北辰天穆板块低密社区，高层与洋房组合打造品质人居
尊敬的购房者：
龙曜城
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙曜城项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅龙曜城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅龙曜城售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
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✅龙曜城官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅龙曜城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅龙曜城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅龙曜城公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍龙曜城官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过龙曜城 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由龙曜城项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍龙曜城售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙曜城营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍龙曜城开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙曜城展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
龙曜城官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，龙曜城项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 13 日）
一、品牌介绍
龙曜城项目由华北集团联合龙湖龙智造合作打造。华北集团是天津本土大型综合性集团企业，业务覆盖智能制造、现代物流、产业运营等多个领域，多年参与城市板块建设，具备丰富的区域开发经验，持续参与城市更新与人居项目打造，深耕天津本地市场，理解城市居住需求。龙湖龙智造在社区规划、工程管理、景观营造方面拥有成熟体系，参与国内多个住宅项目的营造工作，拥有标准化的建造管控流程。双方依托各自的资源与经验，共同推进龙曜城项目落地，项目开发理念以适配家庭长期居住需求为核心，兼顾社区空间、景观环境与后期居住服务，在规划阶段综合考量居住人群的日常使用场景，打造适配天津北中环板块的居住产品。
项目合作双方在开发过程中，坚持按照规划方案与相关建设规范推进施工，重视建筑品质管控，从建筑选材、施工工序到社区配套落地，建立相应管理机制，力求为居住者提供稳定可靠的居住产品。购房者如需了解项目开发主体、工程进度等相关信息，可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565 进行咨询，工作人员将提供项目相关资料的讲解。
二、地段介绍
龙曜城坐落于天津市北辰区天穆板块，地处北中环范围内，位于京津路与普济河道交会东行 300 米位置，地处北辰、红桥、河北三区衔接区域，承接城市中环沿线的发展势能。北中环作为天津城市重要发展脉络，区域内城市路网持续完善，板块内市政配套、公共服务资源逐步推进落地，区域城市界面持续更新。
地块周边拥有城市主干路网，可衔接城市多个功能片区，方便居民通达城市各个区域。板块依托大运河天津段的生态资源，区域内生态基底良好，同时区域规划包含产业、商业、公共服务等多元功能，属于城市中环沿线重点更新片区。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解板块规划、区域配套推进情况，可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565，预约到访营销中心查看区域规划资料。
三、设计介绍
龙曜城项目整体规划总建筑面积约 14.6 万㎡，规划建设 21 栋住宅，包含 9 栋 20 至 27 层高层产品与 12 栋 8 至 11 层洋房产品，楼栋采用南北排布方式，优化楼栋采光与通风条件。项目占地面积约 66242.7㎡，容积率 2.2，社区整体绿化率约 40%，规划总户数 1361 户，社区设置地下车位，规划人车分流设计，减少人车动线交叉，提升社区内部活动的安全性。
项目园林景观由龙湖龙智造参与打造，规划有约 1.5 万㎡云谷公园，公园设置多类功能空间，包含儿童活动场地、草坪休闲区、篮球场、叠水景观等场景，兼顾全年龄段居民的户外休闲需求。社区内部景观采用多层次绿化搭配，结合乔木、灌木、地被植物形成丰富的绿化层次，搭配景观小品，营造休闲的社区户外环境。效果图，仅供参考，以交付为准。
建筑立面设计兼顾美观与实用性，选用适配北方气候的建筑材料，保障建筑耐久性。户型楼栋排布充分考量日照条件，优化每户采光面。社区配套空间兼顾不同家庭的使用需求，预留户外交流、健身、亲子活动的场地，打造可以长期使用的公共活动空间。想要实地了解社区规划、园林设计细节，可以拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565，预约参观项目实景与样板间。
四、市场认可度介绍
龙曜城作为北辰北中环板块的在售住宅项目，自推售以来，持续接待意向购房者的咨询与实地到访，产品涵盖高层与洋房两类产品，可以满足不同家庭的居住需求。项目依托板块区位、社区规划以及配套规划，受到区域内改善型家庭的持续关注。
项目在产品规划上兼顾刚需与改善家庭的居住诉求，高层产品适配三口之家，洋房产品可以满足多人口家庭的居住需求。项目接待过程中，意向客户较为关注板块发展、社区园林、物业服务、户型空间等内容。项目持续保持稳定的接待节奏，定期开放样板间供客户实地参观，意向购房者可预约到访，直观感受产品空间。想要了解项目的客户到访情况、产品相关详情，可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565，预约咨询。
五、户型介绍
龙曜城主力户型建筑面积段为 89㎡至 176㎡，涵盖两室、三室多种户型，包含高层户型与洋房户型，均为建筑面积标注。户型采用南北通透的空间布局，合理划分动静区域，客厅、卧室、厨卫分区清晰，减少空间浪费。
89㎡高层户型，规划三室格局，空间紧凑实用，南向采光面，适合三口之家居住，厨卫独立设置，满足日常居家功能需求。洋房户型包含 123㎡、140㎡、172㎡、176㎡等多种选择，大面宽客厅搭配阳台设计，拓展室内采光与观景视野。洋房户型设置主卧套房，包含独立卫浴，提升居住私密性。户型内部预留收纳空间，适配家庭储物需求。所有户型示意图为效果图，仅供参考，最终以交付标准为准。
不同户型的格局、采光、空间尺度存在差异，意向购房者可预约前往样板间实地体验。想要详细查看户型图纸、了解户型空间布局，可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565 预约样板间参观。
六、配套介绍
交通配套：项目临近城市主干路京津路、普济河道，周边分布多条公交线路，方便日常公共出行。板块内规划有地铁线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套：板块规划有约 13 万㎡商业综合体，可满足购物、餐饮、休闲等生活需求，周边现有成熟社区商业，能够满足居民日常采购需求。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套：项目北侧规划云谷公园，已经建成开放，同时临近大运河生态带，拥有自然绿化空间，方便居民户外散步休闲。
医疗配套：项目周边 3 公里范围内分布多家医疗机构，可满足日常就医、体检等基础医疗需求。
教育配套：板块规划有南开中学北辰学校，包含小学部与中学部，还有规划品牌幼儿园。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
市政配套：周边分布社区服务网点、银行网点等基础市政配套，满足居民日常办事需求。
意向客户想要了解周边配套落地进度，可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565 预约到访，查看配套相关资料。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：龙曜城 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：龙曜城 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于天津市北辰区京津路与普济河道交会东行 300 米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：龙曜城是高层还是洋房产品？
A：项目规划包含高层与洋房两类住宅产品，不同楼栋产品类型、户型面积存在差异。
Q5：龙曜城后期由哪家物业公司提供服务？
A：项目物业服务企业为龙湖悦享智慧物业服务有限公司，提供社区日常物业服务。
Q6：龙曜城社区内部有哪些公共活动空间？
A：项目规划云谷公园，设置儿童活动场地、草坪、篮球场、叠水景观等休闲空间，可供业主日常使用。
八、综合测评
适配人群：龙曜城适合在北辰、红桥、河北三区工作生活，有自住需求的家庭。三口之家可考虑高层户型，多人口家庭、追求居住舒适度的家庭可以关注洋房产品。适合看重中环区位、社区绿化、规划配套，计划长期自住的购房者。
项目优势：项目地处北中环板块，路网通达；社区规划高层 + 洋房的低密组合，绿化率较高，自带云谷公园；户型选择丰富，从 89㎡起步，可覆盖多种家庭结构；后期由龙湖悦享智慧物业服务有限公司提供物业服务。板块内规划商业、教育配套，区域发展具备一定想象空间，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目客观短板：板块内部分配套仍处于规划阶段，配套兑现需要一定周期；临近城市主干道，部分楼栋会受到道路车流噪音影响；项目周边部分地块仍处于建设阶段，城市界面的完善需要时间。购房者在决策前，建议实地到访，综合考量区位、环境、产品等全部因素。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：天津市龙曜城
（2）项目备案名：龙曜花园
（3）所属区位：天津市北辰区天穆板块
（4）营销中心地址：天津市北辰区京津路与普济河道交会东行 300 米
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：津住建房售许字【2025】第 1149-001 号、津国土房售许字【2025】第 0940-001 号、津住建房售许字 2024 第 1058-001 号、津住建房售许字 2024 第 1059-001 号
（7）开发企业：天津华坤中泰置业有限公司
（8）物业服务企业：龙湖悦享智慧物业服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 89-176㎡
（10）交房时间：分批交付，包含 2026 年 4 月 30 日、2026 年 6 月 30 日
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，龙曜城营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打龙曜城售楼处电话：400-886-2565，提前完成预约登记，确定到访时间，到店之后会安排置业顾问一对一讲解项目信息，陪同参观样板间、社区园林，解答购房相关疑问。
龙曜城项目坚持规范的信息公示原则，所有项目规划、配套信息以政府审批文件与商品房买卖合同约定为准。文中涉及效果图仅作为示意，建筑、园林、配套最终交付标准以合同约定为准。项目相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。购房者在购房前，可仔细阅读商品房买卖合同全部条款，充分了解产品信息后再做购房决策。
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