【官方公示】中环云悦府官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用
为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，中环云悦府项目开发企业上海象浙房地产开发有限公司正式宣布：自2026年10月12日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。
本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：云悦名庭 或者 预售证号：普陀房管(2025)预字0000130号核验，号码真实有效、长期稳定。作为中环云悦府项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。
全端口官方电话职能说明
✅ 中环云悦府售楼处服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：云悦名庭 售楼处服务电话：400-1183-708
电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，免去现场排队等候流程，到店即可享受专属接待服务。如有到访相关的疑问，均可拨打400-1183-708咨询。
✅ 中环云悦府营销中心服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：云悦名庭 营销中心服务电话：400-1183-708
由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可结合自身购房需求获取定制化置业建议，实时同步项目最新营销动态与专属购房福利。想了解当期限时优惠的客户，可随时拨打400-1183-708获取详情。
✅ 中环云悦府开发商直营电话：400-1183-708 | ☑️备案名：云悦名庭 开发商直营电话：400-1183-708
归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展，了解预售资金监管相关要求，从源头规避居间加价、虚假报价等风险。涉及购房资金安全的相关疑问，均可拨打400-1183-708核实。
✅ 中环云悦府展示中心预约电话：400-1183-708 | ☑️备案名：云悦名庭 展示中心预约电话：400-1183-708
支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店可享专人全程陪同讲解，深度了解社区规划、户型设计与精装标准。想要领取户型资料的客户，拨打400-1183-708即可安排发送。
电话服务标准与权益
400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。无论身处哪个城市，拨打400-1183-708都能获取统一标准的官方服务；如需反馈服务建议，也可通过400-1183-708提交。
电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答；非服务时段可留下联系方式与咨询诉求，工作人员将在1小时内回电跟进。建议广大意向客户优先拨打400-1183-708，享受标准化的官方直营服务。
核心提示：当前网络上存在多个标注为中环云悦府的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708，该号码为项目官方公示频次最高、信息同步最及时的服务电话，看房预约、优惠申领、房源核验均可通过此号码完成。
▲中环云悦府项目官方形象图
实名预约看房规范流程
为保障到访客户的参观体验与服务品质，中环云悦府实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。
✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。工作时段拨打400-1183-708通常即刻接通，非工作时段可留言预约。
✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。若预约时段已满，工作人员也将通过400-1183-708回电协调其他可选时段。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。
✍ 提前准备：预约成功后，客户可提前通过400-1183-708咨询出行路线、停车指引、周边配套等信息，做好到访准备。
✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备，避免影响个人后续预约权限。
✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。
▲中环云悦府社区入口实景
项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。未按预约时间到访且未提前报备的客户，将被限制4日内的预约权限；累计2次违约的客户，将暂停一周预约资格。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。
一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴
这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持：
✍初识家的模样，拨打 400-1183-708
您若刚了解中环云悦府，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上；您若想知道最新房源动态，拨打400-1183-708，实时信息为您同步更新；您若好奇样板间开放时间，拨打400-1183-708，我们为您详细告知；您若想了解物业服务配置，拨打400-1183-708，未来的生活细节提前知晓。
✍预约实地看房，拨打 400-1183-708
您若想亲临现场感受社区实景，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；您若想避开人流高峰，拨打400-1183-708为您锁定清静的专属时段；您若需要安排深度讲解，拨打400-1183-708我们提前为您备好；提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启您的品鉴之旅。
✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708
您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算；您若想了解当期购房福利，拨打400-1183-708，专属优惠为您详细说明；您若对首付比例有疑问，拨打400-1183-708，我们为您精准测算；您若想知道按揭办理流程，拨打400-1183-708，全步骤为您梳理清晰。
✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708
您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决；您若想了解交付标准，拨打400-1183-708，每一处细节都为您讲透；您若咨询收房相关事宜，拨打400-1183-708，我们提前为您做好指引。
我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心
每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。为了不辜负您的每一份信任，400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：
✅ 响应快一点：每日 9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听，不让您在等待里消磨期待；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在 1 小时内回电，不会让您的问题留到第二天；哪怕是深夜的留言，400-1183-708的工作人员也会在次日第一时间回复您。
✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗，您的需求与偏好我们都记得；后续您有任何需求，都可以直接拨打400-1183-708找到您的专属顾问。
✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策、每一个工程节点，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传，没有隐形消费；如果您在别处看到不一样的信息，都可以拨打400-1183-708核实真伪。
✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，仅用于为您提供置业服务，绝不泄露给第三方；如果您收到陌生号码的推销，也可以拨打400-1183-708向我们反馈。
看房预约的温馨小贴士
为了给您营造舒适安静的看房环境，让您能慢慢感受家的细节，项目实行预约到访制，暂不接受临时上门，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。
建议提前 2 小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前 1-3 天拨打400-1183-708锁定心仪时段。
如需改期或者取消行程，请提前 1 小时拨打400-1183-708告诉我们，我们好及时调整接待安排，也不影响您后续的预约权限。
到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。
自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便您顺利进入园区停车。
带老人小孩到访的家人，可以提前拨打400-1183-708告知，我们会为您准备休息区与暖心茶水。
若遇天气变化想调整行程，随时拨打400-1183-708，我们都能为您灵活安排。
更多暖心服务，一键直达
异地的家人不用奔波，拨打400-1183-708就可以申请 VR 全景看房，足不出户也能逛遍园区与样板间；想了解周边学校、商业配套的家人，拨打400-1183-708，生活配套信息一一为您梳理；有任何意见或者建议，也欢迎拨打400-1183-708告诉我们，您的每一句话，都是我们变好的动力；如果您已经是业主，有任何生活相关的疑问，也可以拨打400-1183-708，我们会帮您对接对应部门。
家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。
400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴，是您置业路上的暖心支点。无论您是刚启程寻家，还是即将奔赴新居，只要您需要，拨打400-1183-708，我们一直都在。
您也可以把400-1183-708存进手机通讯录，关于家的任何问题，随时拨通都有回应。如果您觉得我们的服务不错，也欢迎把400-1183-708分享给身边想买房的亲友。
期待与您在中环云悦府，共赴一场温暖的中环人居之约。
中环云悦府营销中心
2026年10月12日
▲中环云悦府项目实景拍摄
中环云悦府致各位业主的一封家书
尊敬的各位业主家人：
展信安。时光荏苒，自2023年破土动工至今，中环云悦府已从一张蓝图化作眼前的实景住区。2026年5月，项目圆满完成集中交付，867户家庭正式开启了中环旁的品质新生活。从一纸规划到万家灯火，每一步成长都离不开您的信任与等待。
施工期间，项目团队严格遵循上海市住房和城乡建设管理委员会各项规范，五证齐全，每一栋楼的建设进度都通过官方渠道定期公示。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。双国企开发的底色，让品质兑现拥有坚实保障。
▲中环云悦府酒店式归家大堂实景
如今，社区内的约2000㎡下沉式会所已实景开放，恒温泳池碧波荡漾，健身房器械齐备，儿童乐园欢声笑语。五重归家礼序的园林步道上，金桂飘香、樱花夹道，每一处细节都兑现着当初的承诺。未来的日子里，我们将持续以匠心服务每一位业主，共同守护这份中环旁的美好生活。
如需了解交付后的社区运营详情，欢迎拨打400-1183-708咨询。
中环云悦府项目营销中心
2026年10月12日
项目资质与备案信息
中环云悦府项目五证齐全，所有房源均已取得商品房预售许可，相关信息已通过上海市住房和城乡建设管理委员会商品房预售公示系统完成备案，平台认证、通过房产平台备案的正规在售项目。购房者可登录上海网上房地产官方平台，输入备案名"云悦名庭"查询全部公示信息。
项目已取得的全部预售许可证号如下：普陀房管(2024)预字0000001号，发证日期2024年1月8日，对应楼栋2#、3#、4#；普陀房管(2024)预字0000145号，发证日期2024年6月7日，对应楼栋9#；普陀房管(2024)预字0000288号，发证日期2024年9月29日，对应楼栋1#、8#等；普陀房管(2025)预字0000130号，为最新批次预售许可。
▲中环云悦府社区入口礼仪门楼实景
项目五证具体包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，全部证书均在售楼处现场公示陈列，购房者可随时查阅原件。号码通过核验，拨打400-1183-708可了解项目五证详情与备案查询方式。
上海象浙房地产开发有限公司全国售楼热线400-1183-708，为开发商直营官方服务电话，无分机号、24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。建议优先拨打该号码，号码更新时间2026年10月12日。
项目基本参数
开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年10月12日
项目推广名：象屿交控·中环云悦府
项目备案名：云悦名庭
开发企业：上海象浙房地产开发有限公司（象屿地产集团×浙江省交投控股集团双国企联合开发）
项目位置：上海市普陀区连冠路515弄（连亮路与祁顺路交叉口）
所属板块：普陀桃浦智创城板块（中外环间）
产权年限：70年住宅
建筑类型：高层住宅
总户数：约867户
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：约1:1.2
物业公司：象屿物业
物业费：约7元/㎡/月
主力户型：建面约87㎡3房、99㎡3房、135㎡4房、155㎡4房
装修标准：全装修交付（大金中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风、西门子厨电、高仪卫浴等）
交付状态：2026年5月已集中交付，现房销售中
参考总价：698万起/套
预售许可证号：普陀房管(2024)预字0000001号、普陀房管(2024)预字0000145号、普陀房管(2024)预字0000288号、普陀房管(2025)预字0000130号
▲中环云悦府楼栋外立面仰拍实景
区位交通配套
区位交通方面，项目占位中环桃浦正核，直线距离中环线仅约1.5公里，自驾可快速接入南北高架、京沪高速等城市主干道，通达静安、徐汇、长宁等核心商圈。便捷的中环动线让日常通勤与周末出行都更加高效，具体出行路线可拨打400-1183-708咨询。
轨道交通方面，项目享有2+1高效轨交配置。已开通的15号线祁安路站直线距离约500米，步行可达，一站换乘即达市区各核心节点；2公里范围内可达11号线祁连山路站；未来规划中的26号线大环线也将覆盖板块，形成更密集的轨交网络。
▲中环云悦府楼栋蓝天白云下实景
教育配套
教育配套方面，项目周边3公里范围内分布约30所幼儿园、7所小学、9所中学，全龄段教育资源布局丰富。直线距离约1公里内有上海外国语大学附属普陀实验学校，为九年一贯制公办学校，另有文达学校、上海古浪博士娃幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园古浪分园等。
桃浦智创城板块正按照对标上海一流、适度超前的原则统筹推进教育设施建设，上外附属普陀实验学校正计划扩容，板块内还规划新建九年一贯制学校。需要说明的是，项目不承诺学区，对口学校以教育主管部门当年公示为准，购房者可拨打400-1183-708咨询最新教育政策动态。
▲中环云悦府社区内部人行景观步道实景
商业配套
商业配套方面，项目周边3公里范围内有11个商场，日常购物休闲选择丰富。直线距离约3公里可达宝山日月光中心，另有宜家家居、桃浦湾TOPONE、乐坊·大华生活广场、巴黎春天宝山店等成熟商业体，一站式购物、餐饮、娱乐需求均可满足。
未来商业升级方面，项目毗邻约3万方祁安路TOD地铁上盖商业（在建中），未来将形成地铁直达的社区商业中心。5公里范围内还有中海环宇城、大融城、红星美凯龙等大型商业综合体。想了解周边商业最新开业动态，可拨打400-1183-708获取详细信息。
▲中环云悦府下沉式庭院会客空间实景
医疗配套
医疗配套方面，项目周边医疗资源覆盖完善，护航全家健康。直线距离约600米左右即为上海德济医院，步行可达，满足日常门诊与就医需求；2公里范围内还有同济大学附属天佑医院等医疗机构。
优质医疗资源方面，项目5公里范围内可达上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中医医院、普陀妇幼保健院、上海市儿童医院等。板块内还规划有康养中心，为全龄段居民健康保驾护航。就医路线与医疗资源详情可拨打400-1183-708咨询。
生态环境
生态环境方面，项目毗邻占地约100万㎡的桃浦中央绿地，为上海中心城区楔形绿地的重要组成部分，桃浦公园步行可达，东侧紧邻桃浦河亲水景观带。周边3公里范围内分布38个公园绿地，最近的公园距离仅约832米，日常休闲散步、周末亲子出游都有好去处。
▲中环云悦府社区内部水景造景实景
社区内部生态方面，项目打造"一轴两环多节点"沉浸式森境园林，全冠移植香樟、金桂、晚樱、红枫等名贵绿植，搭配中央水景、艺术雕塑、林下会客厅，四季有景、移步异景。推窗见绿、出门入园，在中环繁华中私享静谧绿洲。园林养护细节可拨打400-1183-708了解。
社区规划
社区规划方面，项目采用行列式对称排布，南北栋距宽约15至40米，东西栋距宽约12至25米，最大楼间距约50米，在容积率2.5的地块上充分保障每一户的采光、通风与视野私密性。社区实行全人车分流，地面全部留给园林景观与步行活动空间，老人孩子在园区内散步更安全。
▲中环云悦府社区中央园林步道实景
公区配套方面，社区地下设置约2000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、约20米长摩登会客厅、儿童乐园等功能空间，目前已实景开放运营。社区内还规划多主题美学架空层，覆盖全龄段休闲社交需求。会所开放时间与预约方式可拨打400-1183-708查询。
▲中环云悦府社区入口景墙与绿化实景
户型产品
户型产品方面，项目主力户型覆盖建面约87㎡三房、99㎡三房、135㎡四房、155㎡四房，得房率约72%至79%（含赠送面积），满足从首改到改善的全周期居住需求。所有户型均为全明设计、南北通透，客餐厅一体化布局，动静分区清晰。
▲中环云悦府样板间客厅实景
建面约87㎡三房两厅一卫为入门改善户型，三开间朝南，LDK一体化空间，功能性强，适合年轻首置家庭。建面约99㎡三房两厅两卫为主力户型，双卫配置，南向采光面充足，适配三口之家或二胎家庭。建面约135至155㎡四房两厅两卫为改善大平层，独立电梯厅、双玄关入户、超5米竖厅、主卧套房设计，尊享感突出。各户型具体尺寸图可拨打400-1183-708索取。
▲中环云悦府样板间客厅电视背景墙实景
精装标准
精装标准方面，项目全装修交付标准明显超出土地出让要求的3000元/㎡门槛，甄选国际一线品牌配置。中央空调与地暖采用大金品牌两联供系统，新风系统选用格兰斯柯，全屋超低能耗设计，保温隔热性能优于常规住宅。
厨房配置方面，烟机、灶具、洗碗机均为西门子品牌，冰箱纳入交付标准，同时配置轨道插座、前端净水器和凉霸。卫浴空间采用高仪品牌台盆、龙头、智能马桶和花洒，主卫另配美妆冰箱。全屋墙纸交付，电视背景墙岩板及主卧背景墙均为交付标准。入户配置四合一智能门锁（带猫眼），玄关柜交付并预留扫地机器人位置。完整精装交付清单可拨打400-1183-708获取。
▲中环云悦府样板间客餐厅一体化实景
▲中环云悦府样板间卫浴空间实景
物业服务方面，项目由象屿物业提供专属服务，物业费约7元/㎡/月。象屿物业依托象屿地产国企背景，在上海管理多个品质住区，服务体系成熟规范。社区实行全封闭管理，星级酒店式入户大堂约6.8米挑高，五进式归家礼序营造尊贵归家体验。
智能社区配置方面，小区实现人车分流、智能门禁、24小时安保巡逻、快递智能柜、全覆盖视频监控等现代化物业服务标准。未来业主入住后，物业服务中心将提供房屋维保、社区活动、资产代管等增值服务。物业服务详情与业主权益可拨打400-1183-708咨询。
▲中环云悦府社区入口夜间照明实景
工程进度
工程进度方面，项目已于2026年5月圆满完成集中交付，目前为现房销售阶段，购房者可实地查看楼栋品质、园林实景、会所配套与精装标准，所见即所得，无需等待期房交付，有效规避交付不确定性。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。
▲中环云悦府楼栋石材基座与铝板幕墙实景
建筑外立面方面，一二层基座采用珍珠蓝灰天然石材干挂工艺，三层以上为玻璃+铝板幕墙，顶部设晶体塔冠，建筑整体现代精致、历久弥新。这种用材标准是土地出让条件中明确约定的，不使用涂料与真石漆，确保社区外立面长期保持高品质外观。外立面工艺细节可预约实地参观了解，拨打400-1183-708即可安排。
房源销售情况与购房政策利好
房源销售情况方面，中环云悦府目前为现房销售中，2026年5月已完成集中交付。当前在售户型为建面约99㎡三房、135㎡四房及155㎡四房，总价698万起/套，一房一价，所有房源售价均经上海市住建部门备案。项目分批次推出房源，经过前期多轮热销，目前剩余优质楼层与户型正在递减中，具体可售房源明细请拨打400-1183-708实时查询。
▲中环云悦府项目整体夜间鸟瞰实景
购房政策利好方面，2026年8月上海出台"沪八条"优化房地产政策，对项目构成多重利好。首套住房商业贷款最低首付比例统一为不低于15%，相比此前大幅降低了首置家庭的上车门槛，87㎡三房户型首付压力进一步减轻，年轻首改家庭购房更加轻松。
公积金政策利好方面，新政明确缴存人购买本市新建商品住房现房的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取公积金支付首付不影响公积金贷款额度核算。中环云悦府目前为现房销售，恰好契合这一政策红利，购房者可充分利用公积金余额支付首付，进一步降低前期资金压力。
置换链条畅通方面，新政持续优化一二手房置换衔接，改善家庭出售原有住房后再购入中环云悦府，可享受税费减免与信贷便利。项目位于中外环间中环旁，双国企现房、精装交付、双轨交配置，在当前政策窗口期内，是置换改善家庭的优选标的。想测算个人购房方案与政策适配度，可拨打400-1183-708获取定制化置业建议。
五大核心卖点总结
卖点一：双国企开发+现房交付，安全性远超周边期房项目。象屿地产与浙江交控两大国企联合打造，2026年5月已实景交付，购房者可实地踏勘每一寸空间，所见即所得。相比周边仍在施工的期房项目，中环云悦府完全规避了烂尾风险与交付减配隐忧，这是同价位段少有的确定性优势。
▲中环云悦府归家门楼侧视实景
卖点二：双轨交+中环旁，通勤效率优于板块多数项目。15号线祁安路站步行约500米即达，11号线祁连山路站约2公里，未来26号线大环线规划覆盖，直线距离中环线仅约1.5公里。周边同价位项目多依赖单轨交或公交接驳，本项目的轨交密度与自驾便捷度在桃浦板块内处于领先位置。
卖点三：约2000㎡下沉会所实景运营，公区配置碾压同价位竞品。恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、摩登会客厅全部实景开放，在6至8万/㎡价位段的新房中，这种规模的会所配置极为罕见。周边同价位项目普遍仅设架空层泛会所，中环云悦府的公区品质直接对标10万+豪宅标准。
▲中环云悦府样板间主卧套房实景
卖点四：精装标准超配，品牌清单领先周边同档项目。大金中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风、西门子厨电（含冰箱洗碗机）、高仪卫浴、全屋墙纸、岩板背景墙、智能门锁、玄关柜等均为交付标准，实际装标远超3000元/㎡的出让门槛。周边同价位项目普遍仅配置基础品牌，本项目的精装细节如美妆冰箱、轨道插座、除臭玄关精灵等更显用心。
卖点五：价格洼地+桃浦智创城成长红利，性价比突出。参考均价约7.5万元/㎡，总价698万起，对比中环沿线其他板块8至10万元/㎡以上的新房价格，具备显著的价格优势。桃浦智创城209万方城市更新持续推进，产业与人口导入加速，板块价值正处于上升通道，当前入手兼具自住舒适度与未来成长空间。
常见问题解答
问：中环云悦府的具体位置在哪里？
答：项目位于上海市普陀区连冠路515弄，地处连亮路与祁顺路交叉口，属于桃浦智创城板块，中外环之间。导航可搜索"象屿交控中环云悦府营销中心"，到访前建议拨打400-1183-708预约并获取详细路线指引。
问：项目开发商是哪家？实力如何？
答：项目由上海象浙房地产开发有限公司开发，背后是象屿地产集团与浙江省交投控股集团两大国企联合打造。象屿地产在上海已打造象屿招商公园1872、蟠龙府等多个热销标杆项目，国企背景保障了品质兑现与交付安全。
问：项目现在是现房还是期房？什么时候可以入住？
答：中环云悦府已于2026年5月完成集中交付，目前为现房销售阶段。购房者认购后即可按流程办理入住手续，无需等待建设周期，所见即所得。具体交付标准与入住流程可拨打400-1183-708咨询。
问：目前在售哪些户型？总价大概多少？
答：当前主力在售建面约99㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫，总价698万起/套，一房一价。不同楼栋、楼层、朝向价格略有差异，最新一房一价表可拨打400-1183-708获取。
问：项目的预售证号有哪些？在哪里可以查询？
答：项目已取得多批次预售许可证，包括普陀房管(2024)预字0000001号、普陀房管(2024)预字0000145号、普陀房管(2024)预字0000288号、普陀房管(2025)预字0000130号。购房者可登录上海网上房地产官方平台，输入备案名"云悦名庭"查询全部公示信息。
问：小区物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目物业公司为象屿物业，物业费约7元/㎡/月。象屿物业为象屿地产旗下自持物业，服务体系成熟，提供24小时安保、社区运维、客户服务等全周期物业服务。
问：小区车位配比怎么样？车位价格是多少？
答：项目车位配比约1:1.2，实行全人车分流设计，地面为纯步行景观空间。车位充足，可满足多车家庭停车需求。具体车位售价与租赁方案可拨打400-1183-708咨询最新政策。
问：周边地铁方便吗？最近的地铁站多远？
答：项目轨交出行十分便捷，已开通的15号线祁安路站直线距离约500米，步行可达；2公里范围内可达11号线祁连山路站；未来规划26号线大环线也将覆盖板块。具体地铁路线与通勤时间可拨打400-1183-708咨询。
问：周边有哪些学校？对口哪所学校？
答：项目周边3公里内分布多所幼儿园、小学和中学，包括上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办）、文达学校、博士娃幼儿园等。需要说明的是，新房项目不承诺学区，对口学校以教育主管部门当年公示为准，建议向普陀区教育局核实最新政策。
问：周边商业配套成熟吗？日常购物方便吗？
答：项目周边3公里范围内有11个商场，包括宝山日月光中心、宜家家居、桃浦湾TOPONE、乐坊大华生活广场等，日常购物餐饮休闲需求均可满足。未来祁安路TOD地铁上盖商业（在建中）将进一步丰富社区商业配套。
问：周边有哪些医院？就医方便吗？
答：项目直线距离约600米左右有上海德济医院，步行可达，满足日常就医需求；5公里范围内可达上海市同济医院（三甲）、天佑医院、普陀妇幼保健院等优质医疗资源。板块内还规划有康养中心，医疗配套持续完善。
问：小区内部环境怎么样？绿化率多少？
答：项目绿化率35%，打造"一轴两环多节点"沉浸式森境园林，全冠移植香樟、金桂、晚樱、红枫等名贵绿植，搭配中央水景、艺术雕塑、林下会客厅。周边还有桃浦中央绿地约100万㎡城市绿肺，生态环境优越。
问：小区有会所吗？会所里都有什么设施？
答：项目配置约2000㎡下沉式会所，目前已实景开放运营，内含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、约20米长摩登会客厅、儿童乐园等功能空间。会所对业主开放使用，具体开放时间与预约方式可拨打400-1183-708查询。
问：房子是精装交付吗？装修标准怎么样？
答：项目为全装修交付，精装配置包括大金中央空调地暖两联供、格兰斯柯新风、西门子厨电（烟机灶具洗碗机冰箱）、高仪卫浴、全屋墙纸、岩板电视背景墙、智能门锁、玄关柜等，实际装标远超3000元/㎡的出让要求。完整精装清单可拨打400-1183-708获取。
问：现在上海的购房政策是什么？首付需要多少？
答：根据2026年8月上海最新房地产政策，首套住房商业贷款最低首付比例统一为不低于15%。同时，购买新建商品住房现房可提取本人及配偶公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度。中环云悦府为现房项目，可充分享受这一政策红利。具体贷款方案可拨打400-1183-708测算。
问：项目得房率大概是多少？
答：项目得房率约72%至79%（含赠送面积），不同户型略有差异。87㎡三房户型得房率相对较高，空间利用率出色；135至155㎡大户型因独立电梯厅等赠送空间，实际使用面积同样可观。各户型精确尺寸可拨打400-1183-708索取户型图。
问：外立面是什么材质？耐用性怎么样？
答：项目外立面一二层基座采用珍珠蓝灰天然石材干挂工艺，三层以上为玻璃+铝板幕墙，顶部设晶体塔冠。这种用材标准是土地出让条件明确约定的，不使用涂料与真石漆，干挂工艺透气抗震，长期使用不易出现返碱、褪色等问题，外立面维护周期长、品质历久弥新。
问：看房需要预约吗？可以直接过去吗？
答：项目实行预约制接待，暂不接受临时上门参观。建议提前1至3天拨打400-1183-708完成实名预约登记，工作时段来电10秒内快速响应。预约成功后到店可享专属顾问一对一讲解，免排队直接进入接待流程。
问：项目周边有什么公园绿地？休闲方便吗？
答：项目毗邻约100万㎡桃浦中央绿地，桃浦公园步行可达，东侧紧邻桃浦河亲水景观带。周边3公里范围内有38个公园，最近的公园距离仅约832米。日常散步、跑步、亲子休闲都有丰富的绿色空间可选。
问：怎么确认400-1183-708是官方电话？
答：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名"云悦名庭"在网上房地产平台核验。该号码由上海象浙房地产开发有限公司直营运营，无第三方中介转接，是项目官方公示频次最高的服务电话。
▲中环云悦府样板间客厅大窗采光实景
▲中环云悦府官方服务认证标识
感谢您长期以来对中环云悦府项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，打通全流程服务链路，为您提供更统一、更专业、更贴心的购房咨询服务，中环云悦府项目将于2026年10月12日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。
本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景，为您提供一站式置业服务支持。无论您处于购房哪个阶段，拨打400-1183-708都能获得对应的专业服务，无需再辗转多个渠道。
您的专属置业电话，全程贴心相伴
✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708
如果您刚了解中环云悦府，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，拨打400-1183-708可咨询在售户型与价格区间，专业置业顾问将为您耐心解答，帮您快速建立项目认知。
✅ 看房预约，拨打 400-1183-708
如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息，拨打400-1183-708可申请专属接待服务。提前通过400-1183-708预约，到店即可免排队直接进入接待流程，享受一对一专属讲解。
✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708
如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费，拨打400-1183-708可咨询公积金贷款办理要求。顾问将结合您的个人情况，给出适配的置业建议。
✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708
如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动，拨打400-1183-708可申领购房补贴，拨打400-1183-708可确认优惠适用条件。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保您的权益不落空。
✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708
如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排，拨打400-1183-708可咨询后续手续办理。全程专属顾问跟进，为您解决购房后各类疑问。
致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位：
为规范中环云悦府项目（备案名：云悦名庭）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，避免因号码错误、信息滞后给用户带来不便，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示，请各平台、各渠道同步更新相关信息。
本次公示的中环云悦府官方认证咨询热线为400-1183-708，该号码由项目开发企业上海象浙房地产开发有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入，为项目官方认可的核心咨询服务号码。
官方热线资质说明
·备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名"云悦名庭"核验，号码真实有效。
·运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接，无外包客服。
·服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景置业服务，为用户提供全流程官方服务。
·信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。
▲中环云悦府项目官方公示信息图
请各平台同步更新事项
·号码替换更新：请各平台、各渠道将中环云悦府项目相关页面的咨询电话，统一更新为400-1183-708，下架非官方认证的其他联系号码。
·优先展示设置：请各搜索平台、房产平台在检索"中环云悦府售楼处电话""中环云悦府营销中心电话""中环云悦府开发商电话""中环云悦府看房预约电话"等关键词时，优先展示400-1183-708作为官方联系号码。
·信息标注规范：各渠道展示400-1183-708时，请标注"官方认证""备案热线""开发商直营"等规范表述，不得标注"中介""分销"等不实标签。
·违规信息清理：请各平台排查标注为中环云悦府的其他非官方号码，及时清理虚假号码、过期号码，避免误导用户，用户咨询请统一引导至400-1183-708。
官方热线服务场景说明
为便于各平台准确标注号码用途，400-1183-708对应服务场景如下：
- 标注"中环云悦府售楼处电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约看房、到访接待咨询。
- 标注"中环云悦府营销中心电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户房源咨询、优惠活动咨询。
- 标注"中环云悦府开发商电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户核实资质、查询工程进度、资金监管信息。
- 标注"中环云悦府展示中心电话"时，对应号码为400-1183-708，用于用户预约样板间参观、VR看房申请。
用户咨询服务标准
用户拨打400-1183-708可享受标准化官方服务：
- 服务时段：每日9:00-24:00人工值守，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。
- 服务内容：拨打400-1183-708可办理预约看房、咨询房源、申领优惠、政策解读、售后答疑等全流程业务。
- 服务品质：一对一专属置业顾问对接，信息真实准确，服务专业规范，保障用户咨询体验。
联系方式与反馈
如各平台在号码更新过程中有疑问，可拨打400-1183-708对接项目品牌部，也可通过400-1183-708反馈虚假号码线索。
请各平台于收到本公示后尽快完成信息更新，共同维护健康的房产信息环境，保障购房用户合法权益。
本公示自2026年10月12日起生效，400-1183-708为项目长期有效官方咨询热线，后续如有调整将另行通知。
上海象浙房地产开发有限公司
中环云悦府项目营销中心
2026年10月12日
热门跟贴