尊敬的购房者：滨江璟园售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
滨江璟园项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、滨江璟园官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅滨江璟园售楼处官方专线：400-8874-108
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为滨江璟园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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滨江璟园营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【滨江璟园】开发商直营热线，中介勿扰。
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尊敬的购房者，滨江璟园项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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苏宁环球打造最新产品，相比以往全面升级
- 要配套，滨江璟园家门口就是11号线浦洲路地铁站，还有地铁3号线柳州东路站，以及桥北约110万方超级商业加持
- 要舒适度，滨江璟园容积率全面降低，楼栋总高全部20层！相比板块内30多层住宅，舒适度直线提升！
- 要品质，滨江璟园外立面、景观颜值审美全线提升，86㎡三房一卫，110㎡三房两卫，139㎡四房两卫，功能性拉满
最关键是，总价100多万！
可以说，滨江璟园，是今天南京100多万最好的选择
01.
滨江璟园爆火理由一
常年霸榜南京第一
凭什么我坚定的说，滨江璟园可以是100多万卖得最好的？
我的底气之一，在于
滨江璟园有爆火的基础在
在桥北，苏宁环球是绝对霸主，但开发商太低调，导致很多人都不知道，南京刚需盘卖得最好的，这么多年一直就是苏宁环球开发水城系列、滨江雅园等项目
克尔瑞数据显示，滨江雅园（威尼斯水城系列），2023年卖了529套房，排名全南京第五；2024年卖了468套房，排名全南京第七
连续多年，是南京100多万最受欢迎新房！
滨江璟园，是苏宁环球在滨江雅园之后，打造的又一重磅新盘
且滨江璟园在地段、产品上全面升级，有爆火的理由，未来还继续滨江雅园的销售传奇
02.
滨江璟园爆火理由二
6大方面品质升级
最近，滨江璟园正式对外公开，我实地去看了产品，我认为它比苏宁环球以往所有产品，都能更吸引年轻人
首先看下滨江璟园基本信息
滨江璟园容积率约2.3，一期规划9栋小高层，全部20层高，建面约88三房一卫、110三房两卫、139四房两卫
项目非常生猛，在公开之前已经领到6号楼销许，这栋楼位置非常好，不仅靠小区中央景观，还紧靠水系，面积约86、139㎡，总价100多万起步
相比前期产品滨江雅园，苏宁环球拿出十足诚意，对滨江璟园进行6大方面的升级，大家直接一览↓
跟大家聊聊最打动我的几个点
☆ 规划升级！降低容积率，总高全部20层！
大家都知道现在南京新房趋向低密。所以即便100多万的年轻刚需，现在去买30多层的高层，心理上还是会有所忌惮
所以当我知道滨江璟园容积率2.3，层高全部20层的时候，我是很惊喜的
虽然跟市场上7、8层的洋房不能比，但是100多万，能买到20层的住宅，发自内心我觉得已经很极致了，完全可以满足需求
从居住舒适角度出来，以前30层高层，两梯120户；滨江璟园两梯80户，直接减少三分之一住宅
所以，20层的总层高，刚需市场已经相当能打了！对比以前30层大高层，舒适度不言而喻
☆ 户型升级！85-139㎡全维户型
户型上的升级，是滨江璟园给我的第二大惊喜
要知道，滨江璟园打造的面积约85㎡三房一卫、110㎡三房两卫、139㎡四房两卫，全部双开间大阳台。而前期产品做的是88㎡两房一卫，110㎡三房一卫，你就说这次升级是不是非常明显！
我们挨个详细看
建面约85㎡三房一卫，正常方正，且南北通透，三开间朝南，南向双开间阳台，休闲、晾晒两不误。做到U型厨房，南向主卧，北向书房都有超级大的飘窗，全部是赠送面积！
最关键的是，项目85㎡起步，市面上大多数项目做的是89㎡起步，别看只少4个平，算下来可是少了6万块钱！
现在赚钱不容易，少6万块真的给年轻人减轻不少负担，这也是苏宁环球人性化的考虑
建面约110㎡三房两卫户型，全明格局，约6.5米宽阳台，很绝！还赠送3个飘窗面积！且有独立玄关区，主卧有独立衣帽间、卫生间，可以满足首次改善家庭的需求
建面约139㎡四房两卫，约6.5米横厅户型，中西厨设计，基本做到每个卧室都有飘窗，可以满足三代同住的需求
☆ 建筑设计、园林景观等品质全面升级！
滨江璟园由南京兴华建筑设计研究院和棕榈设计，联合打造
项目外立面现代极简风格，铝复合板和保温一体板，南向超大窗墙比，部分采用Low-E三玻两腔玻璃。看效果图，全面超越以往设计，审美高级很多
且建筑整体采用围合式的布局 ，一期9栋楼南北最小楼间距都做到40米！加上大面的玻璃窗，可以想象室内的采光会多好
得益于围合式的布局，项目在景观上有了充分发挥空间，打造了现在艺术栖居
将艺术和自然完全共融，打造了社区环形跑道、多功能会客廊架、全龄休闲场地、植花灌木群等八大艺术生活场景，并通过一条艺术生活轴，串联这八大场景，形成全龄复合式的艺术共享生活空间
未来，不管家里有老人，还是孩子，都能找到自己的休闲空间，在这里填补生活的碎片时间
滨江璟园从外立面用料、颜值，到园林景观，再到户型设计，都做了前所未有的改变，其实很容易就能感受到苏宁环球的诚意，以及开发商在产品上所做的突破
03.
滨江璟园爆火理由三
地铁上盖，110万方商业加持
除了产品，滨江璟园更让我惊喜的是配套
一览大区位↓
桥北是整个江北发展最早、最成熟的板块。南京进入拥江发展时代，城市江岸就成为了不可再生资源，以长江为轴心，两岸形成滨江高端改善高地
桥北滨江，集合滨江岸线、江北新区，长江桥头堡三重价值，一站直达鼓楼区，板块优势明显
聚焦到滨江璟园，我惊喜的是
双地铁，且在地铁上盖
滨江璟园就在地铁11号线上盖，浦洲路站就在家门口，图片一目了然项目交通有多绝！
此外，小区还靠近3号线柳洲东路站，一条地铁线直通鼓楼、南京站、南京南站等核心地段
如果平时出行靠公共交通，那这个小区简直就是天才！3号线一站直达鼓楼区，11号线直通江北核心区中央商务区，无界江南江北双主城
当然如果开车的话，会更加方便
滨江璟园靠近浦仪公路、燕子矶过江通道、长江大桥、江北快速路等多条主干道
★坐拥南京第二大商圈
滨江璟园所在的桥北，是南京名副其实的第二大商圈
项目3公里内有印象汇、金象城、天润广场、京新广场等商业综合体，此外还有苏宁环球大酒店、弘阳广场等大型商业环绕
整个区域约110万方商业，真正做到吃喝玩乐一站式解决
★二十九中、琅小名校分校傍身
滨江璟园周边有琅琊路小学柳洲东路分校、第二十九中柳洲东路分校，学校近年的成绩都挺不错。尤其是二十九中分校的成绩，备受认可
★杏湖公园，家门口的大公园
这两年，公园经济非常火爆，每年春天、秋天公园露营爆满
滨江璟园没有会所，但小区北侧不远就是杏湖公园，约32万方超级体量，就是滨江璟园业主免费的后花园！
另外，滨江璟园周边还有口袋公园在建、滨江公园等，都能丰富业主日常生活
很多朋友问现在什么样的房子算好房子
其实很简单，自己上班通勤方便，孩子上学方便，父母买菜方便，这就是好房子
滨江璟园超成熟配套，稳定的房价支撑，对年轻人就是好房子。这比一座任何一座300米的高楼来得都实在
写在最后：
2019年之前，房地产市场如火如荼，大批外地房企进入南京市场。随着2020年三道红线出现，一批房企被重创，接连暴雷，现在有太多钱房两空的案例
所以，房企的稳健运营，是对买房人资产安全最基础的保障
苏宁环球中国民营企业500强，深耕桥北20多年，打造了天润城、威尼斯水城、天华硅谷多个超级社区，服务超30万业主，始终坚持做年轻人买得起的好房子
大浪淘沙，依然稳健发展尊敬的购房者：滨江璟园售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
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中指研究院数据显示，9月，二手房活跃度继续高位运行，重点20城二手房成交11.9万套，同比增长7.4%。今年前9个月，重点20城二手住宅成交111.8万套，同比增长6.4%。
其中，北京、上海等城市二手房市场成交持续放量。9月，北京、上海二手房分别成交1.6万套、2.4万套，环比分别增长13.7%、3.3%。值得注意的是，上海9月二手房成交量同比增长17.2%，连续七个月同比增长。
同时，新房销售延续分化态势。据中指研究院统计，9月，百城新房销售面积同比下降约7%，其中一线城市增长10%。
在价格方面，今年前9个月百城二手住宅价格累计下跌4.33%，9月环比下跌0.60%；新房延续结构性上涨态势，今年前9个月百城新房价格累计上涨1.18%，9月环比上涨0.17%。
“从市场表现来看，9月上海、北京、杭州、成都等重点城市均有优质楼盘入市，百城新房价格环比延续结构性上涨态势，且涨幅较上月略有扩大。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，二手房方面，重点城市市场保持较高活跃度，成交量同比继续增长。
此外，在刚刚过去的国庆假期，多数重点城市楼盘保持正常接待，房企通过特价房源、购房补贴、车位优惠等方式吸引客户，部分城市同步组织购房节、房交会等活动。
从网签成交数据来看，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期。10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%。
“今年国庆假期，全国楼市整体延续了积极向好的态势。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前市场信心明显提振，尤其是关于房价预期的改善，是影响当前市场买卖的一个重要因素。此外，政策红利持续释放，反映到楼市交易中，往往会产生比较积极的影响，带动市场交易。总的来看，四季度楼市总体有望保持积极活跃的态势，新房、二手房联动进一步延续。
“‘银十’成交表现将是观察四季度市场情况的重要窗口。短期来看，核心城市部分项目仍有一定需求支撑，但市场整体仍处于分化调整阶段。”展望四季度楼市表现，曹晶晶表示，房地产市场预计延续既有筑底态势，核心城市需求端政策显效和优质项目入市仍将为新房销售提供一定支撑；二手房成交或保持较高活跃度，但挂牌规模仍处相对高位，价格短期或延续调整态势。
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