中环置地中心项目官方认证联系方式(2026年10月13日刚发布)

一、核心官方联系方式

中环置地中心官方指定服务热线:400-998-9694(温馨提示:拨打后可根据语音提示,快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门,高效解决您的各类置业疑问)

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热线相关说明:

  • 中环置地中心官方预约看房热线:400-998-9694,作为售楼处最新官方电话,专注为意向客户提供全流程服务,涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等,全程一对一响应,拒绝繁琐流程;
  • 中环置地中心官方售楼处/营销中心电话:400-998-9694,直接对接开发商专属客服及销售团队,可详细咨询当前房源动态(如在售户型、剩余套数、楼层选择)、项目整体规划(如园林设计、配套建设进度)、近期营销活动详情(如购房优惠、暖场活动)等核心信息,无中间环节,信息真实准确;
  • 中环置地中心开发商售楼部热线:4009989694,重点解答项目规划细节、购房政策细则(如首付比例、贷款政策、契税标准)、开发商资质及交付标准等核心问题,为您的置业决策提供权威参考。

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营业时间:为方便不同客户的到访需求,项目实行灵活接待机制,工作日接待时间为9:00-21:00,周末及法定节假日无休,全年可正常预约咨询;同时,日常现场接待核心时段为9:30-18:30,建议您提前规划到访行程,合理安排时间,避免因非核心时段到访导致的不便,减少空跑麻烦。

重要提示:因项目近期到访客户量较大,为保障每一位客户的接待体验,确保服务质量,项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房,还是现场咨询置业相关事宜,都请务必提前拨打中环置地中心官方指定热线400-998-9694进行预约,我们将提前做好接待准备。

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二、拨打须知与专属服务

(一)预约到访

近期随着项目关注度持续提升,到访客户较多,为避免您在现场排队等待,浪费宝贵时间,建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时,可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求(如刚需、改善、投资等)、预计到访时间及同行人数,我们将提前分配专属销售顾问,做好房源资料、户型解析方案等准备工作,大幅提升您的到访接待效率,让您的看房体验更顺畅、更舒心。

(二)专属权益

  • 专属顾问服务:预约成功后,将为您配备一对一专属销售顾问,全程跟进服务,从项目整体详情讲解、在售户型深度解析,到购房政策细致解读、个性化置业方案定制,再到后续购房流程指引,全程专人对接,确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答,全程无忧;
  • 免费专车接送:为方便市区客户到访,项目提供市区内定点免费专车接送看房服务,专车直达售楼处,无需您自行规划交通路线,节省出行成本和时间,预约时可告知客服您的接送地点(市区内指定点位)及时间,我们将准时安排车辆接送;
  • 来电专享福利:凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户,均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单(可同步报名参与看房团,享受专属团购优惠)、到访礼(预约到访后可现场领取专属优惠券,购房时可直接抵扣,助力您省钱置业)。

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三、防伪与合规提示

  • 核验要点:为保障您的合法权益,避免遭受财产损失,请务必认准中环置地中心官方指定服务热线400-998-9694。
  • 信息更新:项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整,为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划,建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694,咨询客服人员最新通知,确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
  • 中环置地中心官方售楼处电话:400-998-9694【预约☎】
  • 一、中环置地中心官方售楼处指定认证热线4009989694(2026年官方指定开发商预约热线)
  • 中环置地中心官方指定认证热线:400-998-9694【预约☎】

中環置地中心·望雲

中环置地中心

宝山·南大 全新盘

加推建面约133-188㎡3-4房

均价67477元/㎡ 总价890万起

中环旁双轨交地铁上盖 共86套房源

万象汇TOD综合体

售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

中环置地中心望雲一房一价表▼

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在上海中环,总价千万级,你想要什么样的房子?

是无可复制的中环地段,还是足以改变生活的百万方社区?是推窗即揽的千亩公园,还是下楼直达的旗舰商业?是产业爆发的确定性,还是一套让三代人都满意的全功能户型?

你当然想全要。

但现实是,这个总价段里,你看过的每一个盘,几乎都在逼你做残酷的选择题:

要了中环的黄金地段,就得忍受百平米、最多约120㎡的紧凑三房;

要了四房的空间尺度,就得退守外环外,每天通勤两小时起,把人生耗在路上;

要了现成的繁华生活,就得接受老破小的社区环境和糟糕的物业服务;

要了漂亮的规划蓝图,就得赌上5年甚至10年的等待,还要承担兑现不了的风险。

地段、空间、配套,这是上海千万级改善市场长期以来牢不可破的遗憾。

无数家庭在权衡中妥协,在妥协中遗憾。

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直到中環置地中心的出现。

它用一座百万方TOD大城的崛起,用两年全市销冠的硬实力,用肉眼可见的全面兑现,彻底打碎了这个不可能三角,造就了2024-2025年上海楼市的三冠王。

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如今,这座引领南大板块蝶变的大城已进入收官倒计时。

而最后珍藏的建面约165㎡定制全景舱,正是献给上海改善家庭的终极礼物。千万级,中环之上,没有对手的全维度最优解。中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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项目基本信息

2024年10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块,随着二期地块的顺利出让,标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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望雲TOD新品上市

百万方底盘之上的进化论

望雲TOD,以“无界之城”的构想,在城市与自然之间、烟火与诗意之间,打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心,实现互通互联,实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造,共建一座“地上一座城,地下一座城,云端一座城”的立体之城。

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中环置地中心

望雲TOD,以百万方TOD的复合逻辑为底,回应城市的未来之问,为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点,从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度,构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合,从居住的舒适到产业的聚集,一切关于理想生活的想象,在这里浓缩为现实的触感。

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TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户,与城市无缝衔接

地库直联15号线丰翔路站,接驳1/2/3/9号线,无风雨归家系统,从容穿越城市的四季风雨,构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业,实现无界联通,随时随地,享受烟火生活。

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秉承“商务生态缔造者”的品牌理念,中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套,升级城市商务印象,打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇,为企业发展赋能,激发城市、区域、产业的活力,推动片区产业转型升级。

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TOD+Mixc 以街区编织城市,以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品,聚焦周边高知客群、科创园精英等人群,打造引人入胜、充满期待、无尽探索的,值得共享的消费体验场所,目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

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从生活街区到万象商业,再到150米超高层办公,以立体链接系统构筑完整漫步环线,不止串联了丰富的公共空间与资源,更塑造了多元活力的城市场景,一站式整合都市的生活体验场景,进阶为北上海商业和商务新中心,引领生活的迭代新生。

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中环置地中心

TOD+Park 将最珍贵的自然留白,交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达,更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意,外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中),内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中,为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园,营造如度假般的轻盈日常,让自然成为生活的背景音。

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TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品

在住宅营造上,品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创,以社区生活与滨水绿廊为载体,以蓝绿湾区、公园都芯为理念,打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的,具备号召力的海派国际生活范式。

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大城已成,实景为证

百万方综合体的少量珍席

两年时间,中環置地中心用一次次热销证明了自己的市场地位。

从一期润府完美交付,到望雲、望雲TOD持续领跑,这座百万方大城已经收获了数千户业主的信赖。如今,整个项目已进入收官阶段:望雲、望雲TOD仅余少量房源,主力在售即为建面约135/165㎡户型。中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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华润置地没有因为接近清盘而降低标准,反而不断地将公区进行实景的展示,只为让业主安心、准业主放心。

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走进望雲TOD的实景示范区,你会明白什么是精致了无痕的华润品质:

  • 海派门头:中环之上的城市封面

望雲TOD的主入口门头,延续了项目香槟金+浅白的奢侈品级配色,大面积铝板的用料,线条简洁利落又不失优雅。

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实景图

大堂的壁灯采用暖光设计,夜晚点亮时,像一双温柔的手,迎接每一位归家人。远远望去,它不是冰冷的小区大门,而是中环边一道醒目的城市风景线。

走进入户大堂,高挑高的的空间,通透明亮,没有丝毫压抑感。

地面采用保加利亚灰及宝珀灰石材,墙面搭配白沙石材,每一块石材都经过精心挑选与打磨。

海派拼花、海派雕花等传统工艺的运用,更是让整个空间充满了温润的海派雅韵。

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实景图

实景图

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  • 隐奢园林:大隐隐于市的都会度假秘境

穿过入户大堂,城市的喧嚣瞬间被隔绝在外。

望雲TOD的园林设计,对标全球顶奢度假酒店,采用游园式动线设计,没有笔直的硬路,取而代之的是蜿蜒的石板小径,两侧种植着四季常青的乔木,层层叠叠的绿植形成了天然的隔音屏障,将外界的车水马龙完全隔绝。

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实景图

社区中央奢华戏水池,平静如镜,倒映着天空与建筑,风吹过水面泛起涟漪,瞬间抚平内心的浮躁。

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实景图

水景旁设置了休闲卡座,午后阳光正好时,坐在这里喝一杯茶,看光影在水面上跳跃,仿佛置身于远离城市的度假酒店。

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实景图

  • 全龄架空层:园林的延伸,有温度的第二客厅

不同于很多项目"凑数式"的架空层,望雲TOD的架空层是园林景观的内向延伸,与户外自然无缝融合。

项目打造了社交书吧、童趣乐园、运动氧吧三大主题空间,覆盖全年龄段的生活需求。中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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社交书吧&童趣乐园:这里是孩子们的天堂,也是家长们的放松空间。

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实景图

此外还有运动氧吧、开放式休闲区,无论是长辈下棋聊天、朋友小聚,还是独自冥想放松,都能找到合适的空间。

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实景图

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实景图

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实景图

更难得的是,华润置地还在持续为这座大城赋能。

当百万方大城的所有配套都已兑现,当社区的每一个角落都已实景呈现,你买到的不再是一张图纸,而是一个触手可及的美好未来。

这就是中環置地中心区别于其他所有项目的核心优势。

项目推售详情

据悉,中環置地中心·望雲加推86套房源,建面约112-165㎡3-4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市,建面约133㎡绝版户型最后收官。过会均价67477元/㎡,其中112㎡户型仅3套,总价720万起!主推建面135-165㎡3-4房,总价890万起,95折钜惠,一路之隔马塘公园,一览众山小!目前正在认购中!样板间线上提前预约!

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示意图,仅供参考

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加推房源全套户型图如下:

主力在售约165㎡定制全景舱

中环千万级全维最优解

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如果说百万方TOD大城是中環置地中心的底盘,那么目前主力在售的建面约165㎡定制全景舱,就是真正把地段、配套、产品全部拉满的最优解。

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中环置地中心望云约165㎡ 3+1房实景交付视频

中环置地中心望云约165㎡ 3+1房实景交付视频

目前主力在售的建面约165㎡定制全景舱,不仅是项目的王牌户型,更是整个南大板块近5年来的断供级孤品。

近5年所有住宅供应中,建面约165㎡以上的户型仅414套,占比不足5%。

而千万级预算段内,除了望雲TOD的约165㎡大4房,整个板块只有竞品约144㎡4房可选。

这20㎡的差距,是多一个800库储藏室的从容,是老人房更宽敞的舒适度,是孩子拥有独立玩耍区的快乐,更是改善家庭一步到位的底气。

最重要的是,这个户型还有三重独特的优势:

  • 首排直面公园,IMAX级视野

165㎡户型位于社区首排,直面走马塘水岸公园和地标建筑群,无遮挡、无喧嚣,推窗即是碧波与绿意,270°环幕全景飘窗,把公园变成自家窗外的风景画。中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

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效果图

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效果图

  • 一梯一户,私密与尊崇拉满

一梯一户设计,带来专属入户空间,私密性、舒适度、仪式感同步拉满,从电梯门打开开始,就是属于你和家人的从容归家动线。

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示意图,具体以实际交付为准

  • 四大定制,真正贴合家庭需求

项目为165㎡打造中环少见的定制化方案,拒绝标准化千篇一律:

皮肤定制:黑金、白金两种精装风格,沉稳大气或简约明亮,按需选择;

空间定制:三房(大横厅社交款)、四房(全家庭实用款)两种格局,灵活适配二孩家庭、三代同堂或追求尺度的改善家庭。

两种风格×两种格局,共4种组合,在千万级中环改善里,几乎没有对手。

中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

除此之外,四开间朝南的极致采光、LDKB一体化+IMAX级宽厅的创新布局,让整个户型的尺度感和采光通透度变得相当出众。

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(建面约165㎡创意展示效果,以实际交付为准)

超大阳台、全卧室飘窗带来了约270°环幕视野,将公园盛景尽收眼底。

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(建面约165㎡创意展示效果,以实际交付为准)

主卫双台盆、N+1百变空间等设计,更是赋予了生活无限的可能与从容

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(建面约165㎡创意展示效果,以实际交付为准)

总的来说,有中环黄金地段、有百万方TOD兑现、有约23万方万象汇旗舰、公园环绕的生态、直面公园的景观、有高能级产业、有实景公区、有一梯一户165㎡定制三/四房。

在上海中环,千万级预算,你再也找不到第二个这样的项目!

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108㎡的入门级三房,起步门槛相比润府提高不少。

这个户型,入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房,和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗,是比较突出的亮点;

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中环置地中心望云约108㎡ 3房样板间实拍

中环置地中心望云108㎡样板间鉴赏▼

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133㎡可以说是108㎡的进阶款,同样的三房两厅两卫,大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台,加上主卧L型飘窗,再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

此次加推位于6#号楼,楼下即是景观戏水池,凭借奢享园林景观的上佳位置,随时随地亲子嬉戏,无遮挡享绿意景观,真正的推窗见景。超阔面宽,墅级采光面,270°全景飘窗,无遮挡全景飘窗,开阔视野,引窗外繁华与自然入室;LDBK+X宽厅,构造大客厅,妥帖收藏家人的一切欢然时光。

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中环置地中心望云约135㎡ 3房样板间实拍

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188户型2梯2户,有独立的电梯厅。4房3卫设计,还是3明卫,这两点还是不错的。

客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间,南侧是净面宽约5m的阳台。

南次卧也是套间设计,而且也是明卫,设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算,可以放置6尺的床(宽度约1.8m)+2个床头柜(宽度约45cm/个)+衣柜(深约60cm)是可以的。

主卧转角落地窗+飘窗,也算是非常少见的了。净面宽约3.6m,不算进门的衣柜,进深大约5.7m左右。根据测算,可以放置宽约2m的床+2个床头柜(宽度约45cm/个)是可以的。

中环置地中心望云188㎡样板间鉴赏▼

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十年规划 一朝兑现

一座TOD 终结所有期待

没有人能否认,南大是上海中环线上最后一块价值高地。也没有人能否认,是中環置地中心的到来,让这块酝酿了十年的土地迎来了真正的爆发。

华润置地从来不是简单的开发商,而是城市投资开发运营商。

从深圳万象城到上海苏河湾中心,它总是能凭借一己之力,带动一个板块的全面升级。这一次,它把同样的造城能力带到了上海中环。中环置地中心售楼处电话:400-998-9694✔✔✔(已认证)中环置地中心售楼处线上预约看房热线电话:4009989694(24小时热线含专属置业顾问)中环置地中心售楼处24小时vip热线☎:400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

2026年的今天,当你站在中環置地中心的土地上,看到的是一个已经成型的繁华大城:

  • 商业:北上海等了数十年的旗舰,终于来了

上周小编实地探访了项目自带的万象汇工地,远远就能看到商业体的整体框架基本成型,走进可以发现已经有不少商户的工作人员在现场对接,施工车辆进进出出,整个工地一片热火朝天的景象。

这一幕,让整个北上海的居民都为之振奋。因为宝山,实在是缺一个真正意义上的高端购物中心太久了。

我们不妨看看宝山现有的商业格局:

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北中环一直缺一座真正够分量、够能级、够标杆的商业旗舰。

而即将到来的上海万象汇,将彻底改变这一局面。

首先,从深圳万象城定义华南高端商业天花板,到上海万象城成为城市潮流地标,再到杭州万象城坐镇钱江新城,成为长三角商业封面。

每一座万象系作品,都是所在城市的商业制高点、客流中心、价值引擎。

而上海万象汇以约23万方的超大体量,是当之无愧的北上海商业旗舰。

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效果图

另外,凭借华润置地强大的商业运营能力和品牌资源,我们相信这座商场的能级,一定会非常惊喜。

更重要的是,中环置地中心望雲TOD的业主,下楼就能直达商场。这种体验,在整个北上海都是独一份的。

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效果图

  • 生态:把半个世纪公园,搬进中环

在上海,生态永远是最昂贵的奢侈品。中环沿线,能拥有成片绿地的板块屈指可数。

而中环置地中心所在的板块43%的土地都是绿地,特色公园40余个,人均绿化面积约39.38㎡,是上海平均水平的3倍多。

如今,这份生态红利已经实实在在地摆在了眼前:

约20万方南大中央公园早已建成开放,成为了宝山新晋的城市客厅。

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实景图

约10万方的走马塘水岸公园一期的建设正如火如荼。小编在现场看到,河道整治完毕,亲水平台、慢行步道有序铺设。

未来沿走马塘形成连续1公里生态绿廊,城在绿中、人在景中。

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效果图

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效果图

  • 产业:这里正在创造新的科创历史!

截至目前,这里已经集聚了2000+家企业,其中不乏行业龙头和国家级科研平台:

人形机器人产业:全球四足机器人龙头宇树科技亚太研发中心正式落户,上大通用智能机器人研究院同步启用..

生命科学产业:细胞产业国家工程研究中心落地,赛动智造、承葛医药等企业相继入驻

数字经济产业:太初电子芯片全球总部、聪链集团等头部企业入驻

国央企总部:中国中车全资子公司中车资产整体从北京迁驻南大,中建港航等国央企也相继落地

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示意图

项目区位配套

中环置地中心
地处宝山南大板块!作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发,也就意味着尚未建成!但不管是从规划还是位置来看,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%(来源:上海宝山)!

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和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。

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而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

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所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外,前面也提到,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。(数据来源:上海宝山区政府官网)

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也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态,而且还是高规格。

【中环置地中心·望雲】位于南大智慧城C位,周边生活配套非常成熟且距离相对较近,未来随着板块规划逐步兑现,地段价值将会更加凸显。

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交通配套方面:北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车,07-01地块南侧丰皓路(祁健路-工学路)计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达,日常出行非常方便。

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商业配套方面:项目本身就是一个自带商业的TOD,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业(规划中),周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等,购物还是比较方便的。

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医疗资源方面:项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航,本别是:仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

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教育资源方面:去年底随着宝山兰生学校(九年制)正式官宣落户南大智慧城,南大的教育再次得以提高,另外周边还有荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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中环置地中心·官方认证售楼中心

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现房销售新规|8月28日后出让地块优先现售

细则明确:2026年8月28日之后新发布出让公告的商品住房用地,优先现房销售,土地出让公告会提前写明是否为现房地块。

1. 现房项目:开发商完成房屋首次登记,向区房管部门完成现售备案、房源无抵押查封,方可正式销售。

2. 现售定金制:取得施工许可证后,可签定金合同,定金一般不超过总房款3%;开发商逾期交房,购房人有权解除合同、要求返还定金,违约成本提升。

3. 新地块如果申请预售:单体建筑必须主体结构封顶;预售资金全额、全过程监管,项目综合竣工验收之后才可解除资金监管,从资金层面降低交付风险。

重点:不是所有新房都变成现房!

✅ 8.28前已取得建设工程规划许可证的项目,继续沿用原有预售规则。

✅ 8.28前拿地、尚未取得规划许可的项目,可按规定备案后,在2027年底前沿用原有预售条件上市。

✅ 8.28前已发布出让公告、之后拿地的项目,2027年底前上市,预售条件可沿用旧规,但预售资金监管执行新标准。