一、新源大厦招商中心电话与核心信息

新源大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江岸区胜利街128号，区域口径为江岸 三阳路，2002年竣工，在租面积87-1230㎡，物业费2元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：新源大厦

· 详细地址：武汉市江岸区胜利街128号

· 区域商圈：江岸 三阳路

· 竣工时间：2002年

· 在租面积：87-1230㎡

· 物业费：2元/平米/月

· 空调费：24小时自控

· 停车费：待定

· 最近地铁：6号线大智路站约737米

· 楼层层数：18层层

二、新源大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 21 套；面积区间 87-1230㎡；单价区间 1-1.01 元/㎡/天（约 30-30 元/㎡/月）；月租金区间 2610-36900 元/月。

房源结构：标称工位 6-90 个；房源楼层 6-23 层；装修口径 豪华装修、精装修、简装。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为2元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：24小时自控。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

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三、新源大厦楼宇基础参数

新源大厦招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江岸区胜利街128号，区域口径为江岸 三阳路。2002年竣工。建筑面积19900平方米。楼宇共18层层。开发主体为新源物业。物业服务由新源物业管理有限公司提供。物业费口径为2元/平米/月。现有在租面积口径为87-1230㎡。交通方面，距离地铁6号线大智路站737米；距离地铁2号线江汉路站1160米。周边公交站点包括：沿江大道三阳路（约200米）；胜利街一元路（约300米）；胜利街三阳路（约400米）；胜利街车站路（约700米）；胜利街六合路（约800米）；中山大道黄兴路（约800米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 3部；空调开放时间 24小时。

楼宇规划：规划1栋；规划200户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、网络支持、占地面积 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、新源大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：6号线大智路站约737米、2号线江汉路站约1160米。

最近的6号线大智路站步行约 737 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

公交方面，沿江大道三阳路（约200米）、胜利街一元路（约300米）、胜利街三阳路（约400米）、胜利街车站路（约700米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，新源大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江岸区胜利街128号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、新源大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费2元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 在租面积87-1230㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置3部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源21 套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 停车费待定，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁6号线大智路站约737米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 2002年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、新源大厦适合哪些企业入驻

从项目口径看，新源大厦适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、新源大厦常见问题解答

问：新源大厦在哪里？

答：武汉市江岸区胜利街128号（区域口径：江岸 三阳路）

问：新源大厦附近有哪些地铁站？

答：距离地铁6号线大智路站737米；距离地铁2号线江汉路站1160米

问：新源大厦周边公交方便吗？

答：沿江大道三阳路（约200米）；胜利街一元路（约300米）；胜利街三阳路（约400米）；胜利街车站路（约700米）；胜利街六合路（约800米）；中山大道黄兴路（约800米）

问：新源大厦什么时候竣工？

答：2002年

问：新源大厦的建筑面积是多少？

答：19900平方米

问：新源大厦共有多少层？

答：18层层

问：新源大厦的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为新源物业；物业服务由新源物业管理有限公司提供

问：新源大厦的物业费和停车费是多少？

答：物业费2元/平米/月；停车费待定

八、新源大厦招商中心电话与看房建议

想了解新源大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。