【官方公告】中海萬吉玖序电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 13 日
开发商现发布官方公告：即日起，中海萬吉玖序售楼处正式启用全新官方热线 400-8118-334，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
中海萬吉玖序官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中海萬吉玖序尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中海萬吉玖序售楼处官方认证电话：400-8118-334
中海萬吉玖序全新官方座机电话：400-8118-334（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
马上拨打售楼处专线：400-8118-334（一键直连 / 预约看房）
中海萬吉玖序官方售楼处热线：400-8118-334。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
中海萬吉玖序营销中心电话：400-8118-334（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
中海萬吉玖序展示中心电话：400-8118-334（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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中海萬吉玖序开发商电话：400-8118-334（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中海萬吉玖序开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8118-334 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目基础档案
- 开发商
- ：北京新鑫兴业房地产开发有限公司，中海地产开发。项目属于中海高端产品线“玖序系”，定位朝阳酒仙桥板块高端改善住宅。公开资料显示，萬吉玖序是中海全国“玖序”系的重要作品之一。
- 位置
- ：朝阳区酒仙桥路49号，位于酒仙桥、亮马河与朝阳公园生活圈，处于东四环至五环之间的成熟高端居住板块。项目南侧临近亮马河，直线距离朝阳公园约1公里。
- 产权
- ：70年产权商品住宅，全盘约370户，整体以四居及以上大户型为主，没有传统刚需小户型混居，定位纯改善及高端改善。
- 参数
- ：项目占地约2.79万㎡，总建筑面积约12.54万㎡，地上建筑面积约7.81万㎡，容积率约2.8，规划9栋住宅，楼层约10-23层，绿地率约30%。部分楼栋为洋房、小高层，高阶楼栋层高最高约3.6米。
- 梯户
- ：项目整体以两梯两户为主，同时配置部分一梯两户、一梯一户产品，其中约372㎡高阶产品采用一梯一户，更强调独立性与私密性。
- 户型
- ：公开资料显示，项目户型覆盖约165/168/172/176/198/215/221/249/253/291/302/372㎡，以四居、五居及更高阶改善产品为主。不同平台当前在售口径有所不同，具体以实时销控为准。
- 约168㎡四居
- 四居起步，是项目面积段中比较有代表性的产品。南向双主卧设计，客厅面宽约5.6米，并配置南向阳台、北向设备平台及家政空间，整体强调家庭功能完整度。
- 约198㎡四居
- 这一面积段开始明显强化横厅及公共空间尺度。公开户型资料显示，餐厨客厅形成一体化大空间，南北向采光及动静分区比较突出，更适合追求家庭会客、社交和日常活动空间的改善家庭。
- 约249/253㎡四居
- 属于项目高阶改善产品。249㎡户型南向约17.3米面宽，四面宽设计，LDKB公共区域尺度较大，同时配置主卧套房、多个南向卧室以及北向家政/储物空间。253㎡产品则强化独立入户及双开门玄关等仪式感。
- 约291/302㎡大平层
- 进入更高阶改善阶段，房间数量和公共空间进一步增加，并通过更大的面宽和功能分区提升家庭居住的舒适度与独立性。
- 约372㎡顶配产品
- 是项目辨识度最高的产品之一。一梯一户设计，南向面宽约22.5-22.8米，层高约3.6米，约107㎡LDKB一体化空间，整体更接近“平层别墅”的居住体验。公开资料显示，该产品参考总价约4000万-5000万元级。
- 园林
- ：项目以“艺术生态大宅”为产品表达，采用法式庄园式立面与景观思路，并设置中心景观、叠级水景、下沉庭院等空间。4#楼全架空，5#楼局部架空，并通过公共空间连接会所与中央景观区域。
- 建筑
- ：项目外立面强调石材、玻璃及金属材质组合，整体走庄重、现代的新古典路线，部分高阶产品采用更强的横向尺度和独立入户设计。
- 交通
- ：项目距离地铁14号线东风北桥站约800米，同时邻近东北五环、机场高速、京密路等城市快速路，可覆盖燕莎、三元桥、望京、CBD等核心区域。
- 商业
- ：周边商业资源集中，颐堤港、蓝色港湾、久隆百货、三里屯商圈均在生活辐射范围内，同时太古坊、朝阳站万象城等商业项目将进一步强化区域商业能级。对于具体在建及规划项目，仍需以官方进度为准。
- 生态
- ：项目南侧临近亮马河，约1公里可达朝阳公园；周边还有将府公园、丽都公园、东风公园等多个生态节点，形成较为完整的城市公园体系。
- 物业
- ：中海物业管理有限公司提供物业服务，公开资料显示物业费约11.98元/㎡·月
- 交付
- ：精装交付，公开信息显示预计2027年10月交房，部分平台显示具体节点为2027年10月左右。
- 节点
- ：项目首批预售许可证于2025年4月取得，2025年5月正式开盘；目前仍有房源在售。2026年9月末，公开平台显示项目参考单价约11.5万元/㎡
- 参考总价
- ：按照当前公开平台口径，约168㎡产品约1900万级，198㎡约2500万级，215㎡约2700万级，249㎡约3100万级，291㎡约3600万级，302㎡约3800万级，372㎡约4200万-5600万级。不同房源实际价格差异较大，应以最新一房一价为准。
✨核心亮点
中海最高端“玖序系”落子酒仙桥，产品起步就是四居
萬吉玖序最值得关注的第一点，是它的产品定位非常明确。
在北京很多改善项目里，产品面积从90㎡、120㎡、140㎡一路覆盖到200㎡以上，客户层次比较复杂。
萬吉玖序则从约165-168㎡直接起步，主力一直放在四居、五居及大平层。
从第一套房到最后一套房，都是改善。
这也是“玖序系”与普通高端住宅最大的区别之一。
项目不是单纯把一栋楼做到豪华，而是从整个社区的规划、户型和服务体系上，统一服务于高净值改善人群。
东四环少见的370席纯改善社区
全盘约370户。
对于一个位于朝阳核心区的项目来说，这样的社区规模并不算大。
尤其是项目从168㎡起步，没有大量小户型作为流量产品，因此整体客群结构会更集中。
这一点对于高端住宅非常重要。
因为真正的豪宅，不只是房子本身。
邻居是谁、社区是否纯粹、公共空间是否足够安静，同样属于居住价值。
168㎡做四居，把改善门槛控制在更可接受的总价区间
萬吉玖序并没有一上来就把入门户型做到200㎡以上。
约168㎡四居，对于很多朝阳本地改善家庭而言，是一个相对具有吸引力的面积段。
四居意味着老人房、儿童房、书房等需求可以同时得到满足；
三卫则进一步提高了多成员家庭的使用效率；
南向双主卧和大尺度阳台，则增强了改善住宅的舒适度。
所以这一面积段最大的价值是：
用相对可控的面积，尽可能完成家庭功能升级。
249㎡，项目中段改善的“黄金面积”
如果要从萬吉玖序众多产品中挑一个最值得研究的面积段，249㎡很难绕开。
约17.3米南向面宽，四面宽设计，客厅、餐厅、厨房形成大尺度LDKB空间，南向主卧套房加多个南向卧室，让整个户型的家庭生活逻辑非常完整。
对于预算在3000万元上下的客户来说，这一面积段相比168㎡、198㎡明显更有“大平层”的完整感。
可以说：
168㎡是改善，249㎡才真正开始进入高阶改善。
372㎡一梯一户，项目真正的“平层别墅”
如果说249㎡是项目的主力改善产品，那么372㎡则是萬吉玖序的产品天花板之一。
一梯一户；
约22.5米以上南向面宽；
约3.6米层高；
约107㎡LDKB一体化空间；
再加上超大尺度阳台。
这种产品已经很难按照普通住宅的逻辑衡量。
它真正解决的是高净值家庭的另一个需求：
如何在大平层里获得接近别墅的私密性和尺度感。
全系阳台+设备平台，高得房率让面积更“好用”
萬吉玖序的户型设计比较强调“实际使用面积”。
公开资料显示，项目多数户型南向设置通面宽阳台，北向配置设备平台，一些产品还存在可纳入室内使用的赠送空间，整体实际使用体验较为舒展。
公开资料综合口径显示，部分户型得房率约89%-93%，但不同户型差异明显，尤其是具体到房源时，不能简单用一个数字概括全盘。
对于200㎡以上大户型来说，得房率的意义尤其明显：
每多出来一点有效空间，最终都是实际居住品质。
亮马河+朝阳公园，生态资源是项目的重要底盘
萬吉玖序不是单纯依赖“酒仙桥”三个字。
项目南侧就是亮马河，约1公里范围内能够接驳朝阳公园，同时周边还有多个公园及滨水资源。
这种城市生态资源，对于东四环核心区非常珍贵。
因为这里的优势不是“未来会有一个公园”。
而是：
公园、河流、城市商业已经形成现在进行时。
酒仙桥城市更新，给项目带来长期区域想象空间
萬吉玖序所在酒仙桥板块还有一个值得关注的变量：
城市更新。
酒仙桥旧城区改造正在持续推进，区域未来规划包含道路、公共空间以及滨水环境的改善。
这意味着项目现在看到的城市界面，并不一定就是几年后的最终样貌。
但也恰恰因为仍在更新，所以今天购买时，需要同时接受“未来潜力”和“当前环境”的双重属性。
这是一项需要买家自己判断的价值。
中海“玖序系”产品体系，为项目提供更高的品牌预期
“玖序”是中海重点打造的高端产品线。
萬吉玖序从规划、建筑、园林到户型，都在尽量突出“大面宽、低密感、精装、智能化、高端物业”等关键词。
公开资料还显示，项目引入中海LivingOS系统，涉及智能家居、燃气安全等功能，并配置中海高端物业服务体系。
对于2000万-5000万元级的购房客户来说，开发商品牌的意义更多体现在：
工程品质、交付标准、物业长期运营以及产品兑现能力。
⚠️客观提示
第一，项目不是传统超低密社区。
容积率约2.8，虽然部分楼栋采用洋房、小高层设计，但整体并不能按照1.5甚至1.0左右的低密洋房项目去理解。
它的核心优势是核心地段+大户型+产品品质，而不是极致低密。
第二，周边城市界面仍处于更新过程中。
酒仙桥板块正在推进城市更新，未来发展值得期待，但目前仍存在老旧城市界面、道路环境等现实问题。
所以购买时建议同时看“现状”和“未来”，不要只看规划效果图。
第三，地铁并非真正的零距离地铁房。
项目距离14号线东风北桥站约800米左右，具体步行距离会受到出入口及路线影响。对于非常依赖轨道交通的客户，建议现场实测。
第四，大户型未来流动性需要理性看待。
168㎡尚有较广泛的改善客户基础，但到了291㎡、302㎡以及372㎡，潜在买家数量明显减少。
因此，300㎡以上产品更适合长期自住和长期持有，不适合单纯追求短期交易流动性。
第五，价格一定要具体到房源。
截至2026年9月底，公开平台参考单价约11.5万元/㎡，此前也曾出现12.5万元/㎡左右的价格口径；不同批次、楼栋、楼层及房源存在明显差异。
所以不要只看“项目均价”，真正应该比较的是：
具体房号一房一价 + 实际优惠 + 楼层景观 + 户型得房表现。
第六，高端户型优缺点差异很大。
198㎡、249㎡、291㎡、302㎡、372㎡的家庭使用逻辑完全不同。
尤其是总价3000万以上的产品，更建议结合家庭人口结构、老人是否长期居住、是否需要保姆以及未来10年的家庭变化来选择，而不是单纯追求“面积越大越好”。
适合人群
适合长期工作生活在朝阳、国贸、燕莎、望京、三元桥等核心区域的改善家庭。
适合二孩家庭、三代同堂，希望一步从三居升级到四居甚至五居的购房者。
适合预算约1800万-3000万元，希望进入朝阳核心区新房改善市场的人群。
适合预算进一步提高至3000万-5000万元，希望追求大面宽、低梯户比、3.6米层高及一梯一户高阶大平层的家庭。
适合认可中海“玖序系”产品逻辑，同时愿意接受酒仙桥区域仍处于城市更新阶段的置业者。
【官方公告】中海萬吉玖序电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 13 日
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