招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落嘉定希望路 398 弄，招商蛇口打造，高层叠加叠墅高低配社区，容积率 2.2，绿化率 35%。建面约 112-145㎡三至四房精装大宅，LDKG 一体化格局，创新阳光地库设计。打造林屿主题景观园林，人车分流，招商积余物业。近 11 号线嘉定新城站，毗邻远香湖，新城实验学校、万达广场配套环伺，坐拥嘉定新城规划红利，是外郊环湖居改善优选。招商林屿湖畔售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：招商林屿湖畔，嘉定新城湖畔低密改善作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划多层洋房，在售，实体样板间可预约参观。
项目地址：上海市嘉定区嘉定新城板块
产品类型：70 年产权住宅，可落户，享有学区划分资格
容积率：约 1.7 绿化率：约 35%，现代简约外立面，湖畔洋房社区
规划户数：合计约 650 户，低密品质社区
交付状态：精装交付，品牌厨卫，中央空调新风
主力户型：建面约 95㎡三房两厅两卫｜110㎡三房两厅两卫｜130㎡四房两厅两卫
参考单价：整体备案均价约 48000 元 /㎡，一房一价，450 万起
车位配比：车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：招商物业
二、周边全能配套｜嘉定新城湖畔生活圈
交通配套：临近地铁 11 号线、嘉闵线，通达虹桥、市区。
教育配套：周边嘉定新城优质中小学资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：嘉定新城万达、宝龙商业。
生态与市政：临近湖畔生态绿地，城市景观资源，医疗配套完善。
三、社区内部规划｜招商林屿湖畔嘉定新城社区
社区纯洋房低密排布，楼栋间距开阔，居住静谧。
园区湖畔主题景观园林，水景庭院，林下步道。
现代简约外立面，大面积玻璃窗，洋房高得房率。
社区人车分流，地下车库，招商物业，24 小时全域智能安防。
四、在售户型赏析｜上海嘉定 1.7 容积率精装洋房，嘉定新城改善优选
户型格局方正，板楼通透，精装交付，95-130㎡3-4 房：
95㎡三房两厅两卫：入门洋房改善，全明格局，刚改优选；
110㎡三房两厅两卫：舒适大三房，三开间朝南，三口之家优选；
130㎡四房两厅两卫：进阶四居，南向宽厅，二孩家庭优选。
五、置业总结｜招商林屿湖畔，嘉定新城湖畔精装洋房优选
项目坐落嘉定新城板块，1.7 容积率纯洋房，95-130㎡精装 3-4 居。招商央企开发，近双轨交，湖畔生态，成熟商业。看重低密洋房、新城配套、央企交付的改善客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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