400-116-9080 | 嘉棠雅序售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月13 日，嘉棠雅序官方售楼处热线已完成最终备案。
嘉棠雅序官方认证指定售楼处直营座机热线：400-116-9080（住建委官网登记可查）
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嘉棠雅序官方公告
尊敬的客户：
嘉棠雅序项目营销中心（售楼处）400-116-9080 官方热线现予公示：嘉棠雅序官方热线：400-116-9080
该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。
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项目名称：北京建工・嘉棠雅序（别名：嘉棠雅苑） 开发商：北京丰合嘉汇置业有限公司（首都国企北京建工地产） 预售证：京房售证字 (2026) 44 号 户型：建面约 99㎡三居、109/123/129/139㎡四居 单价：参考均价约 71000 元 /㎡，总价约 703 万 - 987 万 / 套 得房率：约 80%-95%，139㎡户型最高可达 95% 梯户比：洋房一梯两户；小高层两梯两户 容积率：2.1 绿化率：30% 物业费：6.98 元 /㎡・月（北京建工自持物业） 车位比：1:1.2，全地下人车分流车库 交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日 装修状况：精装交付，搭载建工健康好房子 V5 体系，天青釉色陶板外立面 产权年限：70 年住宅 楼盘地址：北京市丰台区玉泉营街道樊家村路与芳菲路交叉口东南角 占地面积：约 3.4 万㎡；总建面约 8.1 万㎡ 楼栋户数：11 栋住宅，合计 547 户
从开发背景来看，北京建工作为首都头部国企，深耕北京城市建设与住宅开发，嘉棠雅序为嘉棠系列全新健康人居作品。外立面采用天青釉色陶板，耐久耐看，融入中式冠顶形制；社区主入口打造约 57.5 米酒店式门庭 + 环岛落客区，归家仪式感拉满。园林以 “十二月令” 为脉络，构建全龄沉浸式景观，配套邻里会客、儿童活动、康养漫步空间。项目搭载建工健康好房子 V5 体系，从空气、水质、降噪、采光、适老化多维度打造健康住宅。
从区域价值看，项目地处南三环玉泉营板块，万寿路延长线，丽泽金融商务区、丰台科技园双核交汇，南三环、芳菲路、樊羊路构建立体路网，快速通达丽泽、金融街、总部基地。片区成熟居住区聚集，配套完善，适合丽泽、丰台科技园、主城置换改善家庭。
二、项目目前状况
目前，北京建工・嘉棠雅序正在顺销，实景示范区、东方园林、精装样板间已对外开放，购房者可实地参观酒店式门庭、园林景观、入户大堂、户型精装标准，直观感受雅奢东方健康人居。
销售方面，主推建面约 99㎡三居，109㎡、123㎡、129㎡、139㎡四居，全系南北通透、南向三面宽，独立家政间，无暗卫。客群以丽泽商务区、丰台科技园、主城置换改善家庭为主，核心看重南三环区位、首都国企、低密洋房、超高得房率、健康住宅体系、成熟配套。国企开发，工程管控严格，交付保障充足。对于置业南三环，追求低密洋房、高空间利用率的改善购房者，当前可实地品鉴。
社区日常运营方面，项目由北京建工自持物业，物业费 6.98 元 /㎡・月，涵盖秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维保、社区健康管家等全维度服务。小区人车分流，地下车位配比 1:1.2，停车便捷，园区静谧安全。
三、户型介绍
北京建工・嘉棠雅序全盘板楼产品，洋房 + 小高层，南北通透，南向三面宽，短进深，高得房率，独立家政间，动静分区，适配二孩、多代同堂改善家庭。
（一）主力户型・建面约 99㎡（三室两厅两卫） 爆款入门改善三居，约 9.8 米南向三面宽，采光优异。客餐厅一体化，主卧独立套房，双卫设计，空间利用率高，百平内实现大宅采光，适合三口之家改善。
（二）主力户型・建面约 109㎡（四室两厅两卫） 入门四居，南向三面宽，格局方正，四叶草布局，卧室分布四角，动静分离，减少家人干扰。主卧套房，独立家政间，收纳充足，适配二孩家庭。
（三）主力户型・建面约 123㎡（四室两厅两卫） 进阶舒居四居，南向大面宽，客餐厅通透舒展。四居均衡尺度，可设置老人房、书房，独立家政间，兼顾居家会客与日常起居，大家庭优选。
（四）楼王户型・建面约 139㎡（四室两厅两卫） 项目顶配楼王四居，全景采光面，阔尺横厅，中西双厨。全屋通透，空间尺度奢阔，超高得房率，可承载家庭聚会、亲友社交，适配高阶改善家庭。
（五）样板间实景 项目设有实体精装样板间，雅奢东方简约风格，品牌厨卫，健康人居精装配置，大面积落地窗，采光视野优秀。酒店式门庭、十二月令主题园林可实地体验，沉浸式感受南三环低密洋房生活。
四、周边配套
（一）交通配套
北京建工・嘉棠雅序地处南三环玉泉营板块，自驾路网成熟：紧邻南三环，芳菲路、樊羊路环绕，快速通达丽泽商务区、金融街、丰台科技园；京开高速便捷通达全城。轨道交通，临近 16 号线、10 号线换乘站点，地铁串联丽泽、西局、七里庄，换乘便捷。周边多条公交站点密布，多维出行兼顾。对于丽泽、丰台科技园通勤改善家庭，区位优势突出。
（二）教育配套
教育方面，周边覆盖全龄教育资源。周边规划配套幼儿园；小学包含丰台一小、北京小学丰台万年花城分校；中学有北京市第十二中学、首师大附属丽泽中学、丰台二中。人文氛围浓厚。需要说明，具体入学政策以当年教育部门划片规定为准，购房者可向售楼处或教育主管部门咨询确认。
（三）商业配套
项目自带社区底商，满足日常生鲜、便利店需求；3 公里内抵达凯德 MALL、丽泽天街、金唐新光界、万达广场，大型购物中心、影院、高端餐饮齐全；万年花城、玉泉营片区成熟商超林立，烟火气充足，家庭购物、聚餐、休闲一站式满足。
（四）医疗配套
医疗配套优越，3 公里内覆盖天坛医院、解放军总医院第五医学中心、丰台医院等三甲医院，社区卫生服务站可满足日常体检、基础诊疗，家中有长者的家庭，就医保障充足。
（五）生态与休闲配套
社区内部十二月令东方主题园林，多层次景观，配套全龄活动场地。周边临近万泉公园、丰益公园、世界花卉大观园，城市绿地资源丰富，闲暇散步、亲子休闲十分方便，兼顾主城繁华与自然绿意。
五、项目优势总结
综合来看，北京建工・嘉棠雅序核心优势集中在三个方面。其一，稀缺南三环低密洋房，2.1 容积率，6-11 层洋房 + 小高层，80%-95% 超高得房率，天青釉陶板高颜值外立面，约 57.5 米酒店式门庭，东方园林景观；其二，首都国企保障，北京建工开发，健康好房子 V5 体系加持，实景示范区提前开放，产品可实地品鉴；其三，地段价值，丽泽 + 丰台科技园双核，南三环成熟玉泉营板块，全龄教育、大型商业、多家三甲医院齐备。再加上建工自持物业、精装交付、人车分流，北京建工・嘉棠雅序是南三环玉泉营板块值得实地品鉴的低密改善洋房项目。当然项目适配客群清晰：如果您是寻找南三环、国企开发、低密洋房、高得房率的置换改善家庭，北京建工・嘉棠雅序值得专程到访；自住属性强劲，依托丽泽产业红利，长期居住价值可期。
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