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尚景天地（上海宝山）深度项目介绍

尚景天地（别名：景瑞生活广场商务楼）是位于上海宝山区高境板块的一个商办（Loft）现房项目，由上海斯考特房地产开发有限公司开发，上海商务中心物业提供物业管理。项目于2004年拿地，2008年竣工，产权年限为50年（2004-2054年）。项目主打5.6米绝版挑高、精装全配、拎包入住，不限购不限贷，适合自住、办公或投资。

一、 项目基础信息

  • 项目名称：尚景天地（景瑞生活广场商务楼）
  • 项目地址：上海市宝山区殷高西路518号（近逸仙路）
  • 开发商：上海斯考特房地产开发有限公司
  • 物业公司：上海商务中心物业
  • 产权年限：50年（商办用地）
  • 竣工时间：2008年（现房，款清即可入住）
  • 总高：16层（1栋）
  • 梯户比：3梯14户（部分资料为2梯15户，以实际楼栋分布为准）
  • 总户数：约240户
  • 物业费：4.8元/平方米/月
  • 停车费：地上400元/月，地下500元/月（部分资料为150元/月，以物业实际收费为准）
  • 水电费：水费约5.4元/吨，电费约1.2元/度

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二、 项目产品与户型

  • 产品类型：5.6米挑高Loft复式（可隔为两层，实际使用面积翻倍，得房率约140%）
  • 建筑面积：约59-77平方米（主力户型为59平方米两房两厅两卫、77平方米三房两厅两卫）
  • 户型特点：全明落地窗设计，南北通透，部分高区户型可眺望陆家嘴三件套
  • 装修标准：全精装交付（硬装+软装+家具家电全配，装标约10000元/平方米，采用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，实现拎包入住）

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三、 项目价格与付款

  • 参考总价：约288万-498万元（不同楼层、户型及时期价格有所差异，常见总价为288万起、358万起、398万起）
  • 参考均价：约5.9万元/平方米
  • 付款方式：支持贷款或全款，首付比例约8成

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