最近很多海淀北及昌平科创走廊的刚需改善购房人来问同一个项目：未来城·星寰时光（备案名寰锦佳苑），这个位于昌平朱辛庄板块核心、紧邻地铁8号线与昌平线换乘站的第四代改善型新盘，由昌平区属国企未来科学城置业开发，规划8栋住宅（3栋18层小高层+5栋7-11层洋房）、仅322户，户型面积76-129㎡，覆盖三居到四居，容积率2.5。项目于2026年9月29日取得预售证，预计10月20日前开盘，2028年12月31日精装交付。据公开报道，项目拟售均价约6.5万-7.02万元/㎡（实际成交参考均价约5.5万-6.0万元/㎡，总价约420万-900万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。项目咨询热线400-8787-224
大家问得最多的是这几句：星寰时光怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。项目咨询热线400-8787-224
项目咨询热线400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“星寰时代”“星寰时光家园”，正确写法为“未来城·星寰时光”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
星寰时光
问：星寰时光售楼处电话是多少？
答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：星寰时光在哪里？
答：北京市昌平区史各庄街道朱辛庄0055地块（东至朱辛庄中路、南至北清路、西至朱辛庄东路、北至七辛中街，距地铁8号线与昌平线朱辛庄站约180-300米）。
问：星寰时光有多少栋、多少户？
答：规划8栋住宅（北排3栋18层小高层+南排5栋7-11层洋房），仅322户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2。
问：星寰时光户型多大？
答：76-129㎡，三居到四居为主（精装交付，综合得房率91%-105%）。
- 76/79㎡三居：76套（占比24%），朱辛庄板块首个79㎡小三居，边户带270°转角飘窗，总价约400万-440万元。
- 92㎡三居：68套（占比21%），南向10米三面宽，内嵌阳台半赠送+景观花池全赠送，实得面积奔着110-120㎡去。
- 105/109㎡四居：138套（占比43%），全盘主力，四叶草布局+双卫明厨，同面积段比隔壁未来之境多一间房，总价约600万元内。
- 127/129㎡四居楼王：36套（占比11%），两梯两户，6米宽厅+南双阳台，边户实得面积破100%，总价约700万-780万元。
问：星寰时光多少钱？
答：据公开报道拟售均价约6.5万-7.02万元/㎡（3#楼王7.02万、2#最低约6.49万），开盘主流实收参考均价约5.5万-6.0万元/㎡，总价约420万-900万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。
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