⚠️ ⚠️华润华宸府官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）
致敬意向购房者：华润华宸府最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 400-6788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 400-6788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式号联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务
温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月01日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打 电话：华润华宸府售楼处电话400-6788669接通后输入6666（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。
【项目基础信息】
占地面积：约50亩（约33080.63平方米）主城核心稀缺纯住宅地块
楼栋规划：8栋6-25层纯板式小高层/高层，全南北向布局，最大楼间距超50米
总户数：仅392户纯改善圈层社区，全系183㎡以上大平层，无刚需户型混杂
容积率：2.5主城核心舒适规制
绿化率：35%高绿化率，打造"四维立体园林"，含双泳池、健身房、架空层泛会所
梯户比：2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇，候梯时间≤30秒
产权年限：70年成华主城住宅产权
交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统三大件，省心入住
车位配比：1:1.68充足车位配比，共657个地下机动车位，满足多车家庭出行需求
社区定位：万象城旁、华润宸系、纯大平层、四维园林、纯粹高端圈层社区
成都成华·东中环槐树店（槐树店二路288号/槐树店路16号），万象城东、迎晖路更新区
开发商/物业：成都润泽蓉锦（华润置地全资）/ 华润万象生活·润楹物业，约4.5–5.8元/㎡·月（口径不一）
规模：占地约49.6–50亩，8栋6–25层纯板，391户，容积2.5，绿化35%，车位656（1:1.68）
产品：183㎡四房三卫、199㎡四房三卫、221㎡四房三卫、253㎡四房四卫；2T2私梯入户、独立光厅、层高3.1–3.15米
交付：70年住宅，精装（中央空调+地暖+新风），2027-04 / 2027-12口径并存，以买卖合同为准
价格：均价约3.38–3.5万/㎡；183㎡516–600万起，199㎡约774–877万，221㎡约906–974万，253㎡约960–1138万
交通：4/7号线槐树店站约860米–1km，中环/成华大道/蜀都大道自驾，近万象城、东客站、杉板桥
配套：万象城、和悦广场、环贸ICD、沙河/塔子山/东郊记忆；双林小学御风分校、七中英才、嘉祥成华（成都划片，不保录）
【项目核心参数】区位坐标：成都市成华区槐树店路16号开发企业：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司项目规模：占地面积约50亩（约33333㎡）产品类型：精装高层住宅建筑面积：约33.08万㎡容积指标：2.5产权期限：70年建筑布局：8栋高层户型区间：建面约180㎡起【颠覆性人居体验】项目坐拥城市绿肺环抱，创新打造四层立体台地景观系统，成为主城区首个四维生态住区。特别规划外向式浮岛会所，配备十余个主题功能空间，通过三大革新设计重塑大平层居住标准：独创景观中轴布局、全维度花园体系、主城稀缺的四重室内花园配置，叠加万象高端服务体系，重新定义奢居范式。
【品牌实力背书】作为绿档房企代表，华润置地已进驻86座城市，开发项目超320个，具备世界级场馆营造经验。深耕城东二十载后，2025年以战略级双子星作品落子成华，华宸府作为其标杆之作，彰显品牌深耕决心。
【区位发展潜力】占据万象城东1817亩城市更新核心区，这片中环内稀缺的大规模可开发用地，正吸引多家品牌房企竞逐。据迎晖路片区城市更新方案显示，区域已形成高端项目集聚效应，配套资源持续升级。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 开发商电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
【土地价值标杆】2025年1月27日，华润以20400元/㎡的楼面价竞得槐树店地块，溢价率达51.1%，创区域地价新高。该地块吸引中海、招商等多家头部房企角逐，印证板块价值潜力。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 开发商电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
【双核资源赋能】项目坐享万象城商业轴心与沙河生态廊道双重资源，以低密生态住区形态，开启万象城2.0时代的人居升级。
【立体交通网络】轨道交通：2/4/7/8号线四轨交汇，毗邻槐树店站等3个地铁站点路网系统：二环路、中环路等4条城市主干道环伺⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 开发商电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
【生态景观体系】创新打造垂直瀑布、风雨连廊等立体景观，形成地面至空中的多维生态系统。沙河景观带与项目四维花园相映成趣，实现自然与建筑的有机融合。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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【圈层会所配置】引入主城稀缺的公园CLUB概念，通过十余个主题空间打造垂直社交场域，兼顾私密性与开放性，满足高端客群社交需求。
在成都主城改善版图上，华润置地把"宸系"第四代住宅落子成华槐树店。项目以约2.5容积率、纯居住属性、建面约183㎡起步的纯粹大户型，回应城东对低密改善产品的长期需求。本文从品牌、地段、社区、产品、配套五个维度，客观呈现华润华宸府的真实信息，供意向客户参考。
一、品牌实力：央企华润置地的主城改善作品华润置地是华润（集团）有限公司旗下境外上市地产平台，长期坚持"住宅开发+持有运营+创新业务"协同模式，在成都先后落地华润二十四城、万象城等具有城市影响力的项目，"万象城"系商业与"华润置地·宸系"高端住宅已形成较为稳定的产品口碑。
地段价值：成华槐树店·万象城东居住板块
华润华宸府位于成都市成华区槐树店二路288号，地处城东中环一带的成熟居住片区。这一板块的客观区位特征，可以从三个维度理解：
- 城市成熟度：片区经过多年发展，已形成以居住功能为主、生活配套相对完整的城市界面，周边社区、街道商业、医疗网点均已运营多年，不属于全新待开发片区。
- 商业辐射：项目处于万象城商业辐射范围之内，周边另有攀成钢、杉板桥等成熟商圈可作日常消费补充。
- 轨道交通：地铁4号线与7号线换乘站槐树店站，直线距离约861米；规划中的12号线双店路站，直线距离约1482米（线路与站点以官方最终批复及开通运营信息为准）。
需要客观说明的是，本项目所在板块城市界面以成熟住区为主，城市更新仍在持续推进，不同楼栋朝向、楼层的视野与噪音感受存在差异，建议实地到访后结合自身偏好判断。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 开发商电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
三、社区设计：约2.5容积率的第四代低密住区
华润华宸府占地约33080.6㎡，总建筑面积约82701.5㎡，规划8栋住宅，楼层区间约6—25层，总户数约392户，停车位约657个，车位配比约1:1.67，采用2梯2户板式布局。
项目作为第四代住宅实践，社区设计的核心特征包括：
- 立体园林：将绿化从地面层延伸至空中退台与公共平台，形成多层次垂直绿化系统，而非单一地面集中绿化。
- 悬浮会所与泳池：示范区已呈现悬浮式景观泳池、水幕立面与林下会客空间，未来交付标准以合同及公示为准。
- 公区精装：入户大堂、电梯厅与地下归家动线按改善标准设计，部分户型配置独立入户光厅。
- 低密板楼：约2.5容积率在主城同地段属于相对偏低水平，2梯2户配置降低了候梯与邻里干扰。
示范区的价值，不在于陈列展示，而在于对未来生活的预演。华宸府所呈现的每一处细节，所感受到的每一份体验，都是对未来居住理念的超越和前瞻性实践。项目柔性边界成功消除了红线内外界限，打造无界交融的居住体验。精心构筑的实景示范区，不仅配备了彰显豪宅气度的仪式感大门，更独具匠心，设有亲近自然的公园归家之径，让您尽享绿意盎然的归家之旅。
项目择址成华区槐树店板块，这一位于主城二至三环的黄金区域，既是中环TOD核心发展区的辐射地带，又紧邻攀成钢、万象城等高端商圈。项目地块呈“人”字型分布，周边被新希望锦麟壹品、首开臻礼著等改善项目环抱，却独辟蹊径地将40%的土地面积留给公园——约10万㎡的公园与河道贯穿社区，人均公园占有面积达69㎡，真正实现“树比房子多”的生态占位。
项目将诸多宝贵的首层空间升级为集沉浸式体验与社交于一体的多功能场域。这里不仅有宁静的瑜伽空间、孩童的欢乐天地、雅致的艺术展厅、舒适的恒温泳池，还有静谧的森屿书吧等多样化的设施。精心打造了十余个涵盖全年龄段、全天候、全方位的社交场所，赋予架空层以丰富多样的角色。这些独特的场域，为高端社区公共生活开辟了全新的模式。精心打造的大师级服务、专属私人高级定制、时间银行特色项目，全方位守护业主的优越生活品质。在这里，尊享专属服务的同时，更可拓宽社交领域，结识业界精英，参与高端社交盛事，为尊贵生活增添无限光彩。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 开发商电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡华润华宸府❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
户型设计上，项目主打建面约182-253㎡的大平层产品，所有户型均实现270°采光与视野，端厅户型更通过L型或U型布局，将沙河景观与城市天际线引入室内。值得一提的是，项目得房率高达100%，部分户型通过灵活改造可实现五房功能。每个户型均配备独立景观阳台，部分户型更设置室内景观中轴，使客厅、餐厅与卧室形成视觉通廊。
建面约253㎡的端厅户型，通过270°环幕落地窗将沙河景观引入室内，同时以“空中花园”设计在阳台区域植入绿植系统，形成“垂直生态链”。
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