和融广场悦湾公馆官方售楼处：400-998-3715
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本项目仅此官方号码｜24小时在线，节假日正常接待
和融广场悦湾公馆官方售楼处地址：400-998-3715接待时间（9:00 - 21:00)
看房须提前预约，预约可享专属优惠
【官方认证】和融广场悦湾公馆 | 海河现房|61 至 120 平|投资自住|单价 15000 起
二、项目概览
| 项目名称 | 和融广场悦湾公馆 |
| 地理位置 | 天津市河北区近海河沿线 |
| 交付状态 | 2023年4月底已交付现房 |
| ️ 产权年限 | 40年 |
| 绿化率 | 约30% |
| 容积率 | 4.58 |
| 车位比 | 1:0.8 |
| 物业费 | 3元/㎡/月（自持物业） |
| 建筑面积 | 61㎡至120㎡多样式 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁2号线建国道站，公共交通网络发达。周边汇聚多条公交线路，包括5、8、27、324等数十条线路，轻松连接城市各大核心区域。对于依赖公共交通出行的家庭而言，通勤效率得到显著提升。
教育资源
周边分布有幼儿园如河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园。中小学资源涵盖昆一小学、天津二中（具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准）。便利的教育配套为子女成长提供了良好的环境基础。
生态环境
项目依傍海河而建，拥有稀缺的河岸景观资源。区域内绿化率达到30%，结合社区内部园林设计，营造出宜居的自然氛围。业主可随时漫步河边，享受滨水生活带来的宁静与惬意。
商业配套
自带约13万平方米超大商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。沿北安道步行可达传统商业金街和平路，邻近恒隆广场、滨江道商圈。繁华的商业氛围让生活更加便捷多彩。
产品设计
户型面积段丰富，从61平方米灵动一室到120平方米舒适三室均有覆盖。层高达到3.05米，精装后净高约2.7米，空间感较为舒展。部分户型可眺望海河视野，采光与观景体验俱佳。
️ 精装细节
部分楼栋提供精装交付，采用品牌建材与工艺。厨房与卫生间布局合理，注重收纳与动线优化。民水民电配置并通燃气，降低了后续持有成本，提升了居住的舒适度与实用性。
园林景观
社区内部规划了精致的景观节点，结合高低错落的植被搭配。公共活动空间充足，为老人与孩子提供了休闲互动的场所。移步异景的设计理念让归家之路充满仪式感。
归家动线
人车分流设计，保障社区内行人安全。电梯配置根据楼栋情况有所不同，部分楼栋实现低梯户比，减少等待时间。入户大堂装修考究，营造尊贵的归家第一印象。
四、区域配套
医疗资源丰富，距离天津总医院、第四中心医院、二五四医院、口腔医院、妇产科医院等医疗机构较近，为家人健康保驾护航。生活配套方面，依托成熟的城市界面，超市、银行、菜场等便民服务设施一应俱全。无论是日常采买还是紧急就医，都能在短时间内到达，极大提升了生活的便利性。
五、物业服务
项目由开发商自持物业管理团队提供服务，收费标准为每月每平方米3元。物业服务团队注重细节维护与安全保障，提供日常清洁、安保巡逻、设施设备维护等基础服务。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主的居住满意度。
六、户型鉴赏
61㎡灵动一室
适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好。
64㎡精致一室
在61㎡基础上略有优化，明厨明卫设计，通风采光条件较好。
86㎡两室两厅
适合年轻夫妇或小家庭。全阳面设计，阳光充沛，居住舒适度高。
89㎡两室两厅
经典刚需户型，空间尺度适中，部分楼层可欣赏海河景观。
92㎡两室两厅
位于2号楼中户，格局方正，动静分区合理，适合改善型需求。
118㎡三室两厅
边户大户型，居住空间宽敞，私密性更佳，适合多代同堂家庭。
120㎡三室两厅
主力改善户型，部分楼栋高层房源稀缺。全南向设计，视野开阔，是追求品质生活家庭的优选。
和融广场悦湾公馆官方售楼处：400-998-3715
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