡会所、约2万㎡中央园林、82米景观通廊与1412个地下车位。本文数据以2026年10月项目售楼处公示为准，一房一价。

购房者关心的几个问题

问：上江南贤庐的会所有哪些功能？

答：下沉庭院、私宴厅、室内高尔夫练习场、健身房（含汗蒸更衣室）、茶室、棋牌室、VIP室、水吧、书吧与社交会客空间。

问：社区园林有多大？

答：约2万㎡中央园林，配82米中央景观通廊，设有镜面水景、星空草坪、全龄场地与室外景观戏水池。

问：上江南贤庐是人车分离吗？

答：1412个车位全部位于地下，社区为围合式布局、部分楼栋设5.2米架空层；车辆与人行出入口以售楼处规划公示为准。