【弘基·朗寓服务热线公告】
尊敬的意向客户/ 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，弘基·朗寓已于2026年10月12日正式启用官方服务线上热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：弘基·朗寓售楼部热线（五端直连,开发商直售）。
⏰弘基·朗寓售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）
⏰弘基·朗寓营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房请提前预约便于为您提前规划到访行程，避免空跑）
⏰弘基·朗寓开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直营｜24小时查询房价/核实现场情况｜隐私保障）
⏰弘基·朗寓展示中心电话⚡：400-997-6691（全天优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一服务）
⏰弘基·朗寓售楼中心地址电话⚡：400-997-6691（看房精准项目定位｜提前预约看房｜1 对 1 对接）
重要声明：以上五组联系方式为弘基·朗寓为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；不是服务时段留言8小时内回电），信息经项目公示，号码长期有效400-997-6691官方直连热线，尊享一对一置业服务
弘基·朗寓｜南山西丽芯·大沙河创新走廊·建面约35-98㎡品质真公寓
弘基·朗寓
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楼盘简介
项目简介
弘基·朗寓位于南山区西丽湖国际科教城片区，地铁5号线塘朗站C出口东侧仅50米，是真正的地铁上盖物业。项目北侧毗邻塘朗东路，西侧紧邻宝能城，南侧直面塘朗山山景，东侧对望南山智园，地理位置十分优越。
项目择西丽湖畔而居，与世界名校为邻，是湾区少有的精奢资产。总占地面积8269.29㎡，总建筑面积85648.28㎡，社区容积率7.50，绿化率22.62%，车位355个。由1栋31层办公楼和1栋15层公寓组成。
公寓可售217套，主推建面约35-98㎡的1-3房商务公寓。这是你想要的真公寓——通燃气、带阳台、采光通透，完美契合居住需求。
现为精装现楼发售（已于2023年5月交楼），入手即可出租或自住。五星级停车场打造，净高约3.8-5.9米的停车空间，环保材料打造星级停车场。
项目所在的西丽大学城片区，是深圳最具创新活力的区域之一。这里聚集了南方科技大学、深圳大学（丽湖校区）、哈工大（深圳）、清华国际研究生院、北大深圳研究生院等顶尖学府，与南山区80%的院士为邻，圈层纯粹，学术氛围浓厚。
片区位于大沙河创新走廊的核心位置，沿大沙河从深圳湾超级总部基地向西，串联起留仙洞总部基地、大学城产学研片区，形成了一条完整的科技创新生态链。这里诞生了109家上市企业，聚集了1163家国家级高新技术企业，科技企业超过8000家，是深圳乃至粤港澳大湾区科技创新的核心引擎。
项目由深圳市中住房地产开发有限公司开发建设，物业公司为深圳市弘基龙能物业服务有限公司，提供白金级物业管理服务。
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基本参数
基础参数
开发商：深圳市中住房地产开发有限公司
物业公司：深圳市弘基龙能物业服务有限公司
物业费：6.8元/㎡/月
占地面积：8269.29㎡
建筑面积：85648.28㎡
容积率：7.50
绿化率：22.62%
总户数：217套
梯户比：3梯6户
车位数：355个
户型面积：35-98㎡1-3房
使用率：75%
交房时间：2023年5月（已交房）
交楼标准：精装修
水电：商水民电
户型价格介绍
项目目前推出工抵房内部折扣价，单价5字头，总价160万起即可入手南山大学城核芯资产。
- 35㎡一房：折后160万起
- 50㎡一房：折后290万起
- 70㎡两房：折后375万左右
- 75㎡两房：折后410万左右
- 98㎡三房：折后610万起
对比周边住宅和公寓价格，这个价位极具竞争力。南山核心区地铁口物业，租金回报稳定，周边月租金超200元/㎡，投资自住两相宜。
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配套情况
区位情况
项目位于南山区西丽湖国际科教城片区，这是深圳最牛的区——南山的核心区域。2020年南山区GDP达6502.22亿元，总量居深圳各区之首，广东省第一。
西丽片区聚集了西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地等重磅规划。西丽湖国际科教城规划69.8平方公里，聚集北大、清华、哈工大、香港大学等9大高等学府和7所诺贝尔奖实验室，是粤港澳大湾区的"创新智核"。留仙洞总部基地超550万㎡，将引入1500家企业，聚集超60万就业人口，产值规模1000亿元。
项目所在的大学城片区，与南科大、深大（新校区）、哈工大（深圳）、清华国际研究生院、北大深圳研究生院等名校为邻，与南山区80%的院士为邻，圈层纯粹。
交通配套
交通是项目最大的亮点。地铁5号线塘朗站C出口仅50米，4/5/7号线三轨交汇。5号线是深圳日均客运量最高的地铁线路，串联前海湾、留仙洞、大学城、深圳北站、蔡屋围等多个重点组团。
自驾可通过留仙大道接入福龙路、南坪快速、沙河西路等城市主干道，15分钟直达南山科技园。向北可快速抵达深圳北站，向西可达西丽高铁站（建设中）。
西丽高铁站规划规模将超越深圳北站，布局13台25线，引入赣深、深汕、深茂等高铁线，以及深惠、深莞增、深珠等城际线，还有13、15、27、29号地铁线在这里交汇。这是真正的世界级交通枢纽。
教育配套
片区内教育资源顶级。小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等；初中有龙珠学校、桃源中学、哈工大实验学校等；还有深圳道尔顿新华学校（直线距离800米）等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育需求。
大学城片区高校云集，南方科技大学、深圳大学（丽湖校区）、哈工大（深圳）、清华国际研究生院、北大深圳研究生院等顶尖学府环伺，与学霸做邻居。
商业配套
商业配套极为丰富。项目南接塘朗城、西临宝能城，塘朗城时尚中心和宝能环球汇组成区域级商圈。此外还有云城万科里、益田假日里等新型商业，总体量近40万㎡，相当于2个万象城、3个海岸城，日常购物休闲非常方便。
医疗配套
医疗配套完善。深圳大学总医院、南方科技大学医院、深圳市孙逸仙心血管医院等优质医疗资源环伺，为健康保驾护航。
生态文体
生态资源是项目的一大卖点。塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率60%，负氧离子含量约2万/㎡，相当于福田区的四倍。
附近还有环西丽湖碧道（规划全长约15公里）、大沙河公园、长岭陂水库、西丽水库等生态公园。麒麟山庄（38万㎡，国宾级接待场所）、西丽高尔夫俱乐部（36洞国际锦标赛标准球场）等高端人文资源就在旁边。
大学城深圳科技图书馆藏书超200万册，大学城体育中心包含体育馆、游泳馆、体育场，还有西丽文体中心（规划中）等文体配套。
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项目总结
弘基·朗寓位于南山西丽大学城核芯，地铁5号线塘朗站C口50米，4/5/7号线三轨交汇，交通便利。项目周边高校环伺，名校云集，教育资源顶级。商业配套成熟，近40万㎡商圈环绕。生态资源丰富，塘朗山、西丽湖环抱，宜居指数高。
————【弘基·朗寓】————
弘基·朗寓
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活动期间，通过本公示信息指引，致电400-997-6691咨询，到访即可尊享以下专属权益：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册等）
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✅ 签约礼：成功认购弘基·朗寓任意户型，即赠品牌家电礼包或指定期限物业管理费（二选一，不可叠加，具体以政策来看）
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核心提示：弘基·朗寓官方售楼处认证直营电话——400-997-6691，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商），经2026年10月12日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。
Q：拨打400-997-6691（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，不是服务时段留言后8小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类不是官方渠道，精准对接官方，高效解决咨询需求。
Q：拨打400-997-6691（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。
Q：拨打400-997-6691（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？
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