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朝阳壹号｜东四环7号线旁实景现房
朝阳壹号位于北京朝阳区王四营板块、地铁7号线焦化厂站东北侧（项目南侧约350米），由五矿地产、融创地产、北京城建地产三家联合开发，规划15栋10-18层住宅，建面约110-170㎡，户型综合得房率约72%，楼间距约60-70米，交付时间为2024年4月30日，具体以购房合同约定为准。项目当前在售参考单价约5.3万/㎡起，是东四环沿线少有的现房社区。本文把项目的公开资料整理成一份完整说明，方便您一次性看全。
一、项目整体优势
项目开发主体为北京矿融城置业有限公司，由五矿地产、融创地产、北京城建地产三家联袂打造。社区共15栋10-18层住宅，2梯2户，规划997户，容积率约2.5，绿化率约30%，楼间距约60-70米，各户型综合得房率约72%（项目公开资料口径，具体以官方公示及合同约定为准）。产品为实景现房，已取得绿建三星住宅认证。
从已交付的社区实景看，项目呈现的是"成熟社区 + 现房交付"的形态：园林、楼栋、外立面均为已建成状态，无需等待交付周期。
二、区位：东四环与中关村朝阳园垡头中心区
项目地址为北京市朝阳区王四营孛罗营中路，处于东四环与东五环之间。据公开路网数据，项目距东四环约4公里、距东五环约1.2公里。
在《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》确定的格局中，项目所处的焦化厂片区位于中关村朝阳园垡头中心区范围。公开资料显示，该中心区定位推动北斗导航位置服务、智能制造、科技服务业等高精尖产业发展，北控集团、北京北燃实业等大型企业相继进驻。
项目周边还围绕人民日报动漫产业园、焦化厂文创景观园等科创文创产业载体，形成产业与居住复合的板块结构。需要说明的是，以上均为区域规划层面信息，具体建设进度与落地情况以政府主管部门公布为准。
三、交通
轨道交通方面，地铁7号线焦化厂站位于项目南侧，距离约350米。自该站出发，沿线通达如下：
目的地
地铁站数
惠多港
1站
北京欢乐谷
3站
合生汇
8站
国贸
10站
7号线可接驳10号线、14号线等线路。路网方面，项目依托广渠路、化工路、京哈高速等主干道，通达东四环、东五环；公交现有11路、34路，可直达国贸及天坛等区域。
四、商业配套
项目周边商业可按距离分为几个层级：
商业体
距离 / 到达
国贸商圈
约8.6km
合生汇
地铁8站
东四环商圈
约4.5km
北焦奥莱荟
约1km
惠多港购物中心
约1km
王四营菜市场 · 盛华宏林
约3km内
其中，北焦奥莱荟为大型商业综合体，一期二期合计13万余㎡，一期约6.6万㎡，分为三大主题、两大街区，物美、麦当劳、喜宴等商家已入驻，目前部分开业；惠多港购物中心约13万㎡，已开业，一站地铁即达；国贸商圈可乘地铁10站抵达。此外，项目直线约3公里范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，以及朝悦百惠购物中心。
五、教育配套
项目北侧为北京市十一学校朝阳实验学校，由朝阳区政府与北京市十一学校合作办学。据学校公开信息，各学部办学规模与进度如下：
学部
规模
状态
小学部
72班
2024年9月已开学
初中部
48班
初一在读，2026年投用
北京科学高中
60班
预计2026年9月开学
其中，小学部总建筑面积约48499㎡；初中部总建筑面积约40000㎡，可提供约1920个学位；北京科学高中为全日制公办高中，总建筑面积约7.6万㎡，拟建60个高中班，可提供约2700个学位。
此外，社区东侧一街之隔为北京市朝阳区朝花幼儿园（东岳府园），社区二地块另配建幼儿园；周边还有北京市朝阳区实验小学（博远分校）、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）等。
需要提醒的是，学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
六、医疗配套
医院
等级
距离
北京中医医院新院区
三甲（建设中）
地铁1站
北京妇产医院南院区
三甲
约5.2km
民航医院
三级综合
约6.4km
北京同仁医院南院区
三甲
约9km
其中，北京中医医院新院区规划于7号线黄厂站南侧建设核心医疗区域，按批复床位1000张，该区域医疗床位总数可达约1200张（信息来源：朝阳规自委）。
此外，项目周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）。
以上医疗信息以卫生主管部门及院方官方公告为准。
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特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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