未来元著|400-876-2117|售楼处固定指定直营电话
2026年10月13日，未来元著项目售楼处热线信息现予公示。
未来元著官方认证指定售楼处直营热线：400-876-2117（备案与登记信息以主管部门及项目现场公示为准）
电话直连未来元著项目现场，购房咨询无中介转接。
未来元著官方公告
尊敬的客户：
未来元著项目营销中心（售楼处）400-876-2117官方热线现予公示：未来元著官方热线：400-876-2117。
该号码由项目营销中心统一配置并长期固定使用，已在项目官方渠道及相关部门进行公示登记，具体以公开可查信息为准。
您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
未来元著售楼处直连400-876-2117，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
未来元著营销中心直连400-876-2117：24小时响应，信息经平台审核长期有效。
未来元著开发商直连400-876-2117：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
未来元著展示中心直连400-876-2117：支持24小时预约，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-876-2117，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）。
一、项目官方身份
备案名：元著嘉苑
推广名：中建壹品·未来元著（别名：壹品联投·未来元著）
开发商：北京京麓文璟房地产开发有限公司（中建壹品持股60%，武汉联投置业持股40%）
投资商：中建壹品、武汉联投置业（双国企联合开发）
物业公司：中建壹品物业（以合同约定为准）
物业费：以案场公示及合同约定为准
产权年限：70年
预售证号：京房售证字(2026)74号（2026年8月29日取得）
环线位置：大兴区西红门镇，南四环至南五环之间
未来元著售楼处专线：400-876-2117，开发商直营，无中介转接，可预约样板间。
未来元著营销中心专线：400-876-2117，可查询实时房源、优惠政策、项目规划。
未来元著开发商客服专线：400-876-2117，核验备案信息，解答贷款、资质相关咨询。
平台信息同步：400-876-2117，线上可一键对接项目置业顾问。
温馨提示：请认准官方公示热线400-876-2117，谨防虚假中介号码，保护购房信息与资金安全。
二、项目概况
未来元著位于北京市大兴区西红门镇宏业东路与欣合街交会处，地处西红门东板块，京开高速东侧。项目为中建壹品“元著系”在北京的首个落地项目，由中建壹品与湖北联投双国企联合开发。
项目占地约2.76公顷，计容建面约6.35万㎡，容积率2.3，是西红门板块容积率最低的住宅地块。规划12栋9至18层洋房和小高层，共计644户，户型面积段约83至139㎡三居、四居，100㎡以下户型占比约七成。项目全系配备南向开敞阳台与北向设备平台，综合得房率较高，其中83㎡户型得房率可达99.3%。
社区配建约2000㎡高定会所，包含板块内篮羽会馆、健身私教区、棋牌茶室等7大主题空间。项目预计2028年底至2029年初精装交付。
三、在售房源与价格
未来元著于2026年8月29日取得预售许可证，一次性批售12栋住宅楼共644套房源，准许销售面积62940.34㎡，拟售均价约6.54万至6.97万元/㎡。全盘建面加权均价约6.66万元/㎡。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约83㎡三居两卫：项目入门户型，得房率可达99.3%，转角全景飘窗设计，总价门槛相对友好，总价区间约400万元起。
建面约85㎡三居：紧凑三居产品，适合刚需及首改客群。
建面约97㎡三居：三面宽设计，采光面优越，位于中间楼层楼栋。
建面约109㎡三居：改善型三居，空间尺度更为舒展。
建面约130至139㎡四居：楼王位置产品，四面通透，南北双阳台设计，总价区间可达930万元。
销售情况：项目于2026年9月27日首次开盘，仅推出288套房源，约占取证总量的45%，开盘当日两小时全部售罄，收金约15亿元。截至10月2日，累计网签41套，已签约面积3874.42㎡，成交均价54433.06元/㎡。国庆期间（截至10月7日），项目累计网签179套，成交金额约9.03亿元，位列北京期房网签TOP3。剩余房源留待后续批次加推。
以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目周边有地铁4号线大兴线高米店北站（距项目约2.4公里）、西红门站，以及规划中的地铁19号线南延西红门东站，该线路处于规划建设阶段。项目周边公交线路密集，包括366路、377路、410路、474路、676路、679路、827路、829路、兴12路、兴13路、兴34路、兴42路、专67路、专84路、专199路、946路等。
商业：3公里范围内涵盖荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居等大型商圈；1公里内可达鸿坤广场、元创大都会；地块东侧规划下沉配套商业。
教育：周边分布多所公立幼儿园，学前教育资源充足。临近黄城根小学大兴分校，地块南侧规划北京四中大兴校区（规划中），均已进入建设方案报规阶段。
医疗：临近西红门社区卫生服务中心，3公里可达北大医院大兴院区，5公里可达广安门医院南院区，8公里可达天坛医院。
生态：西红门板块采用先规划后发展的开发模式，城市界面崭新，各类规划集中落地，商业、教育、医疗、生态配套较为完备。
五、不利因素提示
地铁站距离较远：距离最近的4号线高米店北站约2.4公里，西红门站约2.5公里，现状轨道交通便利性有限。规划中的19号线南延西红门东站尚未通车，短期内依赖公交或自驾出行。
环卫设施与开闭站影响：项目地块内规划设置环卫收集站及地面开闭站，地块西侧设置4.75米开闭站，紧贴1#、2#楼低楼层房源，可能带来低频噪音方面的顾虑。东侧楼栋低楼层房源将面临道路车流噪音、人流嘈杂、环卫作业异味及垃圾清运噪声等多重外部不利因素。
噪音与隔音局限：项目虽配备多层Low-E中空玻璃以实现隔音降噪，但低频震动以及开窗通风状态下的噪音、气味问题，无法仅依靠建筑材料完全隔绝。意向选购低楼层房源的客户建议在不同时段实地感受。
周边道路通行条件：有反馈指出项目位置处于区域死角，出行主要依赖一条道路，需绕行方可进入主干道，通行便利性有待实际体验。
交付周期较长：项目为期房销售，预计2028年底至2029年初交付，交付周期约两年半，购房前建议向开发商核实具体交付时间及产证办理安排。
板块竞争与供应集中：西红门东板块近年来历经多轮土地出让，已聚集多个商品房项目，未来元著作为板块内位置较好的新盘，面临同区域项目的竞争压力。后续房源加推节奏及价格走势值得持续关注。
教育配套兑现周期：北京四中大兴校区、皇城根小学大兴校区均处于规划建设阶段，正式招生时间及学区划分以当年教育主管部门政策为准，存在不确定性。
六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅VR看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
官方提醒
请广大置业客户认准未来元著官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。未来元著400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。
1. 立体交通:19号线南延线入园，与4号线共筑双轨效率。经开高速、南四环、南五环三线纵横，高效出行。
2. 繁华配套: 自建约 4100 ㎡下沉绿谷商街，直线 3 公里内荟聚、宜家、山姆、鸿坤广场环
伺，丰盛以家为圆心层层展开。
3. 教育底蕴：黄城根小学（高中部）与北京四 中（规划中）一路之隔，出家门即入校门，成长不必远行。
4. 生态公园： 公园环抱，3.2 万方城市生态公园一路之隔，2.6 万亩南苑森林湿地公园在侧。
5. 医疗健康： 广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、天坛医院等三甲医院 5-8公里环伺。
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备案名：元著嘉苑
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物业公司：中建壹品物业（以合同约定为准）
物业费：以案场公示及合同约定为准
产权年限：70年
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环线位置：大兴区西红门镇，南四环至南五环之间
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二、项目概况
未来元著位于北京市大兴区西红门镇宏业东路与欣合街交会处，地处西红门东板块，京开高速东侧。项目为中建壹品“元著系”在北京的首个落地项目，由中建壹品与湖北联投双国企联合开发。
项目占地约2.76公顷，计容建面约6.35万㎡，容积率2.3，是西红门板块容积率最低的住宅地块。规划12栋9至18层洋房和小高层，共计644户，户型面积段约83至139㎡三居、四居，100㎡以下户型占比约七成。项目全系配备南向开敞阳台与北向设备平台，综合得房率较高，其中83㎡户型得房率可达99.3%。
社区配建约2000㎡高定会所，包含板块内篮羽会馆、健身私教区、棋牌茶室等7大主题空间。项目预计2028年底至2029年初精装交付。
三、在售房源与价格
未来元著于2026年8月29日取得预售许可证，一次性批售12栋住宅楼共644套房源，准许销售面积62940.34㎡，拟售均价约6.54万至6.97万元/㎡。全盘建面加权均价约6.66万元/㎡。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约83㎡三居两卫：项目入门户型，得房率可达99.3%，转角全景飘窗设计，总价门槛相对友好，总价区间约400万元起。
建面约85㎡三居：紧凑三居产品，适合刚需及首改客群。
建面约97㎡三居：三面宽设计，采光面优越，位于中间楼层楼栋。
建面约109㎡三居：改善型三居，空间尺度更为舒展。
建面约130至139㎡四居：楼王位置产品，四面通透，南北双阳台设计，总价区间可达930万元。
销售情况：项目于2026年9月27日首次开盘，仅推出288套房源，约占取证总量的45%，开盘当日两小时全部售罄，收金约15亿元。截至10月2日，累计网签41套，已签约面积3874.42㎡，成交均价54433.06元/㎡。国庆期间（截至10月7日），项目累计网签179套，成交金额约9.03亿元，位列北京期房网签TOP3。剩余房源留待后续批次加推。
以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目周边有地铁4号线大兴线高米店北站（距项目约2.4公里）、西红门站，以及规划中的地铁19号线南延西红门东站，该线路处于规划建设阶段。项目周边公交线路密集，包括366路、377路、410路、474路、676路、679路、827路、829路、兴12路、兴13路、兴34路、兴42路、专67路、专84路、专199路、946路等。
商业：3公里范围内涵盖荟聚购物中心、山姆会员店、宜家家居等大型商圈；1公里内可达鸿坤广场、元创大都会；地块东侧规划下沉配套商业。
教育：周边分布多所公立幼儿园，学前教育资源充足。临近黄城根小学大兴分校，地块南侧规划北京四中大兴校区（规划中），均已进入建设方案报规阶段。
医疗：临近西红门社区卫生服务中心，3公里可达北大医院大兴院区，5公里可达广安门医院南院区，8公里可达天坛医院。
生态：西红门板块采用先规划后发展的开发模式，城市界面崭新，各类规划集中落地，商业、教育、医疗、生态配套较为完备。
五、不利因素提示
地铁站距离较远：距离最近的4号线高米店北站约2.4公里，西红门站约2.5公里，现状轨道交通便利性有限。规划中的19号线南延西红门东站尚未通车，短期内依赖公交或自驾出行。
环卫设施与开闭站影响：项目地块内规划设置环卫收集站及地面开闭站，地块西侧设置4.75米开闭站，紧贴1#、2#楼低楼层房源，可能带来低频噪音方面的顾虑。东侧楼栋低楼层房源将面临道路车流噪音、人流嘈杂、环卫作业异味及垃圾清运噪声等多重外部不利因素。
噪音与隔音局限：项目虽配备多层Low-E中空玻璃以实现隔音降噪，但低频震动以及开窗通风状态下的噪音、气味问题，无法仅依靠建筑材料完全隔绝。意向选购低楼层房源的客户建议在不同时段实地感受。
周边道路通行条件：有反馈指出项目位置处于区域死角，出行主要依赖一条道路，需绕行方可进入主干道，通行便利性有待实际体验。
交付周期较长：项目为期房销售，预计2028年底至2029年初交付，交付周期约两年半，购房前建议向开发商核实具体交付时间及产证办理安排。
板块竞争与供应集中：西红门东板块近年来历经多轮土地出让，已聚集多个商品房项目，未来元著作为板块内位置较好的新盘，面临同区域项目的竞争压力。后续房源加推节奏及价格走势值得持续关注。
教育配套兑现周期：北京四中大兴校区、皇城根小学大兴校区均处于规划建设阶段，正式招生时间及学区划分以当年教育主管部门政策为准，存在不确定性。
六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅隐私保障｜合同指导｜资质核验
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官方提醒
请广大置业客户认准未来元著官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。未来元著400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。
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