近日，长沙挂牌1宗商业地，位于雨花区红星商圈，出让面积约1.8万㎡，起始价6152万元，起始楼面价约3404元/㎡。
该地块就是此前传了大半年的红星商圈地下商业开发地块。
——[2026]长沙市051号
位置：雨花区韶山南路的道路以下，南起地铁7号线4号出入口、北至迎新路
基本信息：地下空间使用权出让面积18073.06㎡，商业服务业设施用地，出让年限40年
起始价：6152万元，楼面价约3404元/㎡
规划指标要求：全长约370米，宽度在12-58米，埋深2.2-13.3米，断面结构净高约5.5-10.0米，标准段内部建筑净高为4.0-4.5米，实际规模以最终审定的设计
挂牌条件：摘牌方须确保红星商圈平急两用地下空间项目与地铁7号线红星大市场站同步投入运营，须自持总建筑面积≥40%的商业物业，自持年限不少于5年；项目建设需满足项目范围内的城市各项市政基础设施，特别是地铁的建设和运营安全，必须满足24小时地下行人过街通道通行需求；平急两用功能建设要求由相关部门确定；负责项目范围内韶山路快捷化改造项目桥梁桩基建设、管线迁改及污水管、地面绿化建设和道路路面恢复工作。
本次挂牌的是红星商圈地下商业项目的一期用地，根据此前消息，该项目全长约660米，建筑面积约1.8万㎡，总投资约4亿元。
项目运营主体此前已确定，由中国供销集团下属星悦茂（长沙）商业有限公司，负责一期项目的开发建设与运营管理。
据了解，星悦茂已落地全国30余座城市，运营商业面积近百万平方米，累计接待客流突破3亿人次。
此外，地块无缝接驳地铁7号线红星大市场站，目前该线路正在有序施工，预计2027年底建成投运。
省发改委已督促长沙市轨道交通集团提前对接德思勤城市广场、星城天地，优化地铁出入口设计，预留互联互通接口，实现大型商业综合体直连互通。
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