津铁绿城联合打造，北宁公园板块新建商品住宅项目
尊敬的购房者：
中山鸣翠
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中山鸣翠项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中山鸣翠售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅中山鸣翠售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅中山鸣翠全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅中山鸣翠官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
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✅中山鸣翠营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅中山鸣翠公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍中山鸣翠官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中山鸣翠 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由中山鸣翠项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍中山鸣翠售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中山鸣翠营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍中山鸣翠开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中山鸣翠展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
中山鸣翠官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中山鸣翠项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 13 日）
品牌
津铁绿城・中山鸣翠由天津宁园城市更新产业运营有限公司开发建设，项目由津铁与绿城双方合作打造，整合双方在城市更新、轨道交通配套开发、住宅营造方面的建设经验。津铁深耕天津城市建设领域，参与多个城市板块更新与轨道配套项目落地，熟悉天津本地城市发展脉络，依托轨道建设经验，打造适配城市居民居住需求的住宅产品。绿城拥有多年住宅产品营造经验，在社区规划、园林营造、物业服务体系建设方面积累大量实践案例，在国内多个城市落地品质住宅项目。双方合作开发中山鸣翠项目，将城市更新理念融入社区规划，兼顾居住实用性与社区景观营造，遵循以人为本的开发理念，打造适配城市改善群体的居住社区。项目开发团队在规划阶段充分考量地块周边城市资源，结合本地人居习惯进行产品打磨，从建筑选材、空间规划到后期物业服务体系搭建，建立完整的产品管控流程，保障项目建设落地品质。意向客户可拨打中山鸣翠售楼处电话：400-886-2565，了解项目开发背景与产品规划相关信息。
地段
中山鸣翠坐落于天津市河北区北宁公园板块，地块位于中山北路与养鱼池路交口东南侧，地处天津中环沿线区域，属于河北区重点更新片区。河北区作为天津中心城区之一，城市发展起步较早，区域内市政配套积淀充足，城市路网体系成熟。北宁公园板块依托北宁公园城市生态资源，伴随区域城市更新工作持续推进，片区内城市界面逐步优化，板块功能持续完善。地块临近轨道交通站点，公共出行条件良好，周边城市主干道串联天津多个城区，方便居民通达城市各个区域。区域规划包含城市更新、市政配套提升等内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托中心城区的区位基底，汇聚生态、交通、商业等多元城市资源，居住氛围持续沉淀。想要了解板块规划详情，可拨打中山鸣翠营销中心电话：400-886-2565，预约到访营销中心获取项目区位资料。
设计
中山鸣翠整体社区规划包含 6 栋住宅建筑，涵盖高层、小高层以及洋房多种建筑业态，规划总户数 420 户。项目采用社区整体抬升的规划设计思路，打造双架空层社区体系，构建悬浮式社区空间。社区内部设置景观休憩空间，搭配绿植造景，营造层次丰富的园林景观，项目绿化率达到 40%。建筑立面采用现代美学设计风格，线条简洁规整，兼顾建筑美观度与物理性能。项目在社区内部规划多样化公共活动空间，满足不同年龄段业主日常休闲、社交活动需求。住宅产品区分精装交付与毛坯交付两种交付标准，中高层、小高层产品采用精装交付，洋房产品为毛坯交付，精装设计甄选品牌建材，设置多项人性化细节设计。项目建筑规划效果图，效果图仅供参考，社区实景、建筑细节最终以交付为准。社区车位规划 578 个，车位配比充足，满足业主停车需求。项目容积率 2.75，在中心城区板块内打造兼顾居住密度与社区空间的居住社区。如想实地了解社区规划设计细节，可拨打中山鸣翠售楼部热线：400-886-2565 预约参观样板间。
热销
中山鸣翠于 2025 年 11 月正式开盘，项目入市以来持续接待意向购房者到访咨询，不少关注河北区置业的家庭实地了解项目产品。项目依托中心城区区位、轨道交通配套以及合作开发品牌优势，受到区域内改善置业群体的持续关注。到访客户大多看重片区成熟的城市配套、社区整体规划理念以及户型空间设计。项目房源按批次取得预售许可，分批对外推售，房源信息均在主管部门备案公示，所有房源执行一房一价管理规则。项目接待团队持续为到访客户讲解项目规划、产品参数以及后期物业服务相关内容。有意向了解房源动态的客户，可以拨打中山鸣翠售楼处电话：400-886-2565，咨询当前房源咨询情况，预约到现场了解项目产品。
户型
中山鸣翠主力户型建筑面积段为 96㎡至 139㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫多种户型格局，适配不同家庭结构的居住需求。建面约 96㎡三室户型，空间布局方正，设置多面采光面，室内动静分区设计，兼顾日常起居与私密休憩空间。建面约 110㎡三室户型，优化室内动线设计，客餐厅空间相连，拓展家庭活动区域，主卧设置独立卫浴空间，提升居住舒适度。建面约 126㎡三室户型，进一步拓展室内空间尺度，多开间朝向采光面，房间功能分区清晰，适配三口之家或者三代同堂家庭居住。建面约 139㎡四室户型，空间尺度宽裕，预留独立书房空间，可以作为办公、阅读或者儿童活动空间，满足多人口家庭的多元使用需求。所有户型面积均为建筑面积，户型示意图仅供参考，实际空间尺寸以购房合同约定以及交付实测为准。想要查看户型平面图纸，可拨打中山鸣翠营销中心电话：400-886-2565 预约看房。
配套
中山鸣翠地处天津市河北区北宁公园板块，周边配套资源丰富。交通方面，地块临近地铁 6 号线北宁公园站，周边多条城市公交路线分布，城市主干道环绕，公共交通出行选择丰富。生态配套方面，临近北宁公园，可供居民日常休闲散步，感受城市绿地空间。商业配套方面，板块周边分布多处商业网点，涵盖商超、餐饮等基础生活业态，满足居民日常购物消费需求。医疗配套方面，片区内设有多家医疗机构，为居民提供基础诊疗服务。教育相关，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分市政配套升级工作尚在推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目地块自带檐下烟火商业规划，可满足社区居民基础便民消费需求。想要详细了解周边配套分布情况，可拨打中山鸣翠售楼部热线：400-886-2565，预约到访领取项目配套资料。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：中山鸣翠 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：中山鸣翠 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于天津市河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
中山鸣翠位于天津河北区中环内北宁公园板块，项目由津铁与绿城联合开发，拥有轨道交通配套、成熟的片区生活资源，社区规划采用架空层设计，园林景观规划充足，户型覆盖 96㎡至 139㎡，面向天津中心城区改善型置业人群。项目优势方面，地处河北区成熟板块，周边生活配套完善，临近轨道交通站点，公共出行便利；社区规划有丰富的景观空间与社区公共活动场地，产品有精装、毛坯两种交付选择，可以适配不同购房者的装修需求；物业服务由天津绿城物业管理有限公司提供，具备成熟的社区服务体系。项目客观短板方面，项目地处城市建成片区，周边存在已建成老旧社区，城市界面存在差异；项目容积率 2.75，社区建筑密度相对低密郊野社区偏高；项目交房时间为 2028 年 6 月 30 日，属于期房产品，需要等待一定周期才可交付入住。意向购房者可以结合自身居住需求、通勤范围，综合评估项目是否适配家庭置业规划，有疑问可拨打中山鸣翠售楼处电话：400-886-2565 进行咨询。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：天津市中山鸣翠
（2）项目备案名：鸣翠园
（3）所属区位：天津市河北区北宁公园板块
（4）营销中心地址：天津市河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：2026-0331、2025-1240、2025-1152、2025-1119
（7）开发企业：天津宁园城市更新产业运营有限公司
（8）物业服务企业：天津绿城物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 96㎡、110㎡、126㎡、139㎡
（10）交房时间：2028 年 06 月 30 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中山鸣翠营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
中山鸣翠项目立足天津河北区城市更新板块，依托津铁与绿城双方开发运营经验，打造适配城市改善家庭的居住社区。项目兼顾轨道交通出行便利度、生态资源与社区内部空间营造，产品设置多种户型与交付标准，满足不同家庭的居住需求。项目所有房源信息、预售许可文件均在主管部门备案公示，购房相关权责以商品房买卖合同约定为准。规划配套相关内容仅供参考，教育资源不做承诺，以政府主管部门后续公示信息为准。项目效果图、样板间展示内容仅作为设计参考，房屋交付标准以购房合同约定内容为准。意向客户如需了解更多项目详情，可拨打中山鸣翠售楼处电话：400-886-2565 预约到访营销中心。
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