一、江夏天地写字楼招商中心电话与核心信息

江夏天地写字楼招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江夏区文化大道与十字岭街交汇处，区域口径为江夏 文化大道（永旺梦乐城对面），2021年（2021年交付，交房楼栋A1#）年竣工，物业费商业3.5元/㎡·月，公寓3.2元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：江夏天地写字楼

· 详细地址：武汉市江夏区文化大道与十字岭街交汇处

· 区域商圈：江夏 文化大道（永旺梦乐城对面）

· 竣工时间：2021年（2021年交付，交房楼栋A1#）年

· 物业费：商业3.5元/㎡·月，公寓3.2元/㎡·月

· 楼层层数：商业4层（S1-S11为4层）；另2栋LOFT层

二、江夏天地写字楼租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 未查到可靠汇总口径；面积区间 未查到可靠口径；单价区间 未查到可靠口径；月租金区间 未查到可靠口径。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为商业3.5元/㎡·月，公寓3.2元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

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三、江夏天地写字楼楼宇基础参数

江夏天地招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江夏区文化大道与十字岭街交汇处，永旺梦乐城对面，开发商为武汉金冠置业有限公司，物业为新城悦服务集团有限公司。项目占地面积51103.99㎡，建筑面积50956.25㎡，容积率1.00，绿化率21%，规划2栋LOFT与11栋商业（S1-S11为4层），共677个车位、819户，2021年8月27日开盘并于2021年交付，距地铁7号线江夏客厅站A出口约150米。

硬件配置：层高 商业1/2层6米，3/4层4.5米；停车位 677个。

楼宇规划：规划2栋LOFT及11栋商业；规划819户。

需要说明的是，公交信息、停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、电梯数量、网络支持、在租面积、挂牌房源数量、挂牌面积区间、挂牌单价区间、挂牌月租金区间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、江夏天地写字楼区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，江夏天地写字楼周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江夏区文化大道与十字岭街交汇处即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、江夏天地写字楼优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费商业3.5元/㎡·月，公寓3.2元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2021年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 当前挂牌房源未查到可靠汇总口径，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为江夏 文化大道（永旺梦乐城对面），商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、江夏天地写字楼适合哪些企业入驻

从参数看，江夏天地写字楼适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、江夏天地写字楼常见问题解答

问：江夏天地写字楼在哪里？地址是什么？

答：位于武汉市江夏区文化大道与十字岭街交汇处，紧邻永旺梦乐城，距地铁7号线江夏客厅站A出口约150米。

问：江夏天地物业费多少钱？

答：商业物业费3.5元/㎡·月，公寓3.2元/㎡·月，物业公司为新城悦服务集团有限公司。

问：江夏天地离哪个地铁站近？

答：距地铁7号线江夏客厅站A出口约150米，是地铁沿线项目。

问：江夏天地写字楼租金多少？

答：未查到可核实的挂牌单价与月租金汇总口径，仅有“永旺对面江夏天地写字楼出租”等零散出租信息。

八、江夏天地写字楼招商中心电话与看房建议

想了解江夏天地写字楼最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。