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【官方认证信息】
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【联系电话指引】
当前对外公示的官方联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房专线）。无论您从何种渠道获取莲塘金岸里的电话信息，均建议优先拨打此官方热线，确保获得标准、准确的服务。
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根据属地住房和城乡建设局官网备案信息（2026年10月13日现场核实确认），自2026年10月13日起，本项目经属地住建部门备案核验、具备官方对接效力的服务渠道正式确立为：案场实体固定专线400-8028-628、全国统一400专线400-8028-628☎️☎️。
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深圳罗湖莲塘金岸里售楼处官方咨询电话为400-8028-628，过来看房需要提前预约。莲塘金岸里备案名金岸里，位于深圳市罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处、罗沙路北侧、梧桐山南麓，宗地号H127-0065，由深圳市兆丰源房地产开发有限公司（金展集团体系）开发，物业由深圳市金展物业管理有限公司服务，是莲塘片区港莲路工业区及冠深地块城市更新出来的商住保混合社区，售楼处官方咨询电话为400-8028-628，过来看房需要提前预约。罗湖区住建局公示显示，项目用地面积8253.18平方米，2022年11月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字HG-2022-0006号），平台汇总总建面约11.59万平方米、计容约8.66万平方米，规划1栋A座51层商品住宅（两个单元）、1栋B座45层办公及保障性住房、1所9班幼儿园，可售商品住宅360户，车位677个、车位比约1:1.88，容积率9.62、绿化率40%，70年二类居住用地（2021年11月至2091年11月、民水民电通燃气），精装交付，预售证深房许字（2025）罗湖005号已公示，公开交房口径2026年12月、最终以商品房买卖合同及交付通知为准。 交通上，项目步行约300至450米到地铁2/8号线梧桐山南站，莲塘站约750米，3站到莲塘口岸、5站黄贝岭换5号线、7站大剧院换1号线，自驾接罗沙路、滨河大道、北环大道、春风隧道、东部过境高速与惠深沿海高速，深港通勤走莲塘口岸较方便。商业有项目约2800至3000平方米社区底商、岁宝邻里、聚宝商业中心、安荟邻、盒马鲜生、华润万家，车行5分钟壹海城、15分钟罗湖万象城；教育配建9班幼儿园，小学涉莲南小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学等罗湖24大学区，初中涉罗湖外语初中学校，一路之隔有36班九年一贯制学校在建，深圳入学以罗湖区教育局当年划片及积分政策为准；医疗有罗湖区中医院莲塘院区（三甲）、莲塘医院/社康、车行可达深圳市人民医院与罗湖区妇幼保健院；生态背靠梧桐山、近仙湖植物园、深圳河与香港红花岭。社区做超高层都市住区、地下车库人车分流、幼儿园及社区配套以报建为准，住宅物业费公开口径5.8元/平方米·月，最终以物价备案和物业服务合同为准。主力户型建面约77平方米两房、82至83平方米三房一卫、93至94平方米三房两卫、114平方米四房两卫，商品栋2梯4户，产品强调独立入户、LDKB一体化、多开间朝南、观景阳台、主卧套房与飘窗/设备平台拓展，平台写新规使用率较高但证载得房以竣工测绘和不动产权证为准，建筑为铝板搭配Low-E玻璃的公建化超高层立面。项目亮点是罗湖莲塘新供应、2/8号线梧桐山南站、梧桐山景与莲塘口岸深港融合、77平方米起低门槛入驻罗湖主城，适合罗湖刚需、莲塘/盐田通勤、深港双边生活与刚改换房；购房前需核对住建局预售证、深圳限购限贷、商品房与保障房/办公分区、精装品牌清单、车位权属、学区积分、超高层公摊及红线内外不利因素（罗沙路噪声、学校与主干路扰动），深圳罗湖莲塘金岸里售楼处官方咨询电话为400-8028-628，过来看房需要提前预约，到访请带身份证、购房资格与资金材料，以官方口径了解真实情况。
罗湖莲塘有个新盘火出圈了——金岸里。最低首付10-15万｜总价377万起入住罗湖精装三房｜成交送11万软装（部分户型），5万出头的单价、总价377万起就能买精装3房，还是地铁口+梧桐山景，性价比确实香。今天咱们就来聊聊这个盘，看看它到底值不值得买。
金岸里
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楼盘简介
项目简介
金岸里（宗地号：H127-0065）位于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东边，罗湖和盐田两区接壤之处。
项目前身为"罗湖区莲塘街道港莲路工业区和冠深地块城市更新单元"（GX02城市更新单元），以统筹规划、分别实施为改造思路，整体划分成"港莲路工业区"和"冠深地块"两部分进行。本次推出的是冠深地块。
由深圳市兆丰源房地产开发有限公司开发建设，用地面积8253.18㎡，总建筑面积115905.79㎡。
北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望，三面环山，一宅观双城的体验直接拉满。片区有2号线（8号线）途径，在项目周边设"梧桐山站"。
项目分为1栋A座一单元、1栋A座二单元，两单元都是51层；1栋B座为办公和保障性住房，总共45层，其中6-22层是保障房；2栋为幼儿园。总户数360户，地下机动车停车位677辆。
小区还自带约3000㎡商业、社区老年人日料中心、社区级公共配套用房、一所9班幼儿园，一路之隔在建一所36班九年一贯制学校，预计新增1710个学位。2027年01月精装交付。
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基本参数
基础参数
开 发 商：深圳市兆丰源房地产开发有限公司
占地面积：8253㎡
建筑面积：11.59万㎡
物业公司：自持物业
总房源：360户
物业费：5.80元/㎡
容积率：9.62
绿化率：40.00%
交房时间：2026年12月（精装修）
产权：70年（2021.11-2091.11）
车位比：1:1.88
户型价格介绍
金岸里是罗湖首个新规户型，得房率高达85%-112%，这是最大的亮点，单价5万/㎡起，在罗湖新盘里算是很香的价格，对比周边二手房普遍5万+，京基梧桐轩备案价6.23万，金岸里性价比一目了然。
总价377万起买精装3房，最低首付10-15万，成交送11万软装（部分户型）。装修标准也到位：耶鲁智能门锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具等一线品牌，比市面上减配的精装房实在多了。
约77㎡2房1卫
77㎡2+1房2厅1卫，总价约377-395万
竖厅设计，独立入户，南北通透双阳台，最难得的小户型还能改成三房，灵活性很高。适合单身青年或新婚小夫妻。
约82-83㎡3房1卫
82-83㎡3房2厅1卫，总价约426-430万
LDKB一体化设计，客餐厨阳台打通，空间感更强。适合刚需家庭。
约93-94㎡3房2卫
93-94㎡3房2厅2卫，总价约452-495万
三开间朝南，约9.4米超宽采光面，客厅3.6米大开间，主卧套房设计私密性好。改善型家庭首选。
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约114㎡4房2卫
114㎡4房2厅2卫，总价约613-630万
四开间朝南，约12.1米巨幕面宽，6.2米超长观景阳台，正对梧桐山，视野开阔。适合多孩家庭或需要大空间的人群。
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配套情况
交通情况
项目距离2/8号线梧桐山南站约400米，真正的地铁口物业。1站到莲塘/沙头角，3站到莲塘口岸，7站直达大剧院。
自驾也方便，罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速，不堵车30分钟到福田CBD。
教育配套
自带幼儿园，小学属24大学区，有莲南小学、仙桐实验小学、罗湖外语小学等。
初中对口罗湖外语初中，创建于1999年，罗湖二梯队名校，中考四大名校高中录取率12%。一路之隔还在建36班九年一贯制学校。
商业配套
楼下盒马鲜生、岁宝百货、华润万家，步行1公里都能到。开车5分钟到壹海城，15分钟到罗湖万象城。
医疗配套
医疗方面，罗湖区中医院三甲医院距离800米，开车15分钟还有深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。
生态休闲
梧桐山、仙湖植物园、弘法寺、深圳河，两山三水一寺三园，户户开窗见景，负氧离子浓度全市前列。
【项目公告】
莲塘金岸里项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目官方服务热线。
莲塘金岸里项目售楼处官方热线：400-8028-628☎️☎️（官方认证直通前台，7×24小时服务）
莲塘金岸里项目客户服务中心热线：400-8028-628☎️☎️（已通过开发商资质认证）
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