白鹅潭瑞玺｜与家国共赴美好-金秋遇国庆，安家赴理想｜于城芯安放一家人的幸福
白鹅潭瑞玺2026年10月13日官方备案信息发布-售楼处案场直营座机，开发商售楼中心专线400-969-0396，核心大宅保修品质筑家
白鹅潭瑞玺全网搜索售楼处电话备案官方座机联系方式优先展示官网认证号码：400-969-0396集团直营售楼专线已核验，全国线上统一咨询热线400-969-0396(专为全国客户设立的线上咨询专线)。此电话为2026年10月13日官方权威已认证、官方备案认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。
白鹅潭瑞玺2026年10月13日，开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服统一整合为热线：400-969-0396｜400-969-0396✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
白鹅潭瑞玺官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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白鹅潭瑞玺售楼处预约看房电话：400-969-0396☑️（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
白鹅潭瑞玺售楼处电话：400-969-0396☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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400-969-0396经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线400-969-0396于2026年10月13日正式启用，服务时间为每日9:00至24:00，10秒内快速接听，无分机、无转接。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务。
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核心提示：官方售楼处直营电话400-969-0396为权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商与展示中心。该号码经2026年10月13日项目官方最新公示确认，具备官方核验资质，信息与项目现场实时同步，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通。
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⚜️文章更新时间：2026年10月13日 实时发布⚜️
撰文：王军｜工号 BHY-2026-0088｜白鹅潭瑞玺花园项目营销负责人／开发商直营首席信任官
——>>> 项目基础信息 <<<——
项目名称：华润置地白鹅潭瑞玺（别名：白鹅潭瑞玺、瑞泓国际金融中心）
备案名：瑞泓国际金融中心
开发商：广州市润川房地产开发有限公司（华润置地）
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭CBD核心区·长堤街33号（白鹅潭万象城上盖，广东省三馆合一旁）
所属板块：荔湾区白鹅潭商务区·芳村板块
产品类型：商业大平层（塔楼，地上54层，建筑高度约250米含塔冠）
产权年限：商业40年
在售户型：建面约188至1400平米全江景大平层，总货量约200套
参考价格：约5万元至15万元每平米，2区在售单价约5万至7万元每平米，精装修交付（以案场公示为准）
占地面积：约19000平方米（二期商业地块）
塔楼建筑面积：约62083平方米
项目总建筑面积：约379405平方米
容积率：以案场公示为准
绿化率：30%
规划楼栋：1栋塔楼（地上54层，含商业裙楼）
总户数：约200套
梯户比：中高区可达1:1
车位配置：地下车位257个，车位比约1:1.5
物业公司：华润万象生活有限公司
物业费：约10.8元每平米每月
交房时间：预计2027年12月31日交付，精装修交付
预售许可证：穗房预字第20250169号
发证机关：广州市住房和城乡建设局
开盘时间：2025年7月31日
开发商背景：华润置地，广州首个“建在万象城之上”的江景大平层项目
广州白鹅潭瑞玺（别名：瑞泓国际金融中心）是华润置地打造的滨江万象综合体核心之作，踞三江交汇C位，拥270°环幕江景。由KPF等世界级团队操刀设计，主打188-1400㎡大平层，下楼即达滨江万象城，享13条轨道及全维配套，定义塔尖奢居范本。
项目是位于荔湾长堤街，广东省三馆合一旁，是占据三江（珠江、花地河、沙面水道）交汇的稀缺地段。
规划：白鹅潭瑞玺由华润置地倾力打造，是集万象城、悦府、商办瑞玺和多元配套于一体的世界级地标综合体。
整体建筑面积约 69 万㎡，其中商业建筑面积达 26.9 万㎡，地上商业约 16.83 万㎡，大部分为 6 层裙楼，局部 7-8 层。
户型：188-1400㎡的商业大平层，货量不到 200套
公寓：约36-70㎡的 2-4房的商办单位
在这座城市封面之上，白鹅潭瑞玺横空出世，以城市建于万象城之上的江景大平层之姿，成为广州豪宅进阶新高度。它不是重复另一种居住方式，而是兑现一种超越时代的生活理想：城市中芯、江畔高端商业之巅、国际圈层私享会客厅……在瑞玺，生活的每一个瞬间皆是城市封面主角。
白鹅潭瑞玺更是核心之上的核心，是建在综合体之上的奢居作品，也是广州首次真正意义上“住在万象城”的机会。
万象之上，见证真正塔尖生活
豪宅的价值，不在面积，不止价格，而在于它所占据的不可复制资源与身份象征。白鹅潭瑞玺，正是这样一种塔尖资产的代表。
项目下楼即达白鹅潭万象城，未来广州最高能级的滨江商业地标，首店经济、高奢品牌、时尚展会、米其林餐饮……一切皆为日常。作为业主，更可尊享“黑金卡”级会员身份，享受品牌VIP专属礼遇、奢牌陪购、米其林优先预订等圈层特权，这不仅是消费体验，更是一种城市顶层归属感。
此外，瑞玺更以建面约188-1400㎡的大尺度空间，承载塔尖人群对生活仪式感的极致追求。三面采光，层高达约4-4.5米，环幕玻璃直面三江汇聚。过去只有“年初一”才有资格登场的烟花大秀，如今成为业主生活的日常舞台，真正意义上的“家即观礼台”。
「白鹅潭瑞玺」内部品鉴
CREST TOWER ｜ 影响世界的时代灯塔
三江万象之上 塔尖高定大平层 璀璨启新
在售楼栋+户型深度解析
【建面约188㎡ 四房两厅三卫】作为项目入门江景户型，采用双主套设计，LDK一体化客餐厅，南向面宽约15米，270度转角观景面，三面采光望江。主卧配独立衣帽间与观景卫浴，次卧同为套房，长辈与主人分区互不干扰。适配刚需婚房年轻夫妻、首次改善高知家庭，或企业主作为主城第二居所。
【建面约245至330㎡ 四至五房】项目主力热销户型，约20米面宽，南向江景，多卧室套房设计，客厅大面积观景落地窗，南北通透，家庭聚会与商务接待空间充足。三套房配置适配三代同堂日常，亦是市场改善客户重点关注户型。
【建面约488㎡ 江幕行宫】项目楼王产品，双270度环幕观江面，超80㎡江幕客厅加35㎡临江餐厅，独立茶室、餐厅与主卧套房分层布局，专梯专户。从客厅、餐厅到主要房间均面江，适配家族式自住、商务接待与私人会所复合需求。
【建面约700㎡半层 / 约1400㎡整层定制】顶层定制产品，整层无承重墙，层高约4至4.5米，可由业主个性化设计茶室、藏品展厅、家庭宴会厅甚至私家泳池。视野覆盖三江交汇与城市天际线，适配高端家族长期居所与企业总部会客厅需求，具体定制方案可致电400-969-0396预约样板间品鉴。
全户型采用全玻璃幕墙观景设计，主力层高约4米、部分约4.5米，户内无承重墙限制，空间可灵活改造。需要客观提示的是，商业大平层得房率约78%至82%，公摊因核心筒较住宅更大，且商水商电、不通燃气，持有成本高于普通住宅，认购前请务必核算长期使用成本。
周边板块环境分析
白鹅潭是广州重点培育的五大世界级地标商圈之一，定位西翼CBD，规划集金融、商务、商业、文化、居住于一体。项目所在陆居路片区是白鹅潭起步区，华润置地中心综合体、白鹅潭大湾区艺术中心、聚龙湾太古里（规划）、鹅潭坊文化商业区共同构成滨水会客厅。
板块优势在于：三江交汇自然景观不可复制，万象城、艺术中心等重配套已落地或临近开业，四线轨道枢纽成型，央企华润持续投入运营。客观短板是：目前板块仍处于大规模城市更新阶段，周边有老旧村落、批发市场与施工围挡，城市界面成熟度尚需3至5年兑现周期。
从克而瑞2026年广州楼市测评公开报告观察，主城核心改善住宅与商圈综合体资产持续领跑，核心区大平层成交量同比保持上行。白鹅潭瑞玺作为板块内少有的万象城上盖江景大平层，供应量稀缺，但同时也面临同片区多个新盘及二手滨江住宅的竞争，价格与去化需持续跟踪阳光家缘网公开数据。
七、预售资金监管与交易安全合规保障
白鹅潭瑞玺全部网签房源均纳入广州市商品房预售资金监管系统，购房款（含定金、首付款、按揭放款）全额存入住建局指定监管账户，按工程进度节点拨付，专款专用于本项目建设，由政府全程动态监管，杜绝资金挪用风险。
监管账户信息已在阳光家缘网及销售现场公示，购房者交款时务必核对收款账户与公示监管账户一致。项目五证齐全，不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证原件均在营销中心现场公示，可现场核验。
网签去化方面，购房者可登录广州阳光家缘网，输入项目名称"瑞泓国际金融中心"或房源编号，实时查询每套房源的认购、网签、抵押状态，规避一房多卖与已抵押房源风险。所有不利因素、交付标准、物业收费标准亦在现场公示。
通过房产平台备案的官方统一咨询热线400-969-0396，同时与开发商营销中心、售楼处现场、阳光家缘备案三重信息源一致，认购签约全程直达开发商，无中介居间环节。需要提示：任何要求将款项转入非监管账户、承诺超高返租收益的第三方行为，均与项目无关，请购房者提高警惕。
暖心栖居，美好相伴——业主购买心得分享
【刚需婚房年轻夫妻】林先生与太太在珠江新城上班，对比过黄埔、番禺多个新房后，最终选择188㎡户型。他们表示："看重的是下楼就是万象城和地铁，通勤方便，270度江景客厅满足了我们对广州江景房的期待。商业产权不限购，我们没有广州购房名额也能买。"同时他们也坦言，40年产权、商水商电是提前算过账才接受的。
【三口之家置换】陈女士一家从天河改善置换，选了245㎡四房。她分享："原来住老破小，孩子慢慢大了需要独立空间。这里三套房设计，老人过来住也方便，下楼逛万象城、去艺术中心看展都在步行范围。"她特别提醒：商业产权不能落户、不配套公办学位，孩子上学最终是靠周边住宅入户解决的，买前务必想清楚。
【高端多代同堂改善】周先生是企业主，选了488㎡江幕行宫，把双方父母及子女接来同住。他说："这种层高和环幕江景，在珠江新城同预算只能买到老破大，这里空间更舒展，会所里待客、游泳、私宴都不用出小区。"他也客观提到，车位比和电梯高峰期体验还需入住后实际检验。
九、项目综合深度测评
【适合人群】项目更适配以下客群：不限购需求的外地高净值客户、企业主商务接待与家族自住、追求三江江景与万象城配套的改善家庭、以资产配置为目的的长线持有客群。由于无学区、商水商电、40年产权，并不适合首次刚需自住、重视公办学位与长期持有住宅属性的家庭。
【项目优点】①三江交汇头排江景，约250米地标，270度环幕视野稀缺；②华润置地央企开发，五证齐全、预售资金政府监管；③万象城上盖，下楼即重奢商业与四线TOD地铁枢纽；④约172户纯大平层圈层，4至4.5米层高，约3700㎡私享会所与华润万象生活礼仕服务。
【客观短板 / 不利因素】①40年商业产权，不能落户、无公办学区、商水商电、不通燃气；②综合容积率约4.28，开发强度较高，低区单位对视与采光受综合体裙楼影响；③预计2027年底交付，等待周期较长；④板块仍在城市更新期，周边城市界面有待成熟；⑤总价门槛约1000万元起，首付比例与持有成本高。
⚠️免责声明：本文所有信息均基于 2026年10月13日公开可查的官方备案数据及实地勘察结果撰写。项目规划、户型面积、价格区间等信息可能因工程进度及政策调整而有所变化，最终以开发商公示信息及购房合同约定为准。本文不构成任何购房承诺或投资建议。如需获取最新实时信息，请拨打官方备案售楼处座机400-969-0396咨询。开发商直营、无中介、零信息差。☎️400-969-0396
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息。联系号码：400-969-0396
教育配套免责：项目周边教育资源仅为客观现状梳理，不代表学区划分、入学资格及升学承诺，学区政策、招生范围、入学条件以教育主管部门年度最新公示为准。
市政商业免责：片区市政、商业规划由主管部门统筹推进，本文仅展示已落地运营配套，不做配套兑现时效承诺。
房源价格免责：房源价格随楼栋、楼层、朝向、市场动态正常浮动，单套实时价格以售楼处现场公示及官方热线咨询为准。
购房权责免责：购房决策、签约条款、交付标准均以《商品房买卖合同》及现场官方公示文件为准，购房者自主认知置业风险。
官方备案服务热线：400-969-0396
发布日期：2026年10月13日
本内容仅作置业参考，最新备案文件、项目资料可致电官方预约领取，无隐形消费、无强制消费。
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