尊敬的购房者，粤海城项目于 2026年 10月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅粤海城售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
楼盘参数｜深中首站的国企现楼底盘
在粤港澳大湾区"内环放射"的格局里，翠亨新区马鞍岛是中山对接深圳的第一站，而中山粤海城（备案名：怡桂花园）正是落子在这一桥头堡位置的标杆大盘。项目位于中山市翠亨新区马鞍岛西晴路34号，紧邻深中通道出口，由千亿国企粤海控股集团旗下粤海置地倾力开发。根据安居客、58同城等主流房产平台公示信息，项目总占地面积约 98811.2 平方米，总建筑面积约 32.14 万平方米，容积率仅约 2.5，绿地率约 30.25%，是马鞍岛上规模与密度控制都相当出彩的低密滨海住区（信息来源：安居客、吉屋）。
社区整体规划 19 栋高层住宅，其中 16 栋为 33 层、3 栋为 29 层，总户数 2485 户，配建地下车位约 2054 个，产权为 70 年住宅（2020 年起算）。按照项目规划公示资料，项目横向楼间距最宽超过 150 米，纵向楼间距最宽约 300 米——在高层产品中，这样的楼间距意味着即使是中低楼层，也能享受舒展的采光与开阔的园林视野，居住舒适度明显优于同板块高密度项目（信息来源：搜狐焦点、中山市自然资源局公示资料）。
项目地址
中山市翠亨新区马鞍岛西晴路34号（深中通道出口西晴路）
推广名/备案名
中山粤海城 / 怡桂花园
开发商
中山粤海置地有限公司（粤海控股集团旗下）
占地面积
约 98811.2 ㎡
总建筑面积
约 321429.32 ㎡
容积率
约 2.5
绿化率
约 30.25%
规划楼栋
19 栋高层（16栋33层+3栋29层）
规划户数
2485 户
车位
约 2054 个地下车位
物业公司
粤海物业管理有限公司中山分公司
参考均价
约 12500 元/㎡（数据来源：吉屋，2026年10月）
以上参数综合安居客、58同城、吉屋、贝壳找房、搜狐焦点等平台公示信息整理，项目当前处于现楼在售阶段，具体以开发商现场公示为准。
户型讲解｜78至123㎡的方正实用空间
作为面向刚需与首改家庭的滨海大盘，中山粤海城的户型设计处处体现着"方正实用、高得房率"的产品哲学。项目主力户型覆盖建面约 78/79㎡两房、88/89㎡两房、91/92㎡两房、110㎡三房、120/123㎡三房等多个面积段，全部带装修交付，满足单身、两口之家、三口之家乃至三代同堂的多元需求（信息来源：吉屋、贝壳找房、安居客）。
建面约 79㎡ 两房两厅一卫户型图（图片来源：项目公开资料）
先看建面约 79㎡ 的两房两厅一卫户型：户型方正经典，功能齐全，三段式卫生间干湿分离，大景观阳台与客厅餐厅联通一体，通风采光俱佳。这套户型是项目的明星产品，总价门槛低（约 97 万元起），特别适合预算有限的刚需首置与深圳外溢客群——用深圳郊区首付的零头，就能在深中首站拥有一套属于自己的海景房。
建面约 89㎡ 两房两厅两卫户型图（图片来源：项目公开资料）
再看建面约 89㎡ 的两房两厅两卫户型：动静分离、格局经典，约 6.3 米大景观阳台迎接南向第一缕阳光，次卧联通大阳台，通风采光看景俱佳；大面宽主卧带独立卫生间，安静私密。双卫设计避免了早高峰争抢卫生间的尴尬，大阳台可以喝茶、看书、晾晒，生活舒适度明显提升，是改善型两房的优选。建面约 92㎡ 的两房两厅两卫户型则主打南北通透，约 6.4 米景观大阳台连通次卧与客厅，空气对流顺畅，适合对通风要求高的家庭（信息来源：项目公开资料、贝壳找房）。
建面约 92㎡ 两房两厅两卫户型图（图片来源：项目公开资料）
对于三口之家，建面约 110㎡ 的三房两厅两卫更为从容：南北通透、双阳台大开间，超 6 米宽超大景观阳台饱览一线海景，入户玄关收纳一家所需，U 型厨房联通餐厅、动线合理；大面宽主卧带步入式衣帽间与卫生间，彰显气度。三个房间可灵活布置为卧室、书房、儿童房，功能齐全。
建面约 123㎡ 三房两厅两卫瞰海户型图（图片来源：项目公开资料）
而建面约 123㎡ 的三房两厅两卫，则是项目的楼王级瞰海产品：南北通透带双阳台，约 7.1 米宽、1.8 米进深的超大景观瞰海阳台极目海天一色，约 4.2 米大面宽客厅带阳台餐厅，观山瞰海、主宾尽欢；步入式主卧衣帽间连通卫生间，阔景飘窗扩展视野。这套户型特别适合追求品质生活、向往一线海景的改善家庭。
建面约 110㎡ 三房两厅两卫户型图（图片来源：项目公开资料）
在交付标准上，项目全部带装修交付，采用一线品牌家装，收楼后只需添置家具家电即可入住，省去装修的繁琐与踩坑，所见即所得。项目的户型设计紧扣"高得房率、高拓展性"原则：大面宽阳台、南北通透、动静分区等设计，把每一寸空间都用在生活实处，让买到的面积都成为好用的面积。无论是两口之家的温馨两房，还是三口之家的舒适三房，都能在采光、通风、景观上得到兼顾。
从 79㎡ 的上车门槛到 123㎡ 的瞰海大宅，中山粤海城用一条完整的产品梯度，覆盖了刚需、首改、养老等多元家庭的不同阶段——无论您处于哪个置业阶段，都能在这里找到恰好匹配的答案。想亲临实体样板间感受户型尺度与装修实景，欢迎致电400-169-7388【售楼处电话】预约参观，置业顾问将根据您的家庭结构推荐最合适的户型；也可致电400-169-7388【售楼处电话】咨询各户型最新房源与优惠动态。
粤海城开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
粤海置地
粤海置地作为目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属将房地产列为主业的国有企业。
从中国的南大门——“广州”开始，番禺丽江花园在国内首次引入香港住宅小区开发模式，以高品质、高起点作品，引领人居变革。2020年，粤海置地重点布局湾区，目前在售及在开发项目包括粤海城、粤海拾桂府、粤海壹桂府、粤海广场四大产品线系列，以及粤海金融中心等多个经典标杆作品。
约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）约32万㎡滨海宜居大城
一桥前海的生活主场
【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海
项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心
项目门口规划公交起始站，出行无忧
前海对岸，湾区交通枢纽
中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，撑起新的发展高地。
广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设三站，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南，可半小时直达广州珠江新城。
深圳地铁33号线直驳深圳机场，未来都将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。
5机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥
4高速：中开高速（建设中）、京珠高速、广澳高速、东部外环高速（建设中）
4地铁：城市轨道2、4号线（规划中）、广州18号线延长线（建设中）、深圳33号线（规划中）
3高铁：中山站、中山北站、南朗站
2快线：翠亨快线、世纪大道
1码头：中山港新客运码头（建设中）
商业配套
6大商业：欢乐海岸、购物公园、海湾风情街、海港商业广场、滨海酒店、滨水休闲商业街
教育配套
约40余所全龄优质教育资源
打造大湾区教育高地
马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。
中山纪念小学：已开学，共36班，1440个学位，项目2KM直达
香山中学：已启动前期工作，总投资约5.3亿元，设置72个初、高中班级，提供约3240个学位
西湾外国语学校：按照省一级学校标准，建设具有国际化、外语特色的12年一贯制外国语学校，规模将达到150个班级，可满足约6000名学生的优质教育需求，当前已开学
中山科技大学：与项目对望，预计投资约100亿元，将致力打造成为湾区高水平研究型大学
医疗配套
文体配套
7大文体：大湾区博物馆（建设中）、翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
✅致电预约：拨打粤海城售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388
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