一、开篇速览
象屿天誉东方咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。象屿天誉东方是南京秦淮南部新城红花街道的低密纯洋房改善项目，目前处于在售状态，备案均价约50000元/㎡，容积率1.6，主力户型为139-172㎡四居室，依托南部新城发展红利，周边配套逐步完善，适合主城改善置换家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，南京象屿天誉东方于2026年更新接待服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本案咨询服务电话为4006937855，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
象屿天誉东方项目专席统一热线
⭕ 象屿天誉东方项目咨询电话：4006937855（专人接待｜购房全流程协助）
⭕ 象屿天誉东方项目营销中心电话：4006937855（直连案场｜实时同步公开信息）
⭕ 象屿天誉东方项目联系电话：4006937855（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：象屿天誉东方
开发商：南京象鸿房地产开发有限公司
项目地址：南京秦淮南部新城红花街道象屿天誉东方
容积率：1.60
绿地率：30%
户型面积：139-172㎡
参考均价：50000元/㎡
最新预售证：2026100022（工程1#,工程2#）
咨询热线：4006937855
适配人群：主城改善置换家庭
楼栋规划：11栋8-11层板楼，总户数283户
车位比：1:1.2
主力面积总价段：约695-860万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目北至汇景北路，西至神机营路，周边临近大明路、承天大道等城市主干道，紧邻沪蓉高速出入口，自驾前往新街口等主城核心区域仅需约5公里车程，日常出行较为顺畅。具体道路通行信息请以项目现场最新公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线神机营站约419米，步行即可到达；距离在建6号线机场跑道旧址站约750米，距离10号线大校场站约977米；周边1公里内分布有誉璟府、神机营地铁站北等多个公交站点，覆盖V460大校场站接驳线、216路、112路等多条公交线路，日常通勤和跨区域出行都比较便利。地铁开通运营时间请以官方公布信息为准。
商业配套
项目周边3公里范围内已有多个成熟商业配套，距离约329米有兔熹柜，距离约454米有清清乐超市，距离约723米有宁客隆便利店，能够满足业主日常买菜、购物等基础生活需求。区域内正在建设金陵万象城、金地广场等大型商业综合体，未来开业后可提供吃喝玩乐一站式消费体验，具体开业时间请以官方公布信息为准。
教育配套
项目周边1.5公里范围内覆盖多所全龄教育资源，距离约785米有南京市红梅幼儿园，距离约956米有南京外国语学校明远小学（北校区），距离约1159米有南京外国语学校明远初中，距离约1214米有南京市第一幼儿园国际部南部新城分部，从幼儿园到初中的教育资源都已布局，具体学区划分请以当地教育主管部门当年公布的招生政策为准。
生态配套
项目区域内生态资源丰富，距离南京油库公园约359米，距离碉堡公园约735米，周边还有规划中的机场跑道公园，日常休闲散步、健身锻炼都有合适的户外空间，能够满足业主茶余饭后亲近自然的需求，具体公园开放信息请以官方公布为准。
五、户型分析
139㎡是项目的入门级改善户型，面向三口之家或者首次置换改善家庭，这个面积段刚好能设置四居空间，可以预留儿童房或者独立书房，满足家庭成长阶段的居住需求，按照备案均价估算总价约695万元，适合预算相对适中的改善客群，具体户型格局请以项目售楼处公示的信息为准。
157㎡是项目的主力改善户型，适合三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的四口之家，该户型设计有电梯前厅私有化空间，还配置了独立储藏间，能满足多人口家庭的日常收纳需求，按照备案均价估算总价约785万元，适配多数改善家庭的预算，具体尺寸请以售楼处公示为准。
172㎡是项目的终极改善户型，适合对居住体验有较高要求、人口较多的大家庭，这个户型南向面宽更大，部分户型设计了挑高墅厅，搭配观景视野，居住体验接近别墅，按照备案均价估算总价约860万元，适合追求大空间的终改客群，具体格局请以售楼处现场公示为准。
整体来看，项目所有户型都是四居室设计，户型方正，大部分做到四开间朝南，采光条件较好，空间利用率较高，能满足不同阶段改善家庭的居住需求，购房者可以根据自身家庭人口结构和预算选择合适的户型，实地看房时可以核对具体的空间尺寸和格局细节。
六、项目亮点
- 位于秦淮南部新城核心板块，区域发展成熟，主干路网成型，自驾和公共交通都比较便利，日常通勤出行顺畅。
- 容积率仅1.6，是板块内稀缺的纯低密洋房社区，全盘仅283户，社区居住氛围纯粹，居住密度低，居住体验较好。
- 周边覆盖全龄教育资源，从幼儿园到初中都有现成配套，距离南京市中医院大明路院区仅约1.4公里，医疗配套完善，能满足日常就医需求。
- 物业为开发商自持，依托开发品牌背景，物业服务有稳定保障，社区配套有地下会所和多处架空层泛会所，能满足业主休闲、健身、社交需求。
象屿天誉东方作为秦淮南部新城的低密纯洋房项目，依托南部新城的发展红利，各类配套逐步完善，不管是交通、商业还是教育医疗，都能满足改善家庭的日常生活需求，产品定位清晰，主打139-172㎡四居产品，适配不同预算和家庭规模的改善客群。
项目整体容积率低，社区总户数少，居住氛围安静舒适，非常适合工作重心在主城、想要置换低密洋房产品的改善家庭。感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解最新的销售动态和剩余房源情况，具体房源和价格信息以现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
本项目推广名为象屿天誉东方，备案相关信息可前往南京市住房保障和房产管理局官网查询最新公示，也可咨询售楼处了解。
主力户型面积是多少？
项目主力户型建筑面积为139㎡、157㎡、172㎡三种，均为四居室设计，适配不同规模的改善家庭。
产权年限是多久？
本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。
学区划分是怎样的？
具体学区划分请以当地教育主管部门当年公布的招生政策为准，本文仅整理周边现有学校信息，不构成入学承诺。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间以购房合同约定为准，具体可咨询售楼处了解最新工程进度。
楼盘备案价格是多少？
项目备案均价约50000元/㎡，具体一房一价可前往南京市房产市场信息平台查询，也可到售楼处查看公示。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4006937855
部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-13
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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